భాగస్వామ్య నిర్మాణం ఏమిటి. ప్రయోజనాలు మరియు పార్టిసిపేటరీ నిర్మాణం యొక్క ప్రతికూలతలు

, కోర్సు యొక్క, ఉమ్మడి నిర్మాణం ప్రమాదాలు పొంచి ఉన్నాయి, కానీ మీరు వారి స్వంత చదరపు మీటర్ల కొనుగోలు ఈ అవకాశం విస్మరించారని ఉండాలి అని కాదు. అదనంగా, కారణంగా ఈనాడు ఒక కష్టం పరిస్థితి ఉందని వాస్తవం, అది వారి పొదుపు ఉంచడానికి ఒక మంచి మార్గం. అన్ని తరువాత, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి భద్రమైన మరియు అత్యంత లాభదాయకమైన రకాల ఒకటి. ముఖ్యంగా ఆ వాటా భవనం అప్రయోజనాలు, కానీ కూడా చాలా ఆకర్షణీయమైన ప్రయోజనం మాత్రమే ఉంది!

భవనం షేర్ - అంతే ...

నేడు అనేక రష్యన్లు పాల్గొనే నిర్మాణ కార్యక్రమంలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు సందేహించారు అని వాస్తవం, ఇది ఆశ్చర్యం లేదు. అన్ని తరువాత, దేశంలో ఆర్థిక పరిస్థితి కావలసిన వుంటుంది చాలా ఆకులు, మరియు డిఫాల్ట్ ప్రమాదం దగ్గరగా పెరిగిపోతుంది. సాధారణ పరంగా, వాటా భవనం - క్రమంలో డెవలపర్ తదనంతరం ఈ ఇంట్లో వారి సొంత అపార్ట్మెంట్లు పూర్తి యజమానులు మారింది వ్యక్తుల నిధులను, ప్రాజెక్ట్ గ్రహించడం దీనిలో నిర్మాణం యొక్క రకం. ఇది ఈ నిధులకోసం, మరియు నిర్మాణంలో పేర్కొంది విలువ. ఈ ప్రయోజనం తగినంత స్పష్టంగా ఉంది. డెవలపర్ ప్రాజెక్ట్ కోసం రుణ ఉపయోగించడానికి లేదు, మరియు పాల్గొనే షేర్డ్ నిర్మాణం బొత్తిగా తక్కువ ఖర్చు వారి చట్టబద్ధమైన చదరపు మీటర్ల అవుతుంది, మరియు నిర్మాణ ముగిసే వరకు ధర చెల్లించే సామర్థ్యం ఉంది. దురదృష్టవశాత్తు, మోసం, మరియు అనేక కార్యక్రమాలు చేరి పొందుటకు లేదు అవకాశాలు ఉన్నాయి మన దేశంలో చాలా సాధారణం. కానీ గృహ కొనుగోలు కోసం పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు లేని వ్యక్తులు కోసం, ఇటువంటి పద్ధతి అత్యంత లాభదాయకం. సూత్రం లో, ఇది భాగస్వామ్యం నిర్మాణం బాగస్వామి కొన్ని జాగ్రత్తలు అనుసరించే ఉంటే, బొత్తిగా సురక్షితంగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు: బిల్డర్ నుండి అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ తనిఖీ భవనం అనుమతి, లైసెన్స్ మరియు మరింత.

ఒక అపార్ట్మెంట్ ఇంటి లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు ఎలా

మన దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఒక ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతున్న ధరలు, వాటా భవనం గృహ సాధించటం చాలా లాభదాయకమైన మార్గం. నిజానికి, ప్రాజెక్ట్ పూర్తిగా అమలు తర్వాత, apartment ఉన్నాయి గణనీయంగా ధర పెరిగింది. ఇటువంటి పెట్టుబడి వాయిద్యం సహాయంతో ఒక ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి, ఇది డెవలపర్ మరియు కక్షిదారుని మధ్య ఒక ప్రత్యేక ఒప్పందం ముగించారు అవసరం. పైన పేర్కొన్న మీరు ఒక నిర్దిష్ట డెవలపర్ సహకారంతో ముందు, మీరు దాని పని యొక్క చట్టబద్ధత నిరూపించడానికి అన్ని అవసరమైన పత్రాలు తనిఖీ చేయాలి. మేము పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు గురించి మాట్లాడుతున్నారు అని, మరియు ప్రసార ప్రమాదం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది ఆ మర్చిపోతే లేదు. ఇది ఎన్ని ఇళ్ళు ఇప్పటికే బిల్డర్ అని, అలాగే మునుపటి ప్రాజెక్టులు అమలు సమయంలో సమస్యలకు నిర్మించబడ్డాయి దృష్టి పెట్టారు విలువ.

