వ్యవసాయ భూమిలో భావన మరియు నిర్మాణం. ఫెడరల్ లా №101-FZ "ఆగ్రికల్చరల్ లాండ్ టర్నోవర్ న"

భావన మరియు భూమి నిర్మాణం భూమి కోడ్ లో పొందుపరిచారు వ్యవసాయ అవసరాల కోసం. ఆర్టికల్ 77 ప్రకారం, ఇటువంటి ప్రాంతాల్లో ఒక / v అవసరాలకు అందించిన పరిష్కారం బయట ఉన్న ఇవి ప్రాంతాలను కలిగి. మాకు భావన మరియు నిర్మాణం పరిగణలోకి లెట్ వ్యవసాయ భూమిలో.

విశిష్టత

అనుకూలంగా వ్యవసాయ భూమిలో ఒక ప్రధాన లక్షణం వారు ఉత్పత్తి యొక్క ప్రధాన మార్గాల ఉంది. పశుగ్రాసంగా, పారిశ్రామిక ముడి పదార్థాల ఉత్పత్తులు కొనుగోలు సంబంధించిన అలాంటి ప్రాంతాల్లో కార్యాచరణ. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. ఈ విషయంలో, ఫెడరల్ లా "ఆగ్రికల్చరల్ లాండ్ లావాదేవీలపై", మరియు ZK ఒక ప్రత్యేక చట్టపరమైన పాలన ఏర్పాటు. ఇది దాని సంతానోత్పత్తి పెరుగుతుంది మట్టికి కల్పిస్తున్న రక్షణ నిర్ధారించడానికి చర్యలు కలిగి. నిబంధనలు వ్యవసాయ ఉపయోగం నుండి ఈ ప్రాంతాలను నిర్మూలించడం నివారించేందుకు చర్యలు పరిష్కరించబడింది. సంస్థ మరియు భౌతిక యొక్క అధిక పాయింట్లు హక్కుల పాఠ్యాంశాలు. చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన అవసరాలను వీరు వ్యక్తులు.

వ్యవసాయ భూమిలో భావన మరియు నిర్మాణం

కవర్డ్ విభాగాలుగా విభజించబడ్డాయి:

1. గ్రౌండ్స్.
2. సమాచార, అంతర్గత రోడ్లు, చెట్లు మరియు పొదలు నాటిన, మానవ నిర్మిత, మానవ నిర్మిత, సహజ దృగ్విషయం యొక్క ప్రతికూల ప్రభావాలు నుండి హోల్డింగ్స్ రక్షించడానికి ఉద్దేశించిన ఆక్రమించిన భూమి మూసుకుని చెరువులు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, ఉత్పత్తి, నిల్వ, ప్రాధమిక / వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల ప్రాసెసింగ్ దోపిడీకి భవనాలు.

అధికరణ 79 భూమి కోడ్ (దావా 1) ప్రకారం వారి దోపిడీ మరియు సహజ ధర్మాల యొక్క ఆర్థిక సాధ్యత ఆధారపడి హోల్డింగ్స్ విభజింపబడ్డాయి:

1. Hayfields.
2. సాగు భూమి.
3. పచ్చిక.
4. భూభాగాలు శాశ్వత పంటలు ఆక్రమించిన.
5. నిక్షేపాలు.

అదనంగా

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. భూమి ఫండ్ నిర్మాణం కూడా ప్రత్యేకంగా రక్షిత, ఉత్పాదక భూభాగం కలిగి. వీటిలో, ఇంటర్ ఎలియా, మా (ఫీల్డ్) పరిశోధన, శిక్షణ సంస్థలు ఉన్నాయి. ఇటువంటి ప్లాట్లు జాబితా ప్రాంతీయ చట్టం లో సెట్. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. భూమి భావించబడుతున్నది వర్గం - వ్యవసాయ భూమిని - కూడా LPH, సామూహిక మరియు వ్యక్తిగత తోటపని, హార్టికల్చర్, పశు చెయ్యటం కోసం పౌరులకు కేటాయించారు ప్లాట్లు ఉన్నాయి.

ఇతర ప్రాంతాలు

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. భూమి ఫండ్ / x వస్తువులు అమర్చబడి చదరపు కలిగి. వీటిలో:

1. కమ్యూనికేషన్స్.
2. రోడ్.
3. బాహ్య కారకాలు, క్లోజ్డ్ నీటి మృతదేహాలు ప్రతికూల ప్రభావం నుండి ప్రాంతాల్లో రక్షించడానికి రూపొందించబడ్డాయి ట్రీ మరియు పొద మొక్కల్ని.
4. భవనాలు, నిర్మాణాలు, ఉత్పత్తి, ప్రాధమిక ప్రాసెసింగ్, నిల్వ / వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల దోపిడీకి.

