ఎలా హౌసింగ్ సంపాదించడానికి? రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార

చాలాకాలం రియల్ ఎస్టేట్ పరిరక్షణకు ఆర్థిక అత్యంత నమ్మకమైన మార్గంలో ఒకటిగా ఉంది. అటువంటి హామీ అంచనా సాధ్యం కాదు లేదా డబ్బు, లేదా బంగారం, లేదా విలువైన రాళ్లు. ఆభరణాల మరియు కదిలే ఆస్తి సంబంధించిన విలువైన లోహాలు మరియు చాలా సులభంగా కోల్పోతాయి చేయవచ్చు, మరియు నగదు ద్రవ్యోల్బణం లోబడి ఉంటాయి మరియు ద్రవ్య సంస్కరణ ఫలితంగా బాధపడేవారు. వసతి ఎల్లప్పుడూ ధర ఉంది. మరియు అది కూడా లాభం కోసం ఒక సాధనంగా ఉపయోగపడవచ్చు. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లో డబ్బును ఎలా తెలిస్తే, మీరు ఒక నిజమైన మరియు ఘన వ్యాపార ఏర్పాటు చేయవచ్చు. మాకు క్లుప్తంగా తన ప్రాథమిక పథకం పరిగణలోకి లెట్.

ఎలా పని చేస్తుంది

కాబట్టి, మేము నిజమైన ఎస్టేట్లో సంపాదిస్తారు. మరియు కేవలం ఆమె కాదు. నివసిస్తున్న వస్తువులను పెట్టుబడి వేరే ప్రమాణం మరియు వివిధ పద్ధతులు ద్వారా ఉంటుంది. అవి, అపార్ట్ కొనుగోలు మరియు పునఃవిక్రయం, అద్దెకు లేదా ఒక ప్రైవేట్ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు రూపంలో వారి సొంత వ్యాపార మధ్యవర్తిత్వం తెరవడం ద్వారా స్పేస్ అద్దెకు. మీరు కొనుగోలు లేదా అద్దెకు మరియు వాణిజ్య ప్రాంగణంలో చేయవచ్చు. ఇతర లక్షణాలు (గృహాలు) వస్తువు యొక్క పునఃవిక్రయం కారణంగా గృహాలు అధిక వ్యయం తక్కువ కోట్ చేయబడింది, కానీ కూడా చాలా డిమాండ్.

కాదు ఈ పద్ధతులు అన్ని ఆసక్తి ఏ వ్యక్తికి అందుబాటులో ఉంది. హౌసింగ్ లేదా వాణిజ్య లీజు కొనుగోలు ఆవశ్యకతను ఫండ్ పెట్టుబడులు చాలా, చాలా గణనీయమైన ప్రారంభ ఫండ్లు. అలాంటి పెట్టుబడులు ఎక్కువగా వాణిజ్య సంస్థలకు కోరుకుంటాను. తన స్వంత ప్రాజెక్ట్ కోసం ఒక బ్యాంకు ఋణం - దాని లక్షణాలలో. కానీ వ్యాపార రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, దాని కొనుగోలు మరియు అమ్మకం లావాదేవీలు, అంటే ఆదాయాలు మరియు అందుబాటులో అవసరం ప్రారంభ మూలధనం లేకుండా ఒక వ్యక్తి ఉంది.

ప్రధాన ప్రమాదాలు ఏమిటి

ఈ ప్రాంతంలో ప్రధాన వ్యాపార ప్రమాదం - ఒక శీఘ్ర తిరిగి లేకపోవడం మరియు కనెక్షన్ దానితో సాధ్యం. పెట్టుబడి అత్యంత ప్రజాదరణ రకం - దృష్టితో సంపత్తి (ప్రత్యేక apartment) కొనుగోలు పునఃవిక్రయం వరకు. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, లావాదేవీలు ఈ ప్రాంతంలో పెట్టుబడులు సంక్షోభం, ధరల పతనం కారణంగా గణనీయంగా తగ్గింది మరియు 15% కన్నా ఎక్కువ ఉంది. ఈ రెండు సహస్ర యొక్క ప్రారంభంలో గృహనిర్మాణ రంగ విజృంభణ విరుద్ధంగా, అధిక డిమాండ్ లేకపోవడం ద్వారా వివరించారు.