చాలా కంపెనీలు తరచుగా ఒక కొత్త ఇంటి నిర్మాణం కోసం ఒక కొత్త చట్టపరమైన పరిధి ఉపయోగించండి. ఇది దాని వ్యవస్థాపకులు ఎవరు తనిఖీ ముఖ్యం. మరియు ఆస్తి వంటి ఉండాలి విషయాన్ని మరిచిపోకండి. భాగస్వామ్య నిర్మాణం పాల్గొనేవారు తరచూ కొనుగోలు చదరపు మీటర్ల పై జనాభా ఉన్న తరువాత నిరాశ మిగిల్చాయి. చాలా తరచుగా ఈ ఖచ్చితంగా యజమానులు మౌలిక సదుపాయాలు ట్రిఫ్లెస్ కారణంగా శ్రద్ద లేదు వాస్తవం కారణంగా ఉంది. కిండర్ గార్టెన్, షాప్, బ్యాంకు, క్లినిక్, పార్కింగ్ మరియు మరింత: ఇది సమీపంలోని ఆమె ఉనికిని దృష్టి చెల్లించటానికి ముఖ్యం.

ఒక ఒప్పందం అవసరం పత్రాలు

అది ఒక అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు తరచుగా నిజాన్ని తగినంత డబ్బు లేదు కారణంగా, అనేక వంటి పెట్టుబడి వాయిద్యం సహాయంతో చదరపు మీటర్ల కొనుగోలు ఎంచుకోవచ్చు పార్టిసిపేటరీ నిర్మాణం. ఎంపిక డెవలపర్ అందిస్తుంది పత్రాలు, మీరు జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి. ఈ జాబితా తప్పనిసరిగా చేర్చాలి: నిర్మాణ అనుమతి, ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్, లీజు లేదా యాజమాన్యాన్ని భూమి, రాష్ట్ర నమోదు మరియు రాజ్యాంగ సెక్యూరిటీల ఒక ప్లాట్లు. "పిట్ఫాల్ల్స్" మీరు ఒక ఒప్పందం చాలా చేసినప్పుడు. అన్ని మొదటి, ఒప్పందం పాల్గొన్న సందర్భాలను (డు) ఖచ్చితమైన పోస్టల్ చిరునామా కలిగి ఉండాలి. ఇది నిర్వచించబడలేదు, అది లభ్యత తాత్కాలికంగా కేటాయించిన చిరునామాలను తనిఖీ, మరియు మరింత అదనపు నియంత్రించడానికి అవసరం ఒప్పందానికి annex సంతకం మరియు సీలు.

డు సంక్లిష్టత ఉన్నాయి, ఏ ఒక్క కుడి శాంపిల్ వస్తువులను మరియు నిర్మాణ పరిస్థితులు తరచూ భిన్నంగా ఉండటం వలన ఉంది. కానీ ముఖ్యాంశాలు ప్రతిచోటా సాధారణంగా శాశ్వతమని ఉన్నాయి. తప్పనిసరి వస్తువులను పత్రం ఉండాలి: కొనుగోలు వస్తువు, సమయాలు మరియు ప్రారంభ ముగింపు కోసం పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు, శక్తి majeure యొక్క జాబితా, అలాగే పరిస్థితులు మరియు విధానాలు నిర్వహిస్తారు వారి వైఫల్యం, మొదలైనవి అవసరమైన వస్తువుల జాబితాను బాధ్యతను వివరణాత్మక వివరణ ఎక్కువయినట్లయితే .. POS తరచుగా అనేక పేజీలు కలిగి ఉంది. ముఖ్యమైన పత్రంలో సంతకం ముందు, అన్ని పరిస్థితులు తిరిగి చదువుకోవాలి. మరియు అన్ని యొక్క ఉత్తమ న్యాయవాది నుండి సహాయం కోరుకుంటారు. ఈ సందర్భంలో, నష్టాలు తక్కువ.

