అపార్ట్ మెంట్ భిన్నంగా అపార్ట్మెంట్? మెంట్ మధ్య తేడా

మార్కెట్ నివాస మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ చాలా విస్తృతమైంది. దానిపై వసతి, తరచుగా భూ అపార్ట్మెంట్ సూట్లను గా సూచిస్తారు. దీర్ఘకాలిక విజయం, లగ్జరీ, స్వాతంత్ర్యం మరియు సంపద యొక్క చిహ్నం ఒక రకమైన అవుతుంది. అపార్టుమెంట్లు - కానీ ఈ భావనలు ఒకటే? కూడా చాలా తొందరలో చూపులో అది ఖచ్చితంగా వివిధ విషయాలు అని నిర్ణయిస్తాయి. అపార్ట్మెంట్ అపార్ట్మెంట్ మధ్య తేడాలు పరిగణించండి. ఈ తేడాలు ఎలా ముఖ్యమైన నిర్ణయించటానికి, మరియు ఎందుకు స్పష్టంగా ఈ విషయముల మధ్య తేడాను ఉండాలి.

అపార్ట్ మెంట్ అంటే ఏమిటి?

ఇది సాధారణంగా క్రింది వివరణను అంగీకరించబడినది. అపార్ట్ మెంట్ - ప్రత్యేక ఆస్తి యొక్క ఒక రకం, అలాగే అద్దెకు, శాశ్వత ప్రాతిపదికన నివసిస్తున్న కోసం ఉపయోగిస్తారు. ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన ప్రవేశద్వారం ఉంది మరియు ఒక సాధారణ జీవితం కోసం పూర్తిగా స్వీకరించారు: అన్ని అవసరమైన సమాచార, తాపన, నీరు, మురుగునీటి ఉన్నాయి. అపార్ట్ వారు ఒక నివాస భవన నిర్మాణాన్ని, దాని ఫ్లోర్ స్థాయి మరియు అనేక ఇతర పారామితులు నగరం, ప్రాంతం, రకం ప్రతి ఇతర వివిధ స్థానం నుండి విభిన్నమైన, కాదు ఒకటే. నివాస రియల్ ఎస్టేట్ లేదా గృహ - కానీ, అన్ని తేడాలు ఉన్నప్పటికీ, అపార్ట్మెంట్ ఒక నిర్దిష్ట విభాగంలో ఉంది.

తగినంత ప్రాపర్టీ దేశీయ మార్కెట్లో అపార్ట్ అమ్మకానికి కోసం ప్రతిపాదనలు: కొత్త భవనాలు మరియు రెండో గృహాలను లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ వార్తలు. అమ్మకానికి కోసం అపార్టుమెంట్లు, సంపూర్ణ మరమ్మతులు చేయవచ్చు, కానీ ఒక నియమం వలె, అమర్చిన కాదు.

అపార్టుమెంట్లు: అది ఏమిటో

అపార్ట్ అపార్ట్ అని, ఆధునిక సమాచార, ఉన్నతమైన అలంకరణలు అమర్చారు మరియు హోటల్ సముదాయాలు ఉన్నాయి. ఈ సంపన్న అతిథులు తాత్కాలిక వసతి అద్దె ఆస్తి ఉన్నతమైన వాడిన శ్రేష్టమైన రకం. ఈ వస్తువు యొక్క ప్రధాన లక్షణాలు ఆధునిక, అందమైన డిజైన్ మరియు గృహ మరియు సాంకేతిక సమాచార పూర్తి సరఫరా ఉన్నాయి. అపార్ట్ వసతి తాత్కాలిక ప్రాతిపదికన మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది.

ఇతర మాటలలో, అపార్ట్మెంట్ - ఒక పర్మినెంట్ కాని గృహ, సమరూప హోటల్ గది. మరియు ఒక క్లాసిక్ గదిలో, నివాస ఒక స్థిరమైన అతిథి, శుభ్రపరిచే ఒక పూర్తి స్థాయి, పార్కింగ్ ప్రదేశాలు, ప్రత్యేక రక్షణ సేవలు, లు మరియు ఇతర అవస్థాపన నార భర్తీ సహా ఒక అనుకూలమైన సమయంలో పూర్తి సేవ.