అది ఒక పెరుగుతున్న డిమాండ్ ఒక ఇంటి కొనుగోలు దాని పునఃవిక్రయం లో బహుళ ఆదాయాలు నిర్ధారిస్తుంది. ముఖ్యంగా ఈ గత శతాబ్దం చివర దశాబ్దాలలో అందుబాటులో ఫైనాన్స్ యొక్క ఈ ప్రాంతంలో పెట్టుబడి ఉండిపోయారు వారికి వర్తిస్తుంది. ఇటువంటి లావాదేవీలకు లో లాభం 10-15 సంవత్సరాల తరువాత పది సార్లు పరిమాణం మొత్తం.

నేడు, మేము ఇదే ప్రభావాన్ని అంచనా లేదు స్వల్పకాలికంగా హౌసింగ్ (మరియు అందుకే ధరలు) డిమాండ్ చాలా వేగంగా వృద్ధి పీరియడ్లు, ఇకపై అవసరం భావిస్తున్నారు. ప్రస్తుతం దేశీయ మార్కెట్లో కిందకి దశలో అవకాశం ఉంది. గణనీయంగా పెరుగుతున్న విలువ మాత్రమే వస్తువులు సరసమైన గృహ. రాజధాని సహా పెద్ద నగరాలు, లో, ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ అధిక డిమాండ్ ఉపయోగించడానికి లేదు.

భాగస్వామ్య నిర్మాణం న

పెట్టుబడి కోసం ఉత్తమ ఎంపిక - కొత్త భవనాలు లో ఒక ఇల్లు. ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ( "ద్వితీయ") అలాంటి ప్రభావం ఇవ్వాలని లేదు. డజన్ కేవలం త్రవ్వకాల దశలో ఒక ఇల్లు కొనుగోలు ఖర్చు. నిర్మాణం ప్రారంభ దశ లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు, మీరు దాని విలువలో 30% సేవ్. స్థిరంగా మార్కెట్ పరిస్థితులు, ఈ పెట్టుబడిదారులు చాలా వాస్తవిక పరిగణిస్తారు ఇది ఆధారంగా అని లాభం చిత్రంలో ఉంది.

కానీ మేము వాటా నిర్మాణం వ్యవస్థ నష్టాలను భారీ ద్రవ్యరాశి పట్టించుకోకుండా సాగకూడదు. వద్ద చాలా ప్రారంభ దశలో వారి గరిష్ట విలువ. డెవలపర్లు తగినంత అనుభవం మరియు ఘన కీర్తి ప్రమాదాలను తగ్గించటానికి మాత్రమే ఎంపిక చేయాలి. పరోక్ష, కానీ సంపూర్ణమైనది సంకేతాలు ఈ సర్వ్ వంటి సమితి వస్తువులు గతంలో లొంగిపోయిన, కార్యకలాపాలు అండర్ ది నిబంధనలకు ది చట్టం యొక్క ది ఫెడరల్ లా № 214 "న ద సమానంగా పాల్గొనటం," ది వ్యవస్థ క్రెడిట్ సంబంధాల ఒకటి ది రాష్ట్ర బ్యాంకులు, చేయబడ్డాయి తెలిసిన ఎంచుకోవచ్చు భాగస్వాములు జాగ్రత్తగా మరియు జాగ్రత్తగా.

ఏమిటి అపార్ట్ కొనుగోలు

ఎలా పెట్టుబడి అవసరమైన మొత్తం కలిగి, రియల్ ఎస్టేట్ లో సంపాదించడానికి? ఇది ఒక అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు ఉత్తమం? ఉంటే మీరు ప్రణాళిక అమ్మే మరింత ఎంచుకోండి ఘన హౌస్. ఈ వస్తువు యొక్క భవిష్యత్తు మార్కెట్ విలువ పెరుగుతుంది. ధర కూడా ఆధారపడి ది డిగ్రీ సౌకర్యాన్ని ది పరిసర ప్రాంతం, నాణ్యత మౌలిక సదుపాయాలు, ది ఉనికిని అనేక అవసరమైన సాంఘిక సౌకర్యాలు పాఠశాలలు, కిండర్ గార్టెన్లు, ఆస్పత్రులు మరియు అల్లికతో దుకాణాలు, మంచి రవాణా ఇంటర్చేంజ్, మరియు మాస్కో - దగ్గరగా మెట్రో ది మొత్తం ప్రాంతంలో The రేటింగ్ సూచిక.

