విలువ నిర్ధారకుడు యొక్క నివేదిక: ప్రామాణికత మరియు నమూనా

పరీక్షకుడు నివేదిక - ఆస్తి హక్కులు మరియు ఇతర సందర్భాలలో రూపకల్పనలో పౌరులు మరియు వారి సంస్థల మధ్య లావాదేవీలు కనిపించే ఒక పత్రం. క్రమంలో వాటిని ఉంచుతారు లెజిస్లేషన్ డిమాండ్ చెల్లుబాటులో ఫలితాలు హామీ.

చట్టం గురించి ఒక చిన్న

ప్రాథమిక సూత్రప్రాయంగా చట్టం - చట్టం "మూల్యాంకనం సూచించే న". అంగీకరించిన ప్రమాణాలు స్థాయిని ఆర్థికాభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ మూల్యాంకనం సూచించే. అదనంగా, రాష్ట్రాలు విలువ నిర్ధారకుడు నివేదిక లాగా ఉండాలి. ఈ పత్రాల వివరాలు చాలా స్వల్ప లో వివరించబడ్డాయి. వాస్తవానికి, ఈ ఆదేశాలు చట్టప్రకారం.

అంచనా తప్పనిసరి. సో చట్టం, అలాగే ఇతర చర్యలు "మూల్యాంకనం సూచించే న" చెప్పారు. ఇది వివాహ ఒప్పందం సంతకం ముందు, రాష్ట్ర లేదా పురపాలక ఆస్తి తనఖా రుణం పారవేయడం వద్ద ప్రదర్శించారు చేయాలి. నిజానికి, ఈ విధానం లేకుండా వారసత్వపు ప్రాసెస్ లేదా ఆస్తి వివాదం ఒక దావాను దర్శకత్వం, లేదు. పరీక్షకుడు నివేదిక ఇప్పుడు అనేక సందర్భాల్లో గిరాకీ ఉంది.

ఎక్కడ పత్రం చేస్తుంది

ఒప్పందాలు తీర్మానించడం ఒక నిపుణుడు. ఒక విలువ నిర్ధారకుడు ఎంచుకోవడం ఒక ప్రభుత్వ సంస్థ లేదా ఆందోళన ఒక ప్రైవేట్ వ్యక్తి తయారు చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, వస్తువు మూల్యాంకనం పాల్గొనే యొక్క ప్రైవేటీకరణ వేలం వెళ్ళవచ్చు. ఏ సందర్భంలో ఒప్పందం సంతకం చేయబడింది. పత్రం కాగితంపై లేదా ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో చిత్రించిన. రెండవ సందర్భంలో, మెరుగైన డిజిటల్ సంతకం ఉపయోగించడానికి తప్పకుండా. పత్రం యొక్క భాగాలు:

• పార్టీలు పేర్లు;
• పని యొక్క ప్రయోజనం;
• మీరు పరిశీలించి కావలసిన వస్తువు గురించి సమాచారం;
• చేపట్టారు చేయాలి అంచనా ఏ విధమైన (మార్కెట్ లేదా కాడాస్ట్రాల్ విలువ);
• ఏ సమయంలో సేవలు అందిస్తుందని అంచనా;
• ఒక నివేదిక సమర్పించిన విలువ నిర్ధారకుడు తప్పక తర్వాత సమయం;
• ఇది అతను పనిచేస్తుంది కోసం ఒక స్వతంత్ర valuer, లేదా సంస్థ SRO, గురించి సమాచారం;
• బాధ్యత బీమా కళాకారుడు గురించి సమాచారం.

ఒప్పందం మూల్యాంకనం తప్పక ఆధారంగా ప్రమాణాలు నిర్దేశిస్తుంది.

నివేదిక కోసం అవసరాలు

విలువ నిర్ధారకుడు నివేదిక అదనపు అవసరాలు ఉన్నాయి. వారు మూల్యాంకనం విషయముగా ప్రత్యేకతలు సంబంధం. ముఖ్యంగా, ఇది అణు పరిశ్రమ, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అందువలన న సౌండ్ను దాని స్వంత లక్షణాలను కలిగి ఉంది. D.

