నిర్వహణ సంస్థ నిర్మించే నిర్వహణ బాధ్యతలు. ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం నిర్వహణ కోసం ఒప్పందం

ఇళ్ళు యొక్క ఒక భారీ సంఖ్యలో నిర్మించారు, మరియు ఎంత ఇప్పటికే నిర్మించిన మరియు పనిచేస్తున్నదని. వారి సేవ గురించి ఒక ప్రశ్న ఉంది. ఇది చాలా హార్డ్ మరియు తీవ్రమైన పని. ఈ కారణంగా, మీరు నిపుణులు నమ్మాలి. ఈ సంస్థలు చాలా మంచి విశ్వాసం లో ఒప్పందం స్థిరం చేయగల పని పనిచేస్తాయి. ఇతర విషయాలతోపాటు, వారు నివాసితులు ఆందోళనలు అనేక నుండి ఉచితం. పౌరులు అరుదుగా శ్రద్ద చూసుకొని వస్తుంది నిర్వహణ సంస్థ యొక్క బాధ్యతలు గృహ నిర్వహణ. అయితే, కొన్ని ప్రజలు కార్యాలయం ఒక ప్రత్యేక పరస్పర ఒప్పందం ఉండాలి అనుకుంటున్నాను. ఇది సాధారణంగా ఆర్డర్ మరియు బాధ్యత సంస్థ యొక్క పరిస్థితులు నిర్వచించబడ్డాయి.

ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం నిర్వహణ కోసం ఒప్పందం

ఒప్పందం యొక్క ఈ రకం యొక్క పరిపాలన ఇంకనూ పత్రం యొక్క ఒక కొత్త రకం కనిపిస్తుంది. చాలా తరచుగా ఇది కారణంగా కొద్ది మంది బాధ్యతను వినియోగాలు తీసుకోవాలని కావలసిన నిజానికి అసమర్థ తయారు చేస్తారు. ఒప్పందం - ప్రాథమిక పత్రం సేవలు యజమానులకు అందుబాటులో ఉండే ద్వారా.

క్రిమినల్ కోడ్, లేదా HBC HOA (సంఘం): యజమానులు, ఇళ్ళు మేనేజింగ్ సంస్థ యొక్క రకాన్ని బట్టి దీనిని వీరిలో ఎంటర్ తో ఎంచుకోండి అవసరం. ప్రతి కౌలుదారు ఇటువంటి ఒక ఒప్పందం సమక్షంలో ఉండాలి. లేకపోతే వాదనలు కోసం మైదానాల్లో ఉంటుంది. అదనంగా, కస్టమర్ యజమాని సూచించడానికి ఉండాలి, ఏమి చర్యలు చేపట్టాలి. ఒప్పందం యొక్క తయారీలో నిర్వహణ సంస్థ నిర్మించే నిర్వహణ బాధ్యతలు వాసులకు సమావేశాల్లో చర్చించిన చేయాలి.

ఒప్పందం యొక్క సారాంశం

గృహ సంకేతం ద్వారా మార్గనిర్దేశం, మేము ఒప్పందం కోసం ఒక ముఖ్యమైన పరిస్థితి సాధారణ వాటా ఆస్తి అవుతుంది గమనించండి. అసలైన, దాని ఉపయోగం మరియు తన కార్యకలాపాలకు ప్రవర్తన క్రిమినల్ కోడ్ మరియు HOA. పత్రం స్పష్టంగా వివరిస్తుంది చేయాలి ఆస్తి రకం విన్యోగాదార్లు యొక్క సాధారణ వాటా ఆస్తి ఉంది ఏమి. ఉంటే అది కాదు, న్యాయవాదులు ఏమీ కాదు సామర్థ్యం లేదా ప్రతిగా. జనరల్ వాటా ఆస్తి - ప్రైవేట్ యాజమాన్యానికి చెందినది కాదు అన్ని.

ఉదాహరణకు, పైకప్పు, లో-హౌస్ పునాది కమ్యూనికేషన్, మెయిల్ బాక్సులను, మీటరింగ్ యూనిట్లు, ప్రవేశ ద్వారాలు. ఒక యజమాని అపార్ట్మెంట్ బయట ఉన్న ఆస్తి, యాజమాన్య ఉంటే, అది ఒక సాధారణ వాటా కాదని గమనించండి. ఇది ఈ అంశాలను శ్రద్ధగల మరియు జాగ్రత్తగా వాటిని సూచించే ఉండాలి. ఒప్పందం యొక్క సరైన అమలు కోసం 2003 ద్వారా అవసరాలు మరియు గృహ సాంకేతిక ఆపరేషన్ ప్రమాణాలు మార్గనిర్దేశం చేయాలి. అందువలన, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం కంటెంట్ నియమాలు ఒప్పందం ముగింపు వద్ద ప్రాథమిక పత్రం ఉండాలి.