ఈ భూములు వ్యవసాయేతర భూమిగా సూచిస్తారు. చిత్తడినేలలు, లోయలు, మరియు అందువలన న - వారు కూడా అసౌకర్యంగా ఉంటాయి.

వ్యవసాయ భూమి వినియోగం రకాలు

అన్ని ప్రాంతాల మధ్య స్పెషల్ స్థానం, ఆక్రమించుకొన్న చెట్లు మరియు పర్యావరణం యొక్క ప్రతికూల ప్రభావాలు నుండి రక్షణ అందించే పొదలు. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. ఒక వైపు, వ్యవసాయ భూమిలో అనుమతి ఉపయోగం మొక్కల సాగు కోసం ఈ ప్రాంతాల్లో దోపిడి అనుమతిస్తుంది. మరోవైపు, అవి మొక్కల ఉంచడం కోసం ప్రాదేశిక ఆధారంగా ఉంటాయి. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. భూమి ఫండ్ యొక్క నిర్మాణం మీరు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం లను ఆపరేట్ అనుమతిస్తుంది. ఉదాహరణకు, విషయాలపై / వ్యవసాయ ఉత్పత్తిలో, రక్షణ తోటల సృష్టించడం తీసుకు చేయవచ్చు. భూమి పరిశోధన, బోధన మరియు ఇతర ప్రయోజనాల లో ఉపయోగిస్తారు. ఇంతలో, పరిమితులు ఒక్కొక్క సబ్జెక్ట్ కేటాయింపు ప్రాంతాల్లో అమర్చవచ్చు. ఉదాహరణకు, కొన్ని ప్రాంతాలలో మాత్రమే LPH, తోటపని లేదా ఉద్యాన చెయ్యటం కోసం ఉపయోగించబడవచ్చు. ఈ ఆంక్షలు విషయాలను హక్కుల పరిధిని ప్రభావితం. ఉదాహరణకు, ఒక రైతు దాని కేటాయింపు ఒక ఇల్లు, మరియు తోటవాడు లేదా LPH యజమాని నిర్మించడానికి - ఏ.

చెల్లుబాటును

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. వ్యవసాయ భూమిలో భావన మరియు నిర్మాణం ఆలోచించి, అది చెప్పండి మరియు భూభాగం రకం మరియు చట్టపరమైన పరిపాలన పై ఆధారపడి, విషయాలను అందించిన అవకాశాలను గురించి అవసరం. సివిల్ కోడ్ సాధారణ నిబంధనలు స్థిర మరియు HCC ఉంది. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "ఆగ్రికల్చరల్ లాండ్ లావాదేవీలపై" నిబంధనలు మరియు సాధారణ యాజమాన్యం (ఆర్టికల్ 9) లీజు ఒప్పందాల ప్రాంతాలైన పరిస్థితులు, మరియు ఇతర ఒప్పందాలు నిర్వచిస్తుంది. ప్రస్తుత నిబంధనల ప్రకారం, సైట్లు అమ్మవచ్చు, ప్రతిజ్ఞ, బహుమతి, లీజు, ఆపరేట్, ఇతర మార్గాల ద్వారా నిర్వహించండి. అదే ప్లాట్లు వదిలేసింది చేయరాదు లేదా ప్రసరణ పరిమితం. వస్తువులతో ప్రతి చట్టపరమైన చర్యలు నిర్వహించేటపుడు ఒక ఒప్పందం.

కొనుగోలు మరియు అమ్మకం

ఈ లావాదేవీ అత్యంత సాధారణ పరిగణించబడుతుంది. లేకపోతే ఫారెస్ట్, భూమి, నీరు సంకేతంచే అందించిన తప్ప ఆర్టికల్ 3 ZK, కొనుగోలు మరియు భూమి యొక్క విక్రయానికి ప్రకారం, సివిల్ కోడ్ ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది, "ఖనిజ సంపదపై", "ఎన్విరాన్మెంట్" మరియు ఇతర చర్యలు చట్టాలు. వ్యాసాలు 549-557 మరియు సివిల్ కోడ్ 454-491 యొక్క నియమాలు అనుగుణంగా కేటాయింపును కొనుగోలు / అమ్మకాలు ఒప్పందం సంతకం. అదనంగా, అది ఖాతా ముఖ్యంగా వ్యాసం తీసుకుంటారు. 37 మరియు కళ. . 10.8, 3101-FL.