తనఖాల వివరముల

కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం వరకు, ఈక్విటీ ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు కోసం తనఖా అసాధ్యం. అయితే ఈ రోజు దాదాపు ప్రతి బ్యాంకు ఈ సేవ అందిస్తుంది. భాగస్వామ్య నిర్మాణం మీద ఒక తనఖా రుణం తీసుకోవటానికి ప్రక్రియ పూర్తి నివాసాలకు అదే ఒప్పందం యొక్క రూపకల్పన నుండి విభేదిస్తుంది. అన్ని మొదటి, ఇది డెవలపర్ ఒక ఒప్పందం నిర్ధారించారు అవసరం. గురించి ఆపరేషన్ అన్ని చిక్కులతో పైన పేర్కొన్న. , ప్రణాళిక నిర్మాణం, మరియు ఫ్లోర్ స్పేస్, రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ గడువు కోసం హామీలు కానీ ఇప్పటికీ చెల్లింపు నిబంధనలు మరియు విధానం, వస్తువు, రియల్ ఎస్టేట్ విలువ గురించి సమాచారాన్ని శ్రద్ద అవసరం. తప్పనిసరి బ్యాంకు భాగస్వామిని (ఏదైనా ఉంటే) రక్షణము అధికారులు (ఒక లావాదేవీ విషయంలో మైనర్లకు ఆస్తి పాల్గొన్న) సమ్మతి నోటరీ చేయించిన పత్రాలు అవసరం. ఒప్పందం రాష్ట్ర నమోదు మృతదేహాలు తప్పనిసరి ప్రక్రియ విస్తరించింది. ఇది సాధారణంగా ఒక వ్యక్తి కోసం ఒక నెల కంటే ఎక్కువ పడుతుంది. పత్రం సిద్ధంగా ఉంది ఒకసారి, మీరు బ్యాంకు వారితో సంప్రదించాలి. మరింత వ్రాతపని క్రెడిట్ సంస్థ మీద ఆధారపడి, గణనీయంగా మారవచ్చు. వడ్డీ రేటు, పత్రాలు, అనుషంగిక అవసరాలు, మొదలైనవి -. Suschestvuenno అన్ని మారవచ్చు. ప్రతి ఒక్క బ్యాంకు అవసరం మాత్రమే విషయం - ఒక క్లిష్టమైన తనఖా భీమా ఉంది.

వాదనలు యొక్క విధినిర్వహణ

తరచూ నిర్మాణంలో తిరిగి అమ్మే హౌసింగ్ అవసరం ఉంది. ఈ విధానం "భాగస్వామ్యం నిర్మాణం అప్పగించిన" లేదా అంటారు "హక్కుల అప్పగించిన అవసరాలు." ఈ పథకం భవనం నిర్మిస్తారు ఆపరేషన్ మోడ్ ప్రవేశిస్తుంది మరియు పొందిన ఉంటుంది ముందే చేయొచ్చు శీర్షిక పత్రాలు నివాసాలకు. బిల్డర్ తో ఒక ఒప్పందం సంతకం చేసిన యజమాని, ఏ సమయంలో మరో వ్యక్తి నిర్మాణం పూర్తయిన తరువాత ఆస్తి స్వీకరించేందుకు కుడి అమ్మే ఉండవచ్చు. ఇది ఏ ట్రాన్సాక్షన్ తప్పనిసరిగా పన్ను ఉంటుంది గమనించండి ముఖ్యం. చట్టం కింద దాని చెల్లింపు మొదటి పెట్టుబడిదారు కేటాయించిన. వేలంపాట విధానం కొత్త ఈక్విటీ కలిగినవారి యొక్క భుజాలు ఈ బాధ్యత మారవచ్చు ఉన్నప్పటికీ. కానీ అది మనస్సులో పుడుతుంటాయి చేయాలి పన్ను రేటు పెట్టుబడుల మొత్తాన్ని మరియు అప్పగించిన పరిమాణం మధ్య వ్యత్యాసం లావాదేవీ మొత్తం నుండి లెక్కించిన మరియు లేని. ఇది పెట్టుబడిదారుల మెజారిటీ చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంది ఒప్పందాల బదిలీ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు, ఎల్లప్పుడూ ముఖ్యం.

సమాన వాటా పాల్గొనడం లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యం?

