నేను నాన్-ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ను అమ్మగలనా? దీనిలో అన్పిరిటీకరించని అపార్ట్మెంట్ మరియు వాటా: విభాగం మరియు అమ్మకాల లక్షణాలు

పురపాలక గృహాలలో నివసించే చాలా మంది పౌరులు ప్రైవేటు-రహిత అపార్ట్మెంట్ను అమ్మే అవకాశం ఉందా అనే ప్రశ్నతో ఎదురుచూస్తున్నారు. జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరిచేందుకు వారు ఈ విషయంలో ఆసక్తి కలిగి ఉంటారు . ప్రైవేటుగా లేని అపార్టుమెంటులతో లావాదేవీలు కొనడానికి హక్కు లేదని ఈ ఖాతాలో శాసనం చాలా ప్రత్యేకంగా చెబుతోంది. ఒక పౌరుడు ఇంతకుముందు అలాంటి చర్యకు తన హక్కును అమలు చేయకపోతే, ఇప్పుడు అతను మళ్ళీ అలాంటి అవకాశం ఉంది. అపార్ట్ మెంట్ ప్రైవేటీకరించబడకపోతే ఈ ఐచ్ఛికం ఉపయోగించబడుతుంది, మరియు ఇది రెండు ప్రదేశాలతో సంబంధం లేకుండా ప్రైవేటీకరించబడటానికి అది మార్పిడి చేయాలి.

ప్రక్రియ యొక్క లక్షణాలు

ఇది అలా జరుగుతుంది. నాన్-ప్రయివేట్ చేయబడిన అపార్టుమెంటు అమ్మకం లేదా మార్పిడి చేసుకోవటానికి ఆసక్తి ఉన్న ఎవరైనా మరొక నగరంలో జీవన స్థలము అవసరమయ్యే కొనుగోలుదారుని చూడవచ్చు లేదా ఇతర గృహాలకు దానిని మార్పిడి చేయటానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడు. ఈ విధానాన్ని నిర్వహించిన తరువాత, అతను జీవించాలనుకుంటున్న పేరు నమోదు చేసుకునే అవకాశం ఉంది. కొన్ని సంస్థలు ఈ దిశలో పనిచేస్తున్నాయి. అలాంటి తారుమారు చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ల ద్వారా ఒక ప్రత్యేక స్థలంలో వారికి ఇల్లు ఉంది.

అయితే, ఇటువంటి లావాదేవీలు పూర్తిగా "పారదర్శకంగా" ఉండవు, మరియు అవి తరచుగా అక్రమంగా పిలువబడతాయి. ఫలితంగా, విక్రేత స్పష్టమైన ప్రయోజనం పొందుతాడు, అతను గృహనిర్మాణమును గ్రహించటం వలన అతను నిజానికి తనకు చెందినది కాదు. ప్రధాన లోపం ఎక్కడైనా నిధుల బదిలీకి సూచన లేదు, మరియు ఇక్కడ మోసం కోసం అవకాశాలు తెరవబడుతున్నాయి.

సురక్షితంగా ఎలా?

ఈ సందర్భంలో, ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో, మీరు తీవ్ర హెచ్చరికను ఉపయోగించాలి. మీరు సంతకం చేయబోతున్న అన్ని పత్రాలను జాగ్రత్తగా చదివినప్పుడు మాత్రమే ట్రాప్లను నివారించవచ్చు. ముగింపు ఒప్పందం యొక్క క్షణం నుండి ఒక సంవత్సరం పాటు ఎక్స్చేంజ్ ఒప్పందం చెల్లుబాటు కావచ్చని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం. మీరు మోసపోయానని మీరు గ్రహిస్తే, వెంటనే పోలీసులను సంప్రదించాలి.