ఆస్తి ఈ రకం రిసార్ట్ ప్రాంతాల్లో పెద్ద నగరాల్లో చాలా ప్రాచుర్యం పొందింది. తరచూ ధనిక పౌరులు సమయం పొదుపు పరిగణనలు నుండి రచనలు యొక్క తక్షణ సమీపంలో అపార్ట్ కొనుగోలు. సౌకర్యవంతమైన సౌకర్యాలు, అని పిలవబడే అపార్ట్మెంట్ హోటళ్లు, బీచ్ లేదా దిగువ తగినంత చేరువలో నిర్మించారు. సంభావ్య కొనుగోలుదారు అపార్ట్, వాటిలో అత్యంత సాధారణ ఒక బెడ్ రూమ్ తో మరియు పశ్చిమ ఎంపికలు గదిలో వంటగది కలిపి దీనిలో "స్టూడియో" యొక్క వివిధ రకాల అందిస్తుంది. అయితే, బహుళస్థాయి స్పేస్ 2 లేదా 3 బెడ్ రూములు అమ్మకానికి అపార్టుమెంట్లు, అలాగే మార్కెట్లో. అపార్ట్ మరియు apartment మధ్య వ్యత్యాసం కొనుగోలుదారు ఒక ఆధునిక పునరద్ధరణ, అందమైన ఫర్నిచర్, అంతర్నిర్మిత గృహోపకరణాలు తో apartment గదిలో అందుతుంది అని ఉంది.

అపార్ట్ న్యాయ హోదా

పదం "నివాసస్థలం" తగినంత సుదీర్ఘ నిర్వచనం ఇవ్వబడింది అయితే రష్యన్ చట్టం, పదం "అపార్ట్మెంట్" స్థిరంగా లేదు. వారు నిజమైన ఆస్తి లో ఒక ప్రత్యేక గది, నివాస శాశ్వత ప్రాతిపదికన, మరియు సానిటరీ సాంకేతిక మరియు ఇతర ఆపరేషనల్ నియమాలు నిబంధనలకు లోబడి గుర్తించబడుతున్నాయి. ఇల్లు లేదా ఆమె గది లో apartment లేదా వాటా భాగంగా: ఒక నివాస చట్టాన్ని గదులు అటువంటి రకాల అందిస్తుంది. పదం "అపార్ట్మెంట్" విభాగంలో "నివాస" కు సంబంధించినది కాదు. ఇతర మాటలలో, అపార్ట్ మెంట్ గురించి ప్రశ్న: ఇది ఏమిటి - ఇది కాని నివాస భవనం లో హౌసింగ్, సమాధానం ఇవ్వవచ్చు.

అపార్ట్ నుండి తేడాలు అపార్ట్

అందువలన, అపార్ట్ గృహ స్టాక్ సంబంధించిన లేదు, కాబట్టి మీరు వాటిని ఏ దృగ్విన్యాసం భవనాలు, ఉదాహరణకు, కార్యాలయ సృష్టించవచ్చు. "ఫ్లాట్" గృహ స్టాక్ చెందిన అవసరం ఒక స్థితిని ఉంచడానికి. అదనంగా, ఈ భావనలు మధ్య మరియు ఇతర విమానాలు తేడాలు ఉన్నాయి:

• రాష్ట్రం ప్రామాణిక స్పష్టత అపార్ట్మెంట్ ప్రాంతంలో అవసరాలు న ఉండకూడదు కంటే తక్కువ 40 m ² మరియు గదులు సంఖ్య - 2 లేదా మరింత, ఒక తప్పనిసరి స్నానపు గదులు మరియు వంటశాలలలో ఉనికి;
• అలాంటి అవసరం దీనిలో ఒకే ఒక గదిలో గణనీయంగా చిన్న ప్రాంతం ఉంటుంది అపార్ట్మెంట్కు అందించలేదు.

అపార్ట్మెంట్ నుండి ప్రతి ప్రత్యేకమైన అపార్టుమెంట్లు వద్ద ఒక సమీప వీక్షణ.