జీవిత మద్దతు వ్యవస్థ వంటి హౌసింగ్

ఆధునిక మహానగర - మొత్తం సంస్థ వివిధ ప్రాంతాల్లో ఒకదానితో ఒకటి కలసి వంటి పట్టణ ఆర్ధిక, ప్రాంతీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ. వీటిలో మరియు వినియోగాలు. కాబట్టి, గృహ మరియు వినియోగాలు - వంటి వీధి దీపాలు, ప్రజా రవాణా, తోటపని, చెత్త పారవేయడం మరియు మరింత ప్రజలకు సేవలు అందించే ఒక నగరం వ్యవస్థ.

నివాసితులు, క్రమంగా, మధ్యవర్తుల (నిర్వహణ సంస్థలు) ప్రతినిధులు న్యాయముగా వారి ఆసక్తితో పనిచేయవచ్చు అవలంబిస్తాయి. ఈ కోసం సదుపాయాలకు ఒక ఒప్పందం ప్రజా సేవలు. దీనిలో ఏమి మరియు ఎలా తయారు చేస్తారు పరిగణించండి. ఈ ప్రజా మరియు నిర్వహణ సంస్థల మధ్య సహకారం ఒక ముఖ్యమైన అంశం.

వినియోగాలు కోసం ఒప్పందం

ఒప్పందం ప్రాంగణంలో, ప్రవేశాల, లోకల్ ఏరియా అనుకూలమైన నిర్వహణ అవుతుంది. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ధర మరియు సెటిల్మెంటు పార్టీలు, వారి హక్కులు, విధులు, బాధ్యతల యొక్క క్రమం మరియు వివాద పరిష్కార వ్యవస్థ ఉన్నాయి. నీరు, వేడి, కాంతి, గ్యాస్ తో apartment నిర్ధారించడానికి, ఇటువంటి ఒక ఒప్పందం అవసరం. ఈ సేవలకు చెల్లింపు సాధారణంగా రసీదులు న నిర్వహిస్తారు. రుణ వడ్డీ రోజూ చేసినప్పుడు లెక్కిస్తారు.

అన్ని ఈ ది బాధ్యత ది నిర్వహణ భవనం నిర్వహణ సంస్థ. ఉండవచ్చు బాక్స్ సంఖ్య, ఒప్పందం యొక్క ప్రయోజనం దృష్టి చెల్లించండి, ఆర్డర్ మరియు శుభ్రంగా పరిసర ప్రాంతంలో కాని నివాస ప్రాంగణంలో కంటెంట్, అలాగే.

మరమ్మతు

నిర్మాణం, హౌసింగ్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యుటిలిటీస్ 2003 కోసం ఫెడరల్ ఏజెన్సీ నిర్ణయం N 170 ప్రకారం, ఎత్తైన భవనాలు లో అంచనాల తదుపరి మరమ్మత్తు పోర్చ్లతో ప్రతి మూడు నుంచి ఐదు సంవత్సరాలకు ఒకసారి నిర్వహించారు. పత్రం యజమానులు నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే గుర్తింపును తర్వాత సహాయానికి వర్తించవచ్చు. దీని ప్రకారం, ఇటువంటి మరమ్మత్తు పోర్చ్లతో చేసేందుకు నిర్వహణ సంస్థ అడగండి అవసరం ఉంది. ఈ పని మరమ్మత్తుల ఉంటాయి:

• ప్రధాన ద్వారం పైన ఛత్రం;
• వాకిలి;
• నిచ్చెనలు;
• అంతస్తులు;
• ప్రవేశ తలుపులు;
• handrails;
• మెయిల్ బాక్సులను;
• విండోస్;
• పైకప్పు;
• గోడలు;
• పైకప్పులు;
• విద్యుత్ వైరింగ్;
• చూట్స్ మరియు t. d.