రెండవ ఎంపిక

ఒక ప్రైవేటు-రహిత అపార్టుమెంటును విక్రయించాలా వద్దా అనే దాని గురించి మాట్లాడుతూ , అలాంటి అవసరం ఉంటే, సమస్యను పరిష్కరించడానికి మరో మార్గం ఉంది. మొదటి మీరు మీ దేశం స్పేస్ కోసం ఒక కొనుగోలుదారు కనుగొనేందుకు ఉంది. గృహనిధులను ప్రైవేటీకరించడానికి మీకు అవకాశం ఉందో మీరు తెలుసుకోవచ్చు. ప్రత్యేక ప్రయోజన గృహాలలో మరియు సైనిక పట్టణాలలో అపార్ట్మెంట్లు, సమగ్రమైన గృహాలలో, వసతిగృహాలు మరియు సాంఘిక గృహాలతో మీరు అలాంటి వస్తువులను చేయలేరు. మీ అపార్ట్మెంట్ ఈ వర్గాల నుండి కాకపోతే, మీరు ప్రైవేటీకరణకు అవసరమైన పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించవచ్చు: కుటుంబ సభ్యుల మరియు జీవన గృహాల కూర్పు యొక్క సర్టిఫికేట్; పెరిగిన నివాస కోటా యొక్క సర్టిఫికేట్; పాస్పోర్ట్ లు, జనన ధృవీకరణ పత్రాలు ఇంకా 18 సంవత్సరాల వయస్సు లేనివి. ప్రయోజనాల సర్టిఫికేట్లు.

ఒక కాని ప్రైవేటీకరించని అపార్టుమెంటును ఎలా విక్రయించాలో అనే ప్రశ్నకు సంబంధించి, నిర్దేశించిన జాబితా పత్రాలతో మీరు మొత్తం కుటుంబంతో జిల్లా పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేయాలి. అక్కడ మీరు దరఖాస్తును నింపి, కుటుంబ సభ్యులందరూ దాని కింద ఒక సంతకాన్ని వదులుతారు. ఈ పరిస్థితి తప్పనిసరి. ఈ అనువర్తనం ఒక నెలలోనే పరిగణించబడుతుంది. ఒక నోటరీ సమక్షంలో ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం రూపొందించబడింది. రాష్ట్రంచే గుర్తింపు పొందిన తరువాత, మీరు నాన్-ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ను అమ్మివేయగలరు.

మరియు కొనుగోలుదారు గురించి ఏమిటి?

ఈ పరిస్థితిలో కొనుగోలుదారుడు ప్రతిదీ గురించి తెలుసుకోవాలనుకుంటే అది చాలా బాగుంది. అతను మీ అపార్టుమెంటును కొనుగోలు చేయటానికి ఆసక్తి కలిగి ఉన్న సందర్భంలో, అతను డిపాజిట్ ని డిపాజిట్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉంటాడు మరియు మీరు అన్ని పత్రాలను పూర్తి చేసేవరకు వేచి ఉండండి. డిపాజిట్ ఒప్పందం ద్వారా నోటిఫికేషన్ కూడా అవసరం. సహజంగానే, ఈ సందర్భంలో, ముందుగా ప్రైవేటీకరించిన విషయంలో గృహాల యొక్క చివరి ఖర్చు తక్కువగా ఉంటుంది, కాని లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు ప్రయోజనం పొందుతాయి.

మూడవ ఎంపిక

కాని ప్రైవేటీకరించని అపార్టుమెంటును అమ్మే అవకాశం ఉందా అనే ప్రశ్న విశ్లేషించడం, మరో పద్ధతి గురించి చెప్పడం విలువైనదే. మీరు కొనుగోలుదారుపై ఉన్న ఆస్తి యొక్క సామాజిక నియామకం కోసం ఒక ఒప్పందం జారీ చేయవచ్చు. ఇది చేయుటకు, మీరు మొదట అతనితో అంగీకరిస్తున్నారు, ఆపై సామాజిక ఉద్యోగ నియమాల ప్రకారం మీ ఇంటిలో నమోదు చేసుకోవాలి. అంగీకరించిన మొత్తాన్ని అందుకున్నప్పుడు, మీరు అపార్ట్మెంట్ నుండి డిచ్ఛార్జ్ చేయవచ్చు. మరియు కొనుగోలుదారు తనకోసం ఒక సామాజిక ఒప్పందాన్ని రూపొందించవచ్చు, ఆ తర్వాత అతను అపార్ట్మెంట్ను ప్రైవేటీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటాడు.