నివేదిక మైదానంలో లక్ష్యాలను పధ్ధతి యొక్క టైమింగ్ సంబంధించిన ఒప్పందం నుండి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది:

• వస్తువు లేదా పరిశోధనలో విషయముగా ఖచ్చితమైన వివరణ;
• మూల్యాంకనం ప్రమాణాలు;
• చర్యలు స్పెషలిస్ట్ క్రమం;
• దీని ద్వారా పని ప్రదర్శింపబడింది తేదీ.

స్వతంత్ర విలువ నిర్ధారకుడు లేదా సంస్థ కోసం పని నివేదిక, అతనికి సంతకాలు చేస్తారు - స్టాంప్ తన స్వంత లేదా అతను పనిచేస్తుంది సంస్థ. విలువ నిర్ధారకుడు అది నివేదిక జోడించే సమాచారం మొత్తం పరిమితం కాదు, ప్రధాన విషయం చట్టం మరియు ప్రమాణాలు అనుగుణంగా సమాచారం యొక్క ఒక కనిష్ట అని. మేము అన్ని అవసరాలు మరియు నిబంధనలు ఉన్నప్పటికీ, ఏ నివేదికలో ఉంది అంచనాలు మరియు సంభావ్యత కొంత శాతం, తీవ్రమైన గణాంకాలు భిన్నంగా కాదు, వివిధ వినియోగదారులు పొందిన అయితే గుర్తుంచుకోవాలి.

ఆస్తి అంచనా ఫీచర్స్

పౌరులు మరియు సంస్థలు అన్ని పైన, ఆసక్తి, వస్తువుల మార్కెట్ విలువను. ఇన్వెంటరీ లేదా కాడాస్ట్రాల్ విలువ పన్నులు కొన్ని రకాల కోసం లెక్కిస్తారు, మరియు Valuators దాదాపు ఎదుర్కొనే లేదు. అనేక విధాలుగా మార్కెట్ విలువ లెక్కించేందుకు:

• ఖరీదైన;
• లాభదాయకమైన;
• తులనాత్మక.

మొదటి పద్ధతి మార్పిడి మరియు మార్పిడి కోసం వ్యయాన్ని లెక్కించడంలో, వస్తువు యొక్క నమోదిత సాంకేతిక లక్షణాలు నిర్మించబడింది. రెండవ కొంత సమయం లో apartment లేదా భూమి విలువను పెంచడం ద్వారా మాత్రమే మొత్తం వంటి, ఒక నిర్దిష్ట వస్తువు నుండి సంభావ్య ఆదాయం ఆధారపడి ఉంటుంది. మూడవ పద్ధతి ఇలాంటి వస్తువుల యొక్క ఒక పోలిక ఆధారంగా. వాస్తవానికి, వ్యక్తిగత లక్షణాలు పరిగణలోకి తీసుకుంటారు. ఈ సాధారణంగా అపార్ట్మెంట్ విలువ నిర్ధారకుడు యొక్క నివేదిక నిర్మించబడింది వద్ద ఉంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు రంగంలో నిపుణులు సులభమయిన మార్గం కనుగొనేందుకు. దాదాపు అన్ని వాటిలో BTI లో రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు పని (ప్రైవేట్ మరియు పబ్లిక్ లో రెండు).

ఎలా మదింపు ప్రక్రియను ఉంది

రియల్ ఎస్టేట్ విలువ నిర్ధారకుడు నివేదిక ఇదే విధానాన్ని ఆధారంగా:

• ప్రస్తుతం ఉన్న పరిజ్ఞానం (సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్) సేకరించడానికి;
• పరిసర ప్రాంతంలో (రోడ్లు అభివృద్ధి డిగ్రీ, ప్రజా అవస్థాపన) సహా విశ్లేషిస్తుంది.