అవసరాలు

అమ్మకానికి కేటాయింపు పరిస్థితులలో పరిశీలించడానికి అవసరం. ముఖ్యంగా:

1. సైట్ ఫెడరల్ లా №28 ప్రకారం, రాష్ట్రంలో నమోదు చేయాలి.
2. విక్రేత, ఆర్డర్ విషయం, విముక్తి అవకాశం సంబంధించిన క్రింది చర్యలు నిబద్ధత ఒక మూడవ పార్టీ ఉంచాలి వాదనలు విషయంలో బాధ్యత నుండి తనను సస్పెండ్ కొనుగోలుదారు పరిమితి పై షరతులను రుద్దటం కాదు.
3. సైట్ యజమాని ద్వారా తప్పుడు సమాచారాన్ని సదుపాయం కొనుగోలుదారుడే ఒప్పందం ధర తగ్గింపు లేదా రద్దు కోరుతుంది. అదనంగా, అతను నష్ట పరిహారం కోసం ఆర్జించడంతో.

తప్పనిసరి విధానం

అమ్మకానికి మరియు ప్లాట్లు కొనుగోలు కోసం లావాదేవీలు భాగంగా వ్యవసాయ భూమిలో అంచనా నిర్వహిస్తారు. ఇది వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ గురించి విశ్వసనీయ సమాచారం పొందటానికి అవసరం. కొనుగోలుదారు భూమి ధర చాలా అధికంగా కాదు తెలుసు ముఖ్యం. యజమానిని దాని విలువ మార్కెట్ సూచించడం లేదు ఉంటే సౌకర్యం అమ్మే అవకాశాలు గణనీయంగా తగ్గింది ఎందుకంటే, కూడా ముఖ్యం. అయితే, ధర అంచనా వేయకూడదు. లేకపోతే, విక్రేత ఆదాయం కోల్పోతారు.

అద్దెకు

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ అమల్లోకి, సాధారణ ఆస్తి లో సైట్ల నియమం అనుమతిస్తుంది. సంబంధిత ఒప్పందం ప్రకారం అన్ని సహ-యజమానులు ముగిసి ఉండవచ్చు, మరియు ఒక పరిధి న్యాయవాది ఒక శక్తి కింద నటన. – уникальный ресурс страны. భూమి ఫండ్ - దేశం యొక్క ఒక ఏకైక వనరు. దీని రక్షణ రాష్ట్ర ప్రధానం. ఈ విషయంలో, ప్రస్తుత చట్టం ప్లాట్లు పారవేయడం అనుమతించేది ప్రకారం, కఠినమైన నియమాలను నిర్దేశించింది. లీజు సంబంధించి, అప్పుడు నిబంధనలను న్యాయవాది యజమానులు జారీ ఇవి సంబంధిత ఒప్పందాల నమోదు కోసం వ్యక్తులు అధికారాన్ని అనుమతించే నోటరీ చేయించిన శక్తి అవసరాన్ని ఏర్పాటు. గుర్తింపు పత్రం కూడా ప్రాదేశిక అధికారులు అధికారులు చేపట్టారు ఉండవచ్చు.

యాజమాన్య హక్కులను

యజమాని దాన్ని అద్దెకు ద్వారా చాలు, స్వతంత్రంగా జీవితకాలం నిర్ణయిస్తుంది. ఈ లక్షణం యజమాని యొక్క ప్రాథమిక హక్కుల జాబితాలో చేర్చారు. సమాఖ్య చట్టం, ఆ భూమి మరియు లీజుకు అనుమతి ఉపయోగం అనుగుణంగా, స్థానిక నియంత్రణల కనీస సమయం కేటాయింపులపై ఆపరేషన్ నిర్ణయిస్తుంది అందిస్తుంది. లా A6 ఆర్టికల్ 9 అందించిన స్థల వైశాల్యంలో పరిమితం కాదు అని తెలుపబడింది.

ముఖ్యమైన కారకం

కొనుగోలు మరియు అమ్మకం లావాదేవీలు కొరకు, చట్టం అవసరాలు వరుస కిరాయి ప్రాంతాల్లో ద్వారా పొందటాన్ని స్థాపిస్తుంది. ఈ రంగం లో మార్క్ చేయాలి వాటా ఉంచాలి. ఈ కోసం, భూమిని కొలవడం, కాడాస్ట్రే సంఖ్య అప్పగించిన మరియు నమోదు హక్కులు. జస్ట్ ఈ విధానాలు పూర్తి, యజమాని అద్దెకు కేటాయింపును బదిలీ చేస్తాయి.