ప్రైవేటీకరణ ఏమి ఇస్తుంది?

సో, ఇప్పుడు మీరు ఒక కాని ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ విక్రయించడం ఎలా, కాబట్టి మీరు ఇతర సమస్యలను పరిష్కరించేందుకు చేయవచ్చు. ప్రైవేటీకరించిన హౌసింగ్ యజమానిగా, మీరు దానితో ఏమీ చేయగలరు: మార్పిడి, అమ్మకం, బదిలీ. ఒక ఆపార్ట్మెంట్ అమ్మే మీరు మీ లావాదేవీ ప్రవర్తనలో ఒక నోటరీ సేకరించడానికి సహాయం చేస్తుంది పత్రాలు ఒక నిర్దిష్ట జాబితా అవసరం.

అతి తక్కువ సమయంలో మీ గృహనిర్మాణాన్ని గుర్తించాలనే కోరిక ఉంటే, మీరు ప్రత్యేక ఏజెన్సీల సేవలను ఉపయోగించవచ్చు. నిపుణులు కొనుగోలుదారుని కనుగొనడంలో మాత్రమే సహాయపడతారు, కానీ మీ సమయాన్ని ఆదా చేసుకోవచ్చు. మీరు కాని ప్రైవేటీకరించని అపార్ట్మెంట్ను ఎలా మార్చుకోవాలో ఆసక్తి కలిగి ఉంటే, పరిస్థితి కొద్దిగా భిన్నంగా ఉంటుంది. ఇది చేయటానికి మీరు రెండు ఇతర అపార్ట్ అవసరం, ఇది యొక్క స్థితి అదే ఉంది. ఇది జీవన ప్రదేశ విభజన మార్గాలలో ఒకటి. గతంలో, ఈ ప్రయోజనం కోసం, వ్యక్తిగత ఖాతాల విభజన నిర్వహించబడింది, మరియు ఇప్పుడు ఈ ప్రక్రియ చట్టం ద్వారా నిషేధించారు.

ఒప్పందాల ఫీచర్లు

తరచుగా, ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు నిర్ణయించుకునే పౌరులు విక్రేత భాగంగా డబుల్ అమ్మకం లేదా ఇతర మోసపూరిత చర్యలు భయపడ్డారు ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్తో లావాదేవీలు నిర్వహించడం ఆచరణలో ఉన్న వ్యక్తులకు రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయానికి ప్రాథమిక ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది. దాని సహాయంతో, ఇరు పక్షాలు నిర్దిష్ట, నిర్దిష్ట హక్కులను స్వీకరిస్తాయి. భవిష్యత్తులో పార్టీలు ఒక ఒప్పందం చేస్తాయని ఇది ఒక అర్ధంలో ఉంది. భవిష్యత్తులో బదిలీ చేయబడిన ఆస్తి పరిస్థితిని మరింత దిగజార్చకుండా, అసలు రూపంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ విలువ మరియు దాని నిలుపుదలకి వ్యతిరేకంగా ప్రాథమిక ఒప్పందం కూడా రక్షణను అందిస్తుంది. అయితే, కొన్ని సందర్భాల్లో, రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయానికి ఒక ప్రాథమిక ఒప్పందం లావాదేవీ యొక్క కొన్ని క్షణాలను సృష్టించే పరిస్థితులు ఉండవచ్చు. దీని సంకలనం సమయంలో తీవ్రమైన శ్రద్ధ అవసరం.

ప్రాధమిక ఒప్పందంలో ఏమి ఉంది?

ఈ పత్రం భవిష్యత్తులో ప్రధాన ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి అవసరమైన పరిస్థితుల పూర్తి జాబితాను కలిగి ఉంటుంది. ఇది తప్పనిసరిగా కొనుగోలు మరియు విక్రయ లావాదేవీలను తప్పనిసరిగా చేపట్టే సమయ ఫ్రేమ్ని నిర్దేశిస్తుంది, కొనుగోలుదారు యొక్క ముందస్తుగా ముందుగా చెల్లించిన డబ్బు.