ఇది వాచ్యంగా ప్రతి వివరాలు పాత్ర పోషిస్తుంది. కూడా అదే ఇంట్లో అపార్ట్మెంట్ లో పూర్తిగా భిన్నంగా మొత్తంలో అంచనా వేయడానికి. వస్తువు యొక్క ప్రాంతం, దీని గురించి ఇంటి సౌకర్యం స్థాయి, చాలా. దాని జీవితకాలం కూడా ధర ప్రభావితం చేస్తుంది ఇది పూర్తి దగ్గరపడింది తో ఇల్లు, ఉన్నతస్థాయి చుట్టుపక్కలకు దగ్గరగా ఉంటుంది. హౌస్ మంచి స్థితిలో, ఒక షాప్, ఒక ఫార్మసీ, కానీ రవాణా మౌలిక వసతుల లేమి ఉన్నాయి ఉంటే ధర తగ్గుతుంది. ఈ ఒక స్వతంత్ర విలువ నిర్ధారకుడు నివేదిక ఆధారంగా.

స్పెషలిస్ట్ అవసరాలకు:

• కాడాస్ట్రాల్ నమోదు నుండి పత్రాలు. ఏ కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ ఉంటే, BTI చేసిన సాంకేతిక డేటా షీట్, అందించడానికి కోరతారు.
• వివరము, ఫ్లోర్ లేయౌట్.
• పత్రాలు ఆస్తి యాజమాన్యం ధృవీకరిస్తున్నారు.

మీరు replan, అందుబాటులో ప్రాజెక్ట్ పని, అలాగే ఏ ఇతర సమాచారం పరిస్థితి మీద ఆధారపడి ప్లాన్ ఉంటే. స్పెషలిస్ట్ అతను అవసరం ఏమి నేరుగా చెప్పారు.

మూల్యాంకనం మరియు విచారణలు

నివేదిక ముగింపులు అనంగీకారం దావా వ్యక్తం చేయబడింది. వారు లేదా దానికి సంబంధించిన అంచనా ఆధారంగా ఉంటే ఏదో అతను అంచనా ఫలితాలు మరియు ఇతర చర్యలు రెండింటికీ సంబంధించినవి చేయవచ్చు. మధ్యవర్తిత్వ కోర్టులను చేరి దాదాపు అన్ని అటువంటప్పుడు. అది నిర్వాహక ప్రక్రియ (కాడాస్ట్రాల్ విలువ) లో విలువ నిర్ధారకుడు యొక్క నివేదిక సవాలు సాధ్యమే అయితే. అంగీకరించిన కాదు - న్యాయమూర్తి కేవలం పరీక్ష తర్వాత నిర్ణయించుకుంటుంది. ఇది కేవలం రెండు విధాలుగా భిన్నంగా:

• కోర్టులోని నిర్ణయం ఉంటారు;
• నిపుణులు తప్పుడు ఖైదు కోసం నేర బాధ్యత గురించి హెచ్చరిస్తుంది.

కోర్టులో నైపుణ్యం సాధించడానికి - అంచనా ఫలితంగా సవాలు మాత్రమే మార్గం. విధానం ఖర్చు దేశవ్యాప్తంగా చాలా భిన్నంగా లేదు. ఎక్సెప్షన్ - మహానగర ప్రాంతాలు. ఇలాంటి సౌకర్యాలు అంచనా కోసం నిపుణులు అదే మొత్తంలో గురించి కోరతారు. తక్కువ లేదా అధిక ధర నాణ్యత కస్టమర్ సమీక్షలు మంచి అనుబంధం కాదు. మీరు విలువ నిర్ధారకుడు యొక్క నివేదిక విశ్వసనీయతను వంటి ప్రశ్న రైజ్, అది సాధారణంగా 12 నెలల ఉంది. కాని చట్టం ఇతర పరంగా ఏర్పాటు చేయవచ్చు.