రెంట్స్, రూపాలు మరియు లెక్కింపు నియమాలు

వ్యవస్థాపకుల్లో సాధారణ అద్దె సంబంధాలు. అద్దెకు ఇచ్చే, ఒక రుసుము (భూ లేదా లక్షణాలు ఒక "ఉచిత" ఆస్తి, కలిగి) ఇతర పక్క ఉపయోగం కోసం ఆస్తి అందిస్తుంది - కౌలుదారు, మరియు ఆ ఆదాయం నుండి ఉంది. లీజులో (అద్దె ఆస్తి ఇందు ఒకటి) లాభం కోసం ఇతరుల ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి చేయవచ్చు.

కిరాయి ఆస్తి కోసం అద్దెకు వేరే రూపంలో అమర్చవచ్చు.

- అదే సమయంలో లేదా క్రమానుగతంగా ప్రవేశపెట్టడం ఒక నిర్దిష్ట స్థిర మొత్తం చెల్లింపులు.

- లో-రకం (వారి అమ్మకానికి నుండి ఫలితంగా ఉత్పత్తులు, పండ్లు మరియు ఆదాయంలో ఒక వాటా వంటి).

- కౌలుదారు ముందుగా నిర్ణయించిన సేవల నియమం రూపంలో.

- కౌలుదారు కిరాయి సంపత్తి (మరమ్మతు, నిర్మాణం) మెరుగుపరచడం ద్వారా.

- యాజమాన్యాన్ని లేదా లీజు కొన్ని ఆస్తి చెల్లింపు వంటి లీజులో బదిలీ.

ఈ పద్ధతులు కలిపి లేదా భిన్నంగా ఉండవచ్చు. సివిల్ కోడ్ (st.614) క్రమబద్ధీకరించలేదు లీజ్, మరియు అద్దెకు సమయం మరియు లీజు ఒప్పందం ద్వారా భావిస్తారు రూపం మరియు పరిమాణం, చెల్లించాల్సి ఉంటుంది సూచించింది. అత్యంత సాధారణ మార్గం - నగదు సాధారణ చెల్లింపుల.

అనేక సౌకర్యాలు అద్దె విషయంలో ప్రతి వస్తువు లేదా మొత్తం మొత్తం ఆస్తి కోసం విడిగా అమర్చవచ్చు అద్దెలు. మొదటి పద్ధతి పార్టీల మధ్య తలెత్తే కోర్టు వివాదాల్లో ఒక నిర్ణయం విషయంలో ప్రాధాన్యత.

కొన్నిసార్లు బోర్డు ఒప్పందం ద్వారా నెలవారీ బట్టి మారుతూ సెట్ చేయబడవచ్చు వినియోగ చెల్లింపులు. కానీ ఈ పద్ధతి ప్రకటించినప్పటికీ చట్టం, (st.614, పే .3) లేదా రుసుంలో ఘన మొత్తము దాని లెక్కింపు మెకానిజం స్థాపించే ఒప్పంద క్లాజ్ సంవత్సరం సందర్భంగా మారిపోయింది సాధ్యం కాదని పూర్తిగా స్థిరంగా కాదు. అందువలన, చట్టబద్ధంగా ఒక వేరియబుల్ అద్దెకు ఎంటర్, మీరు స్పష్టంగా దాని లెక్కింపు కోసం బయటకు విధానం సెట్ చేయాలి (ఉదా, మార్పిడి రేటు ముడిపడి).

లీజులో తన నియంత్రణ దాటి పరిస్థితులలో కిరాయి సంపత్తి లేదా రాష్ట్ర నిబంధనలు గణనీయమైన క్షీణత సందర్భాలలో పరిచయం బోర్డు పరిమాణం తగ్గుదల కోరుతుంది. మరియు భూస్వామి సమగ్ర లేదా కాంట్రాక్టు ముగింపు వద్ద కేటాయింపులు ఉల్లంఘిస్తే మూడవ పార్టీల హక్కులు గురించి హెచ్చరించారు లేదు.

కౌలుదారు ఫీజు చెల్లింపు సేవా నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లయితే, ఇతర పార్టీ ప్రారంభ చెల్లింపు చేర్చడం, కానీ రెండు సార్లకంటే ఎక్కువ సార్లు అవసరం కావచ్చు.

వ్యవసాయ సంస్థలు తరచుగా కౌలు భూమి మరియు ఆస్తిలో వ్యవసాయ పునర్విభజన లో వాటాలు (ఆస్తి మరియు భూమి) యజమానులు మారాయి వ్యక్తులు నుండి (భవనాలు, పరికరాలు). భూమి అద్దెకు అధ్యక్ష డిక్రీ ప్రకారం, నిర్ణీత కనీస క్రింద ఉండకూడదు. లీజు వద్ద భూమి వాటాల ఈ మొత్తం ప్రాంతంలో ఖర్చు 1.5% ఉంది. కిరాయి ఆస్తి వాటాల కోసం రుసుము ఆస్తి విలువను 1% కంటే తక్కువ ఉండకూడదు. ప్రీమియం ఆస్తి మరియు తరుగుదల యజమాని - అదేసమయంలో రెండు భాగాలుగా ఉంటాయి.

అద్దెకు లెక్కించడం తప్పనిసరిగా ఒప్పందం ముగించారు ప్రక్రియలో సభ్యదేశాలన్నీ ఆమోదించిన తప్పక ధరలు వద్ద చేసిన రకమైన పెట్టవలెను. విషయంలో భూమి లీజు దాని మొత్తం సర్దుబాటు సూచి నిర్వహించిన చేయాలి ద్రవ్యోల్బణం అంశం (లేకపోతే ఒప్పందం లో పేర్కొన్న తప్ప). అద్దె ఆస్తి విషయంలో, అటువంటి ఇండెక్స్ తప్పనిసరి కాదు.

అద్దెకు పన్ను విధించబడుతుంది. ఆమె చెల్లింపు ఖర్చులు స్థూల మరియు పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం లో చేర్చబడ్డాయి. చెల్లింపు రకమైన చేపట్టారు ఉంటే, వేట్ దానిపై వసూలు చేస్తారు. ఆస్తి లీజు విషయంలో ఒక సహజ వ్యక్తి యొక్క ఆదాయ లీజు నుండి నిలిపివేయబడింది పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే, వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను భాగం. పన్ను ఏజెంట్ ఈ సందర్భంలో ఒక వ్యాపార-కౌలుదారు ఉంది, మరియు అది ఇచ్చుటకు మరియు ఆదాయ రకాల ఒకటిగా ఒక అద్దె చెల్లింపు తో బడ్జెట్లో వ్యక్తిగత ఆదాయ పన్ను వారసులకు ఉన్నందువలన ఉంది.