కొన్ని ఆస్తితో కలిసి నివాస స్థలాన్ని విక్రయిస్తున్నప్పుడు, భవిష్యత్తులో విక్రేత వస్తువుల నష్టం లేదా అక్రమ పరిస్థితికి బాధ్యత వహించే విధంగా దాని ప్రస్తుత రాష్ట్రాన్ని నమోదు చేసుకోవడం అవసరం. ఈ బాధ్యతల నుండి, ప్రధాన ఒప్పందం ముగిసినప్పుడు అతను భవిష్యత్తులో తిరస్కరించలేరు. పార్టీలలో ఒకరు ఈ లావాదేవీని తప్పించుకుంటే, ఈ పత్రాలు అన్నింటికీ బాధ్యత వహిస్తాయి. ఈ కేసులో సంభవించే నష్టాలు న్యాయస్థానంలో విధించబడుతుంది.

మీరు ఏమి ఆశించవచ్చు?

సో, ఇప్పుడు మీరు ఒక కాని ప్రైవేటీకరించిన apartment అమ్మే సాధ్యమే లేదో తెలుసు. ఇప్పుడు మేము ఎదుర్కొనే కొన్ని "ఆపదలను" ఎదుర్కోవాల్సి ఉంటుంది. వివరించిన ఐచ్ఛికాలలో ఏదైనా ఒక నిర్దిష్ట ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ప్రధాన కారకం కొనుగోలుదారు లేదా ఏజెన్సీ యొక్క మోసం. ఉదాహరణకు, మీరు అపార్ట్మెంట్ నుండి డిచ్ఛార్జ్ చేయబడతారని మీరు ఎదుర్కొంటున్నారు, మీకు హామీ ఇచ్చిన డబ్బు చెల్లించబడదు లేదా సంస్థ బఫర్ అపార్ట్మెంట్ను తిరిగి కొనుగోలు చేయడానికి నిరాకరిస్తుంది. మొదట్లో, మీరు పని చేయడానికి ఉద్దేశించిన వ్యక్తి లేదా సంస్థను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి. కొనుగోలుదారుడు "బఫర్" పథాన్ని ఉపయోగించునప్పుడు కూడా బాధపడుతుంటాడు, ఎందుకంటే అతను మునుపు ప్రైవేటీకరణకు తన హక్కును ఉపయోగించినట్లయితే ఇప్పుడు అతను అద్దెదారుడుగా ఉంటాడు.

చట్ట పరిరక్షణ సంస్థల నుంచి కొంత ప్రమాదం ఎదురుస్తుందని భావిస్తున్నారు. న్యాయస్థానంలో ఉన్న ఆసక్తిగల వ్యక్తుల నుండి ఎవరైనా లావాదేవీ యొక్క అస్పష్టతపై ఒక ప్రకటన సమర్పించబడవచ్చు, ఇది కట్టుబడి ఉంది. ఇది ఒక అధికారిక పాయింట్ నుండి అన్ని స్థావరాలు. ఇటువంటి అమ్మకం సిద్ధాంతపరంగా ఫెయిన్డ్ లేదా ఊహాజనిత లావాదేవిగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది చట్టాల ఉల్లంఘన. ఈ సందర్భంలో వ్యాజ్యం యొక్క ఫలితాన్ని అంచనా వేయడం కష్టం.

కనుగొన్న

చివరలో మీరు ఎంపిక చేసుకున్న ఎంపిక, మీరు చాలా సమస్యలను ఎదుర్కోవచ్చు అని గుర్తుంచుకోండి. అందువల్ల అది ప్రైవేటురైజింగ్ హౌసింగ్ విలువైనది, దానితో ఏ కార్యకలాపాలను నిర్వహించాలనేది. మరియు తీసుకున్న ప్రతీ దశలో పత్రాల్లో ప్రతిబింబిస్తాయి, తద్వారా భవిష్యత్తులో చట్టాలతో సమస్యలు లేవు.