ఖర్చు

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నిపుణులు అపార్ట్ ధర 10-15% ద్వారా ఇదే రకం అపార్ట్ ఖర్చు కంటే సాధారణంగా తక్కువ అని చెబుతారు, కానీ ఖర్చులు ఎల్లప్పుడూ ఎక్కువ. ఈ గణనీయంగా నివాస ఆస్తుల యజమానులు వారి విలువ పై అపార్ట్మెంట్ యజమానులు వినియోగాలు ఖర్చు ఎందుకంటే. ముఖ్యంగా, 20-30%, నీటి సరఫరా మరియు పారిశుద్ధ్యం ద్వారా అధిక వేడి సేవలు - 12-25% ద్వారా. గణాంకాలు అస్పష్టంగా ఉంటాయి హౌసింగ్ సేవల ధరను ప్రాంతీయ నగర మాత్రమే, కానీ కూడా వినియోగాలు నెట్వర్క్లు resursosnabzhayuschih సంస్థలు కనెక్షన్ యొక్క స్వభావం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, సేవలు మధ్యవర్తిగా ద్వారా పంపిణీ చేయబడతాయి ఉంటే, మీరు వాటిని మరింత కోసం చెల్లించాలి.

నివాస ఆస్తి కూర్పు లో "అపార్ట్" అనే భావన లేకపోవడం వారి యజమానులు, వినియోగ సేవలు చెల్లింపును నిధుల జారీ అందించిన గత 6 నెలల వారి నెలసరి ఆదాయం మొత్తం ఏర్పాటు పరిధులను మించకూడదు లేని అనుమతించదు. యజమానులు గృహ సంకేతం ద్వారా నియంత్రించబడతాయి ప్రయోజనాలు ప్రయోజనాన్ని కాదు. వివిధ అపార్ట్మెంట్ అపార్ట్మెంట్ నుంచి ఖర్చులు లక్షణాలు తప్ప?

ఫీచర్స్ నమోదు

అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు హౌసింగ్ వద్ద శాశ్వత నివాసం అవకాశం సూచిస్తుంది. అపార్ట్ మెంట్ నివాసంలో సైన్ అప్ చేయండి, ఆ చట్టబద్ధంగా, వారు గృహ కాదు వాస్తవం కారణంగా అసాధ్యం. హోటల్ లేదా apartment హోటల్ యొక్క స్థితి తో భవనాలు కొనుగోలు అపార్ట్ యజమానులు నుంచి హక్కుల సాధన తక్షణ నిషేధం, ఉనికిలో లేదు, అయితే అపార్ట్ మెంట్ లో ఒక తాత్కాలిక రిజిస్ట్రేషన్ అవకాశం, ఇప్పటికీ అస్పష్టంగా ఉంది.

సాంఘిక ప్రాముఖ్యతను లేకపోవడంతో

నిర్ణయంతో ఇది సముపార్జన మరింత లాభదాయకమైన - ఒక అపార్ట్ మెంట్ లేదా ఫ్లాట్, అటువంటి భవనాల డెవలపర్ సామాజిక మౌలిక సౌకర్యాల నిర్మాణం కోసం వహించరు అని గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి. హోటల్ సముదాయాలలో డెవలపర్, ఒక నియమం వలె, పాఠశాలలు, కిండర్ గార్టెన్లు మరియు క్లినిక్లు ఎలివేట్ లేదు - నిజానికి, ఈ అంశం apartment యొక్క సాపేక్ష cheapness కారణం.

సమస్య సాధారణంగా పెరుగుతుంది కానివారు లేదా చదును నిర్మాణ అపార్ట్మెంట్ హోటల్స్ ఏర్పాటు మౌలిక ప్రాంతాల్లో నిర్వహిస్తున్నారు హామీ భూ ఉండగా, మేము దాని గురించి మర్చిపోతే లేదు. పెద్ద నగరాల్లో ఇటువంటి వ్యవస్థల్లో నిర్మాణం మరియు అమలు వాల్యూమ్ గణనీయంగా ఉంది, మరియు సామాజిక వస్తువులు ప్రతి జిల్లా కాదు నమోదుకాని వినియోగదారుల ఒక లాభం అందిస్తుంది ఉన్నాయి.

పట్టణ నాయకత్వం మాస్కో శాఖ హోటల్ సముదాయాలు నిర్మాణం సమాంతరంగా మౌలిక నిర్మాణానికి డెవలపర్ అవసరమయ్యే భవనం సంకేతాలు ఆమోదించడానికి ఆలోచిస్తున్నారు. చాలా మటుకు, అటువంటి విధులను పరిచయం అపార్ట్ ధర అపార్ట్ ధర పెంచడానికి.