రాజధానిలో వ్యాపార లీడింగ్ ఇది సబ్వే నెట్వర్క్ నిర్మాణం మరియు విస్తరణకు ప్రణాళికలు దృష్టి మద్దతిస్తుంది. మాస్కో లో నేడు మాస్కో రింగ్ రోడ్ వెలుపల ఉన్న ఆస్తి ఆసక్తి పెరిగింది. కారణాలు - మాజీ మెట్రో లైన్ మారుమూల ప్రాంతంలో eyeliner ఇటువంటి అపార్ట్ ధర పెంచడం. గృహ ఖర్చు 15-30% ద్వారా అటువంటి సందర్భాలలో పెంచుతుంది.

నేను మాస్కోలో రియల్ ఎస్టేట్ గురించి ఏమి తెలుసుకోవాలి

హౌసింగ్ ధరలు మాస్కో లో కానీ కూడా ప్రాంతంలో మాత్రమే పెరుగుతున్నాయి. లో Zelenograd భవనములు - శివార్లలో చౌకైన ఆస్తి. ఈ మాస్కో నగరం కొన్ని దూరం కారణం. మరియు ప్రాంతం యొక్క అవస్థాపన మాస్కోలో కంటే అధ్వాన్నంగా ఉంది. అదనంగా, శ్రద్ధ ఈ సంవత్సరం మెట్రో లైన్, ఫస్, Dmitrov, మరియు అందువలన న ప్రారంభం కావాల్సి ఉంది ప్రాంతాల్లో Solntsevo, చెల్లించే చేయాలి. N.

రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడి మరొక ఎంపికను - అద్దెకు అద్దెకు. ఎలా ఒక అద్దె ఆస్తి చేయడానికి? అద్దె ఇళ్ళు డిమాండ్ దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ఉంది. తన సొంత అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసిన తర్వాత అందరూ కోరుకుంటాను. ఒక ఎంపికను యోచిస్తోంది ఉచిత ప్రాపర్టీ గాని (చదునైన), లేదా ప్రారంభ రాజధాని ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం అవసరం.

మీరు డబ్బు ఉపయోగించండి మరియు తదుపరి డెలివరీ కోసం పారామితులు తగిన ఇళ్ళు అద్దెకు. నిధుల తరువాత మీరు పట్టవచ్చు అపార్ట్మెంట్లలో, కొనుగోలు కోసం సరిపోతాయి ఉంటే, మీ వ్యాపార ఆసన్న విజయం ఆశించటం ఏమి పరిగణలోకి.

ఫలితంగా - వెంటనే ...

కానీ అది మనస్సులో పుడుతుంటాయి చేయాలి భవిష్యత్తు లీజు కింద ఒక apartment యొక్క లక్ష్యంగా కొనుగోలు - ఫాస్ట్ వ్యాపార. పేబ్యాక్ కాబట్టి గొప్ప కాదు. పదహారు - - మాస్కోలో, సగటు ధర "odnushki" కొనుగోలు గురించి పదిహేను సంవత్సరాల తరువాత, బెడ్ రూమ్ కోసం ఈ సమయంలో జస్టిఫై పద్దెనిమిది సంవత్సరాల, మరియు ఖర్చు సాధనాలు కొనుగోలు పెట్టుబడి తిరిగి "treshki" ఆ మీరు చెయ్యవచ్చు, బహుశా, మాత్రమే ఒక సెంచరీ క్వార్టర్.

ఎలా ఒక తనఖా ఉపయోగించి ఒక ఆస్తి చేయడానికి? మరియు అది సాధ్యమేనా? తనఖా ఒక apartment కొనుగోలు మరియు తరువాత లీజు తో ఒక సాధారణ పధకం విరుద్ధంగా, అటువంటి ఆస్తి తిరిగి నీరు నిలువరించదు. ఈ ఆస్తి ఆసక్తి తో చాలా కాలం చెల్లింపు రుణ మొత్తాన్ని అవసరం. విధానం దశాబ్దాలుగా ఆలస్యమయింది. ఫలితంగా గృహ మొత్తం విలువ సార్లు ఒక జంట లో పెంచి ఉంది. ఇటువంటి ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు ఏ పరిగణింపబడే లాభాలు తీసుకుని లేదు, గరిష్ట రుణ చెల్లింపు వర్తిస్తుంది.