చాలా తరచుగా, కొత్త లక్షణాలు సముపార్జన కోసం యువ కుటుంబాలు పరిష్కారమవుతాయి. ఈ కారణంగా, భాగస్వామ్య నిర్మాణం వస్తువు మాత్రమే ఆమె భర్త తో సంయుక్తంగా ఎంపిక, నిర్ధారించారు అవసరం ఒప్పందం రకం మీద సహ నిర్ణయించుకుంటుంది. భావన ఉమ్మడి యాజమాన్యం కింద మేము విడాకులు ఆస్తి సమానంగా దాని యజమానులు మధ్య సమాన భాగాలుగా, ఆ, విభజించవచ్చు అని మనస్సు లో కలిగి. ఒప్పందం కొన్ని పరిస్థితులు స్పష్టంగా సూచిస్తున్నాయి లేదు ఎందుకంటే ఈ ఉంది. బదులుగా ఒక భర్త యొక్క సాపేక్ష లేదా ఒప్పందం చేర్చబడుతుంది ఎవరు ఏ విదేశీ వ్యక్తి ఉంటుంది. మేము అతని నియమాలు అప్పుడు ఒక ఒప్పందం మరియు సమాన వాటా, నిర్ధారించారు ఉంటే, ఆస్తి ఒక నిర్దిష్ట భాగంగా ప్రతి యజమాని వారి అభీష్టానుసారం దానిని పారవేయాలని ఉండవచ్చు. మాత్రమే పరిమితి - ఈక్విటీ కొనుగోలు మొదటి కుడి రెండవ పార్టీకి చెందిన ఉంది. మరియు, ఉదాహరణకు, వాటా ఆస్తి ఒక విడాకులు, గతంలో యజమానులు మధ్య విభజించబడింది వంటి వుండదు.

చెల్లింపు

సేవ యొక్క చెల్లింపు సంబంధించి, అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి. ప్రారంభ సహకారం ఉంటుంది ఎంత, సాధారణంగా గృహ ఖర్చు ప్రభావితం చేస్తుంది, అలాగే disbursements తయారు చేయబడే పరిస్థితుల. ఉదాహరణకు, మీరు మూడు పని రోజుల్లో పూర్తి మొత్తాన్ని చేస్తే, కస్టమర్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతి చదరపు మీటరు నుంచి డెవలపర్ నుండి ఒక డిస్కౌంట్ పొందుతాడు. లేకపోతే, లెక్కింపు ఒప్పందం యొక్క ఒక పేర్కొన్న సమయం లోపల కూడా ద్రవ్యోల్బణం ఒత్తిడి, కేవలం నిర్మాణ ప్రక్రియలో నిర్వహిస్తుంది, మరియు ఖర్చు మారలేదు తొలుత సూచించిన లేదా. వాయిదాలలో ద్వారా చెల్లింపు అపార్ట్మెంట్ ధర యొక్క ప్రయోజనాలు కూడా ఒక చిన్న మొత్తంలో తో, పాల్గొనే దాని "హౌసింగ్ సమస్య" పరిష్కరించగల ఉంది. ఈ గృహాల లో చదరపు మీటర్ల మరియు పూర్తి లక్షణాలు మరియు ఆస్తి యొక్క రసీదులు యొక్క సమయ సంఖ్య, అన్ని క్లయింట్ యొక్క శుభాకాంక్షలకు ఎంపిక చేయవచ్చు. అదనంగా, ధన్యవాదాలు చిన్న నెలవారీ చెల్లింపులు, ఈక్విటీ పాల్గొనే విజయవంతంగా మీ బడ్జెట్ నియంత్రించవచ్చు.

ప్రోస్ అండ్ ఈక్విటీ కాన్స్

ఈక్విటీ ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ఏమిటంటే - తక్కువ ఖర్చు. నిర్మాణంలో గృహ కొనుగోలు ఒక మంచి సేవ్ ఉంటుంది. దేశంలో ప్రస్తుత పరిస్థితి ఒక ముఖ్యమైన ప్లస్ ఉంది. అదనంగా, ఒప్పందం దేశీయ కరెన్సీలో నేరుగా నిర్ధారించారు చేయవచ్చు. అప్రయోజనాలు, నేను మీరు ఒప్పందం వాటాను చేస్తే కస్టమర్ ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు లేదు అని చెప్పటానికి కావలసిన అన్ని మొదటి గురించి మాట్లాడుతూ, కానీ మాత్రమే కుడి డెవలపర్ నుండి దేశం స్పేస్ డిమాండ్. దురదృష్టవశాత్తు, మార్కెట్ సమయం మీ ఆస్తిని పొందే సంభావ్యత చాలా తక్కువ అని విధంగా రూపొందించబడింది. మరియు స్కామ్ల సంఖ్య తగినంత పెద్దది. అందువలన, మీరు డెవలపర్ ఎంపిక డాక్యుమెంట్ల రిజిస్ట్రేషన్ చాలా జాగ్రత్తగా చేయాలి. Well, వారి స్వంత సమాధానం కష్టం అని ప్రశ్నలు ఉన్నట్లయితే, అది ఉత్తమ ఒక అనుభవం నిపుణుడి నుంచి సహాయం కోరుకుంటారు ఉంది. అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క భాగస్వామ్య నిర్మాణం ఎల్లప్పుడూ మార్కెట్లో ప్రజాదరణ ఉంటుంది.