అవసరమైన పనులు జాబితాను, జోడించడానికి తప్పకుండా నష్టం నివేదిక. ఒక సంస్థ, జిల్లా పరిపాలన తల బాధ్యత ఆమె సైన్ యజమానులు. కాగితం మేకింగ్, అద్దెదారులకు ప్రత్యేక శ్రద్ధ పరిష్కరించబడింది పత్రం జాబితాలో అన్ని అంశాలను ఎంటర్, లేకపోతే ఎవరూ ఏమీ కనిపిస్తుంది చెల్లించటానికి ఉండాలి.

మరమ్మత్తు పనుల సమయములో ఉల్లంఘనలు

విశ్లేషించడానికి మరియు యజమానులు తీసుకోవాలి తయారయిన అన్ని మార్పులు, అలాగే నగరం హౌసింగ్ తనిఖీ ఇన్స్పెక్టర్. ఆచరణలో, ఈ తరచుగా వెంటనే, నిర్వహణ సంస్థలు మరియు వారి కాంట్రాక్టర్లు అన్ని పాయింట్లు జాబితాలో తీర్చే లేదు జరగలేదు. ఉదాహరణకు, వారు కొన్నిసార్లు సమయం మరమ్మతు కఠినతరం లేదా అపనమ్మక లో చేస్తున్నాయి. అందువలన, నివాసితులు అది నష్టం నివేదికలో పేర్కొంది ఇది నిజానికి అన్ని పని జరిగింది, దృష్టి చెల్లించటానికి ఉండాలి. అలాగే, నివాసితులు సంతకాలు తారుమారు కేసులు ఉన్నాయి అంగీకారం చర్యలు రచనలు. ఇటువంటి ఉల్లంఘనల పట్ల ఉండాలి మరియు ఒక సకాలంలో పద్ధతిలో జిల్లా పరిపాలన రిపోర్ట్ అవసరం.

భవనాలు సాంకేతిక నిర్వహణ

అందువలన, సేవ - అది సరిగా ఆస్తి ఫ్లాట్ల పట్టించుకునేది. ఇది అద్దెదారులు తయారుచేసే చెల్లింపు, నిర్వహిస్తారు. ఈ క్రింది విధంగా ధరలు ఎక్కడ వివరించవచ్చు ఉంటాయి. సుంకాలు మునుపటి సంవత్సరంలో నిర్వహణ సంస్థ చేసిన అసలు పెట్టే ఆధారంగా కనిపిస్తాయి. వారు సాధారణంగా లెక్కించబడుతుంది మరియు కౌన్సిల్ డిప్యూటీ ద్వారా పరిశీలనకు ముందంజలో ఉన్నాయి.

సంస్థ సేవా విధులు

ఇది రచనలు క్రింది అనేక లోబడి ఉండాలి:

1. వేడి, నీటి సరఫరా, విద్యుత్, గ్యాస్, మురుగునీటి: రోజూ ప్రతి apartment లో ప్రజా రవాణా సేవలు అందించే.
2. (నివాస విద్యుత్ మీటర్ల ఇన్పుట్ టెర్మినల్స్) ఎలివేటర్లు, ప్రసరణ, తాపన వ్యవస్థలు, నీరు, పొగ, చెత్త, విద్యుత్ నెట్వర్క్లు: పరికరాలు మరియు వ్యవస్థలు ఇళ్ళు అవసరమైన ఆపరేషన్ అందించండి.
3. భవనం నిర్మాణాలు అత్యవసర పరిస్థితి తొలగించడానికి అందులోని కొన్ని భాగాలను సాంకేతిక పరీక్షలు చేసేందుకు అప్పుడప్పుడు ఉపయోగం కాలానుగుణ మెట్లపై మరియు స్థానిక ప్రాంత కలిగి శుభ్రంగా శిక్షణ అందించడానికి, ఇంజనీరింగ్ పరికరాలు ఏర్పాటు చేయుట.
4. ఆకురాలే శీతాకాలంలో కాలంలో ఆపరేషన్ కోసం ఎత్తైన భవనం సిద్ధం.
5. చూట్స్ సర్వ్.
6. ఆమోదించిన ప్రణాలికను అనుగుణంగా ఇంటి మరమ్మత్తు మరియు సమగ్ర నిర్వహించారు ఉండాలి.
7. చార్జింగ్ మరియు కొంతవరకు పాత వినియోగ సేవలకు.
8. ప్రయోజనాలు వ్యవస్థ అందించండి.
9. క్రింది కార్యకలాపాల పనితీరు తో apartment భవనం యొక్క సాంకేతిక కంటెంట్ చేసేందుకు:

• భర్తీ gaskets, ప్యాకింగ్ నీటి అమరికలు;
• వాల్వ్ వాల్వ్ ముక్కు ఇన్సర్ట్స్ ఇన్స్టాల్;
• rickety ప్లంబింగ్ బలోపేతం;
• అడ్డంకుల risers మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థ యజమాని తప్పు జరగలేదు ఇది, (అపార్ట్ పాటు) తొలగించి;
• , ట్రబుల్ షూటింగ్ తో నీరు మరియు తాపన నియంత్రించేందుకు పైపులైన్లు మరియు తాపన పరికరాలు శుభ్రం చేయు;
• సేవ సంస్థలు దోషం ద్వారా లీకేజ్ ఉందనుకోండి, అది, అలాగే ఇతర ఉల్లంఘనలకు తొలగించడానికి;
• హాళ్లు లో విద్యుత్ వైర్లు అవసరమైన మరమ్మతు చేసేందుకు.

హౌస్ భూభాగం

ఇతర విషయాలతోపాటు, నిర్వహణ సంస్థలు పోర్చ్లతో, నాటడం పుష్పాలు చుట్టూ పొదలు, పిల్లల శిబిరాలు మరియు శాండ్బాక్స్ చేయడానికి, భవనం నుంచి 5 మీటర్ల వరకు నిర్వహించడానికి గడ్డి mowing ట్రిమ్ ధూళి (మంచు), పెయింటింగ్ మరియు మరమత్తు సమాధులు, బెంచీలు, కంచెలు ప్రాంతం శుభ్రం చేస్తున్నారు. ఒక కారు పార్క్ అలానే భూగర్భ పార్కింగ్ ఉంది ఉంటే, అన్ని శుభ్రపరచడం రచనలు సేవ సంస్థ సంబంధించిన. లోకల్ ఏరియా శుభ్రపరిచే అది కూడా నిర్వహణ ఒక పాయింట్ భావిస్తారు. అలాగే కట్టుబాట్లు జాబితాలో క్రిమినల్ కోడ్ భవనం శుభ్రంగా కలిగి ఉన్నాయి. ఈ పోర్చ్లతో, క్రిమిసంహారక మరియు పరాన్నజీవి సంహరణం.

ఇది తప్పనిసరి సాధారణంగా ప్రతి ఏడాది నిర్వహిస్తున్నారు, మరియు సానిటరీ మరియు సాంక్రమిక వ్యాధుల సేవల ప్రమేయంతో ఉంది. రొటీన్ తనిఖీ మరియు కమ్యూనికేషన్ నెట్వర్క్లు ఒక క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో రెండు సార్లు ప్రదర్శించారు చేయాలి. మొదటిసారి వసంత సంభవిస్తుంది, మరియు రెండవ - పతనం.

ఫ్లాట్ల బ్లాక్ నిలుపుదల

మేము ప్రతి నివాసస్థలం నిర్వహణ సంస్థ లో ఒక సర్క్యూట్ గ్రౌన్దేడ్ హోమ్ చేయాలి వాస్తవం దృష్టిని ఆకర్షించడం. ఏర్పాటు వీటిలో భద్రత తప్పనిసరి పరిస్థితులు ఒకటి, ద్వారా భూమి కనెక్ట్ ఒక కాని వాహక పరికరాల నిర్మాణం - నిలుపుదల గ్రౌండ్ లూప్. డిజైన్ ఉపరితల తో విద్యుత్ పరిచయం లో ఇది earthing స్విచ్, మరియు మెటల్ కండక్టర్ కలిగి.

అందువలన, ది బాధ్యతల ది నిర్వహణ సంస్థ యొక్క గృహ నిర్వహణ చేయాలి నిర్వహించారు బయటకు సమయం మరియు సరిగ్గా. ఇప్పుడు గృహ మరియు మత సేవల అర్ధవంతమైన సంస్కరణ ఉంది. ఈ ముఖ్యమైన పాయింట్ సులభతరం మరియు సేవల సదుపాయం సదుపాయం ఉంది. రెగ్యులేటరీ డాక్యుమెంట్లు పౌరులు మరియు ప్రదాతలు మధ్య పరస్పర అన్ని రకాల ఏర్పాటు. ఏ సందర్భంలో, గృహ మరియు మత సేవలు - ప్రాంతాలలో బాధ్యత, ఇది ఎల్లప్పుడూ అవసరం ఆధారపడతారు నిబంధనలు.