ఏమిటి అపార్ట్ అద్దెకు

కాబట్టి మీరు అద్దెకు ప్రయోజనం కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు నిర్ణయించుకుంది చేసిన. నేను ఎలా ఎంచుకోవాలి? అత్యంత ప్రజాదరణ పొందాయి పడకగది ఉన్నాయి. ఇవి తరచుగా అద్దెకు ఎంచుకోవచ్చు. ఈ సందర్భంలో ఇంటి అవసరం చాలా అధిక కాదు. ఇది ప్యానెల్ ఉంటుంది, మరియు చాలా ప్రతిష్టాత్మక కాదు. మీరు అపార్ట్ యొక్క భవిష్య అమ్మకానికి ఆలోచన అనుమతించము ఉంటే లేదా వారి సొంత అవసరాలకు అది ఉపయోగించడానికి, ప్యానెల్ ఐదు అంతస్తుల భవనం లో బడ్జెట్ వసతి - ప్రారంభ పెట్టుబడి పొదుపు పరంగా ఒక మంచి ఎంపిక. కానీ, భవిష్యత్ అమ్మకం సూచించడం, దాని ఆమోదయోగ్యమైన నాణ్యత సంరక్షణ తీసుకోవాలి.

చాలా తరచుగా, అటువంటి అపార్ట్ అంతిమ కోణం - కుటుంబం పెట్టుబడిదారుల యువతరానికి యొక్క భవిష్యత్తు నివాసం మారింది. ఈ కోణంలో, గృహనిర్మాణం డబ్బు పెట్టుబడి - ఒక తెలివైన మరియు ముందుచూపుతో అడుగు. పిల్లల వయస్సు అపార్ట్మెంట్ సమయానికి అనేక సార్లు మూల్యం చెల్లించుకుంటుంది, మరియు ధర పెరుగుతుంది. అద్దెకివ్వడం వరకు డిమాండ్ నివాసాలకు అద్దెకు, మీరు ఇష్టానికి తిరిగి ది ఆరంభ పెట్టుబడి, మరియు తయారు ఒక కుమారుడు లేదా కుమార్తె లో గ్రేట్ మెజారిటీ విలువైన బహుమతిగా వద్ద ఎటువంటి ఖర్చు.

డబ్బులేదు ఉంటే

అది ఒక డైమ్ ప్రారంభ రాజధాని పెట్టటం లేకుండా స్థిరాస్తి వ్యాపారం చేయడానికి సాధ్యమేనా? నేను మీరు నిరాశ ఉంటుంది - ఈ ఆలోచన freebies యొక్క ప్రేమికులకు నెరవేరని కథలు ఒకటి. మీ స్వంత అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు నిర్ణయించి, తగిన స్థితిలో దానిని తీసుకుని అవసరం గురించి అనుకుంటున్నాను. ఆ మంచి మరమ్మత్తు వ్యయాన్ని అవసరం.

ఇన్వెస్ట్మెంట్ డిమాండ్ మరియు తగిన ఎంపికలు శోధన, మరియు చెల్లింపు పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా కొనుగోలు వస్తువులు కోసం వినియోగ బిల్లులు, మరియు మరింత ఉంది. అందువలన, ఈ వ్యాపారంలో సీడ్ డబ్బు లేకుండా చేయాలని లేదు.

మాస్కో రియల్ ఎస్టేట్ - ఒక బంగారు గని?

దాని ఆకాశాన్ని అధిక గృహాల ధరలు తో రాజధాని - దాని నివాసితులను కోసం అలాంటి సంపాదనలో పరంగా అధిక ఆశావహ. ది అత్యంత సాధారణ వెర్షన్ యొక్క ది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల సాధారణ Muscovite - అద్దెకు మీ స్వంత అపార్ట్మెంట్ లో ఒక మంచి ప్రాంతానికి చాలా మంచి డబ్బు తో ది వలసలు ప్రత్యక్ష అద్దె ఇళ్ళు ఏ ది నగరాల్లో మాస్కో, ఎక్కడ ది ఖర్చు అద్దెకు సమయాల్లో క్రింద.