అపార్ట్ తిరిగి అభివృద్ధి చేయడానికి అనుమతి అవసరం లేదు

ఇంకా అపార్ట్మెంట్ భిన్నంగా అపార్ట్మెంట్? అవసరం లేదా ప్రాంగణంలో పునరాభివృద్ధి అవకాశం అనుమతి ప్రతిపాదిత మార్పులు నిర్మాణాత్మక మార్పులను కాకపోతే కాని నివాస భవనం యొక్క విశ్వసనీయత మరియు భద్రత స్థాయి మారదు అవసరం లేదు ఇది ప్రకారం, టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ సాధారణ నిబంధనలు ద్వారా నిర్వహించబడతాయి వాస్తవం. అనుమతులు లేకపోవడం కాకుండా గది అపార్ట్ మార్పిడి సులభతరం ఉంటే, ఈ భవనాలు సంస్థాగత లక్షణాలను పనితీరులో సమస్యలు చాలా ఉంది.

కాని నివాస భవనాలు మేనేజ్మెంట్ సంక్లిష్టత మరియు ఆస్తి పన్ను విలువ లో తేడా

హౌసింగ్ కోడ్ ప్రకారం, భవనములు (అటకలు, బేస్మెంట్ల, మొదలైనవి) యొక్క సాంకేతిక ప్రాంగణంలో నివాస ప్రాంగణంలో సాధారణ ఆస్తి యజమానులు ఉన్నాయి. అటువంటి పాలన కోసం అపార్టుమెంట్లు అందించిన లేదు. అందువలన, కొనుగోలుదారుకు భవనం మరియు ఇంజనీరింగ్ మిగతా నెట్వర్క్ యాజమాన్యాన్ని బిల్డర్ అని గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి పొందినట్లయితే, మరియు అతను నిర్వహణ సంస్థ యొక్క యజమానులకు తన లాభదాయక సేవలను విధించడం.

అదనంగా, 2015 లో చట్టం యొక్క అవలంబన చాలా గణనీయంగా ఇప్పుడు లెక్కింపు ఆధారంగా నిర్వహించారు ఆస్తి పన్ను, పెరిగిన కాడాస్ట్రాల్ విలువ. గృహనిర్మాణ పన్ను రేటు 0.1% మరియు బాగా ఆకట్టుకుంటుంది ప్రయోజనాలు ఉపయోగిస్తారు ఉంటే, అపార్టుమెంట్లు ఉన్నాయి మరియు ఒక చాలా అధిక వేగంతో పన్ను కాని నివాస రియల్ ఎస్టేట్,.

సముపార్జన యొక్క స్వభావం

అపార్ట్ కాకుండా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ప్రత్యక్షపరచబడినది. .. వసతి - అపార్ట్ కొనుగోలు, సాధారణంగా ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ఒక స్పష్టమైన సామాజిక నేపథ్యం ఉంది, చాలా సందర్భాలలో వారు లాభం కోసం కొనుగోలు చేస్తారు పెట్టుబడి పాత్ర, అంటే, ఉంది. అపార్ట్ మెంట్ IP యజమానిగా నమోదు మరియు ఆస్తి యొక్క లీజు నుండి ఆదాయం డిక్లేర్ ఉంటే, వారు కంటే ఎక్కువ 3 సంవత్సరాల సొంతమైన కూడా, ఈ ప్రాంగణంలో అతను ఉంది అమలులో మినహాయింపు పన్ను హక్కు.

అపార్ట్ లేదా అద్దెకు - తేడాలు అవేర్, సంభావ్య కొనుగోలుదారు మరింత సరిపోతాయో గదిలో నిర్ణయించే సులభం. ఏం అతనికి మంచి మరియు దాని లక్ష్యాలను అనుసరించారు, మాత్రమే అతను తెలుసు. పాత్ర యొక్క సముపార్జన నుండి అవసరం లేదా కొనుగోలు ఆస్తి ఇతర పరిస్థితులు ఆధారపడి స్థితి ఉండవచ్చు. ఇప్పుడు, సముపార్జన యొక్క భవిష్యత్తు గురించి ఆలోచిస్తూ, మేము స్పష్టంగా అపార్ట్మెంట్ నుండి apartment మధ్య తేడాలు అర్థం చేసుకోవచ్చు.