వారసత్వ

ఇది సివిల్ కోడ్ నిబంధనలు ద్వారా నిర్వహిస్తారు. ప్రాథమిక విధానాలు మరియు భావనలను వారసత్వ సంబంధించిన వ్యాసాలు 1110-1175 లో అందించింది. ఆర్ట్ లో. 1176-1185 వ్యక్తిగత ఆస్తి హక్కులు పరివర్తన పాలక నిబంధనలను రూపొందించింది. అందువలన, 1181 వ్యాసం, ద్వారా, లేదా జీవితకాల పదవీకాల కుడివైపు యాజమాన్యంను సైట్ వారసత్వ మాస్ చేర్చారు మరియు సివిల్ కోడ్ ద్వారా నిర్దేశించింది సాధారణ కోణాలలో వెళతాడు. ఈ వస్తువులు వారసులు స్వీకరణ కోసం ప్రత్యేక అనుమతి అవసరం లేదు. కదిలే వారసులు మట్టి (ఉపరితలం) పొర సరిహద్దు ప్రాంతం, క్లోజ్డ్ జలాశయాలు, అలాగే అటవీ మొక్కలు మరియు, ఉన్న సాగనంపారు బద్ధుడై ద్వారా.

ప్రత్యేక పరిస్థితులు

చట్టం వారసత్వంగా పరివర్తన ప్రాంతాల్లో అదనపు లక్షణాలు స్థాపిస్తుంది. వారసత్వ వ్యాసాలు 3 లేదా 4 ఫెడరల్ లా భూమి పరిమాణాన్ని క్రమబద్ధీకరించడంలో పొందుపరిచారు నిబంధనలకు ఉల్లంఘన కారణంగా ఉంటే, ఆస్తి హోస్ట్ సంస్థల ఆర్టికల్ 5 నియమాల ప్రకారం, ఇటువంటి కేటాయింపు పారవేసేందుకు ఉండాలి. ఆర్ట్ లో. చట్టం యొక్క 3 వ్యవసాయ భూమిలో యజమానులు ఉండకూడదు ఎవరు వ్యక్తుల సర్కిల్ నిర్వచించారు. నియంత్రణ ఆర్టికల్ 4 లో ఒక సంస్థ యాజమాన్యంలో చెయ్యవచ్చు గరిష్ట స్పేస్ కేటాయింపు, నిర్ణయించడానికి విధానం పరిష్కరించబడింది. ప్రమాణాలు దీని ద్వారా ఈ కొలతలను భూనిర్వహణలో అవసరాలు ఆధారపడి, చెయ్యబడతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంది దీనిలో సైట్ విభాగం, అసాధ్యం. ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో, అతను తన వారసుడు పాస్లు ఉంచుతుంది, ఆస్తిలో తన భాగంగా ద్వారా పుట్ లో దాన్ని స్వీకరించడానికి ముందుగా హక్కు ఉంటుంది. వారసులు మిగిలిన చెల్లించిన పరిహారం నిర్ణయించబడతాయి.

నిర్ధారణకు

వ్యవసాయ భూముల టర్నోవర్ - సంబంధిత ఎమాంగ్ యాక్టర్స్ s / s అవసరాలను, కేటాయింపునకు భూమి పునఃపంపిణీ ఒక వ్యవస్థ. వీచే సంబంధాలు నియమావళిలో ప్రధాన ఆపరేషన్స్ అద్దెకు, కొనుగోలు మరియు అమ్మకం, వారసత్వ ఉన్నాయి. అదనంగా, సైట్లు మార్పిడి, ప్రతిజ్ఞ మరియు అందువలన న. చట్టం ఏదైనా చట్టపరమైన చర్య యొక్క కమిషన్ను ఒప్పందం అమలు అవసరం చేయవచ్చు. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ఆంక్షలు / భారాలు తో, ఒప్పందం యొక్క ప్రత్యేకతలు ఆధారపడి ఉంటుంది. ఏ సందర్భంలో, ఆపరేషన్ మూడవ పార్టీలు ప్రయోజనాలను పక్షపాతం, అలాగే సహజ వనరులను కారణం నష్టం లేకుండా ఉండాలి.