కొన్ని ఖరీదైన మాస్కో రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించడానికి ధైర్యం మరియు శివారు చౌకగా కొనుగోలు. డబ్బు తేడా వాణిజ్య కిరాయి కోసం అదనపు అద్దె స్పేస్ లో పెట్టుబడి. మెట్రోపాలిటన్ అపార్ట్మెంట్, అంతేకాక, ఒక హాస్టల్ లోకి మార్చబడుతుంది మరియు రోజువారీ ఇవ్వాలని చేయవచ్చు. మీకు తెలిసిన, ది ధర నియమించడానికి హౌసింగ్ రిటైల్ ధీటుగా ది దీర్ఘకాల లీజు.

ఇతర ఎంపికలు

మీ పారవేయడం వద్ద అదనపు దేశం స్పేస్, మరియు అక్కడ అంచనా లేనప్పుడు ఎలా, రియల్ ఎస్టేట్ లో సంపాదించడానికి? మీరు ఈ "kopeck ముక్క" లేదా "మూడు రూబిళ్లు," మరియు ఒక గది ఖాళీగా ఉంది లో నివసిస్తున్నారు ఉంటే, ఉచిత దేశం స్పేస్ ఇచ్చిన, అద్దెకు వీలు చేయవచ్చు.

ఉద్దేశ్యపూర్వకంగా ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు "అపార్ట్మెంట్" వ్యాపారంలో భాగంగా, చాలా "డెడ్" ఎంచుకోవడం - ఏ మరమ్మతు లేకుండా, తరచూ భయంకరమైన స్థితిలో. మద్యపాన మరియు ఇతర lumpen మాజీ ఎస్టేట్ - ఒక సాధారణ నియమంగా. ది మార్కెట్ విలువ యొక్క ఈ లక్షణం కొద్దిగా దిగువ సగటు, మరియు fork పైగా ఒక మంచి మరమ్మత్తు, తో తర్వాత అమ్మకం సాధ్యం తిరిగి పెట్టుబడి ఒక ముఖ్యమైన "అదనంగా". సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారుల దృష్టిని ఆకర్షించడం అని మొదటి విషయం - apartment యొక్క అంతర్గత రాష్ట్ర తరువాత. అనేక ప్రత్యేకంగా వారి సొంత చుట్టూ ఆడకూడదని ఏ శక్తి లేదా కోరిక ఉంది, గృహ మరమ్మతు కోసం చూడండి, మరియు దాని కోసం చెల్లించటానికి సిద్దంగా ఉన్నాయి.

అటువంటి వృత్తి ఉంది

ఎలా స్క్రాచ్ నుండి రియల్ ఎస్టేట్లో డబ్బు చేయడానికి? ఏ విధంగా పెట్టుబడి అత్యంత తక్కువ ధర ఒకటిగా ఉంది? బహుశా అప్పుడు మేము ప్రైవేట్ rieltorstve గురించి మాట్లాడవచ్చు. నివాస ప్రారంభ రాజధాని లావాదేవీలు లో మధ్యవర్తిగా అవసరం లేకపోయినా అటువంటి జీతం సూత్రం ఎందుకంటే - అన్వయించ సేవలకు క్లయింట్ శాతం కమీషన్ను నుండి అందుకున్న. కానీ వ్యాపార సులభం మరియు uncomplicated కు వీలులేదు. -ఒంటరిగా వ్యాపారవేత్త విస్తృతమైన ప్రచారం తో untwisted ప్రొఫెషనల్ ఏజెన్సీ కంటే కష్టం దారి రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు ఎంచుకోండి వెతికేవారే సంభావ్య వినియోగదారులు పెద్ద సంఖ్యలో కమ్యూనికేట్, నగరమంతా సమాచారం, క్రియాశీల ఉద్యమం కూడా విస్తారంగా అధ్యయనం చేస్తారు.

అవసరమైన ఒక realtor, నైపుణ్యం మరియు గుద్దటం సామర్థ్యం, మంచి కమ్యూనికేషన్ నైపుణ్యాలు మరియు సైకలాజికల్ సెన్స్ అదనంగా నుండి. ఈ తొలి ఫలితాలు ఒక సంవత్సరం కంటే ముందు ఆశించబడింది. భవిష్యత్తు వ్యాపార అభివృద్ధి ప్రారంభ దశ - మరియు మొదటి అదే కార్యకలాపాలు ఎందుకంటే అది అదనపు డబ్బు చేయడానికి కేవలం హక్కుల ఉంచడానికి అర్థవంతంగా ఉంటుంది.