UK లో ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు - మీరు ఏమి తెలుసుకోవాలి

UK లో ఆస్తి విలువ క్రమంగా పెరుగుతోంది. ఈ యునైటెడ్ కింగ్డమ్ రాజధాని ప్రత్యేకించి వర్తిస్తుంది. గత సంవత్సరం లో లండన్ లో హౌస్ ధరలు 9.4% పెరిగాయి. ధరలు స్థిరంగా పెరుగుదల ప్రధాన కారణం, నిపుణులు లండన్ లో రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే విదేశీయులు పెద్ద సంఖ్యలో కాల్. గత ఐదు సంవత్సరాలుగా, UK లో విదేశీయులచే కొనుగోలు ఆస్తి వాటా 39% పెరిగింది. UK మరియు రష్యన్లు చాలా ఆస్తి కొనుగోలు ఎవరెవరిని వారిలో. కానీ UK లో ఆస్తి కొనుగోలు నష్టాలు మరియు సమస్యలకు దారి లేదు క్రమంలో, అది బ్రిటిష్ చట్టం యొక్క లక్షణాలు తెలుసు అవసరం. అన్ని మొదటి, అది నిజమైన ఆస్తి రూపం సంబంధించినది.

UK లో ఇది:

• ఫ్రీహోల్ద్ ఫ్రీహోల్ద్ ఎంపికను భాగస్వామ్యం.
• లీజ్హెల్డ్ మరియు భాగంగా అద్దెకు ద్వారా దాని రూపాంతరం పార్ట్.
• ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకోసం వదిలే.

ఫ్రీహోల్ద్ - ఈ మేము మాత్రమే పరిస్థితి గ్రహించారు చేయవచ్చు, ఇది విషయం ఆస్తి కింద భూమి వస్తువు యొక్క యజమాని చెందిన యాజమాన్యం, అర్ధం చేసుకోగలరు చాలా ఉంది! ఇది ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం లో apartment ఫ్రీహోల్ద్ ఉండకూడదు హాజరవుతారు? నిజానికి, మరియు అది 1993 వరకు కాదు! "లీజ్హెల్డ్ సవరణలపై హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యాక్ట్ 1993" యొక్క స్వీకరణ తరువాత భవనం మరియు పాక్షిక యాజమాన్యం యొక్క కర్తనైన భవనం కింద భూమిని కొనుగోలు భవనములు లేదా townhouses విన్యోగాదార్లు యొక్క అవకాశం ఉంది. ఈ ఫ్రీహోల్ద్ వాటా ఉంది

లీజ్హెల్డ్ - లాంగ్ టర్మ్ అద్దెలు (ఉదా, 99 లేదా 125 సంవత్సరాలు), మొత్తం వీటిలో ఆస్తి ఖర్చు. కానీ ఉదాహరణకు, కొనుగోలు ద్వారా, లీజ్హెల్డ్ లో ఒక అపార్ట్ మెంట్, మీరు వార్షిక చెల్లించవల్సిన అర్థం చేసుకోవాలి భూమి అద్దెకు, (కేంద్ర యజమాని (సాధారణంగా సంవత్సరానికి 100-300 పౌండ్ల రేంజ్ లో) నియమించిన నిర్ణయించబడతాయి విలువ ప్రజారోగ్య కేంద్ర ఎస్టేట్లో, అలాగే నిర్వహణ సేవలు లండన్ ప్రాంతాల్లో ఖర్చు, ఒక సంవత్సరంలో 2,500-10,000 లేదా ఎక్కువ పౌండ్ల చేరతాయి అది apartment యొక్క పరిమాణం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది, భవనం యొక్క దుస్తులు మరియు అద్దెదారులు అందించిన సేవల పరిధి.). అయితే, 1993 అదే చట్టం 90 సంవత్సరాలు లీజు బలవంతంగా పొడిగింపు అవకాశం ఏర్పాటు, ప్రాధమిక ఒప్పందం 21 సంవత్సరాల మరియు గత రెండు సంవత్సరాల కాలవ్యవధి ఉంటుంది ఉన్నప్పుడు, ప్రయోజనకరమైన యజమాని ఒప్పందపు ఉంది. లో లీజ్హెల్డ్ ఒక ఆస్తి అద్దెకు, మీరు ఒక మూడవ పార్టీ ఒప్పందం పునఃవిక్రయం అర్హులు వాస్తవం కారణంగా ఇటువంటి రిజర్వేషన్లు కల్పించారు. ఆచరణాత్మకంగా, ఈ ఆ, ఉదాహరణకు, 21 సంవత్సరాలు ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి, 2 సంవత్సరాల తర్వాత, మీరు మార్కెట్ విలువ వద్ద మరొక 90 సంవత్సరాలు పొడిగించవచ్చు అర్థం (కోర్సు యొక్క, అది డబ్బు ఖర్చు, కానీ యజమాని ఏదైనా ధర, అలాగే వార్షిక గ్రౌండ్ అద్దెకు కేటాయించలేరు రద్దు!). లీజ్హెల్డ్ ఎంపికను సంపత్తి (కంటే తక్కువ 60%) యొక్క భాగాన్ని కొనుగోలు చేయడం. ఈ సందర్భంలో, పునఃవిక్రయం ఏ చర్య యజమాని ఏకీభవించారు చేయవచ్చు, మరియు మీరు అర్హత లేదు ఒప్పందం పొడిగింపు (అంటే యజమాని యొక్క అంతమయ్యే తరువాత మీరు తిరస్కరించవచ్చు లేదా ఏ కొత్త ధర కేటాయించలేరు). ఆధారంగా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు లీజ్హెల్డ్ లీజు మిగిలిన పదం దృష్టి చెల్లించాల్సిన అవసరం!

ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకోసం వదిలే - UK కు సరికొత్త యాజమాన్యం (గృహయజమానులకు). ఈ సందర్భంలో, మీరు మీ apartment స్వంతం, మరియు పొరుగు తో ఉమ్మడిగా ప్రవేశ, బేస్మెంట్, అటకపై, మొదలైనవి కంటెంట్ కోసం బాధ్యత ఆస్తి ఈ రకం «ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకోసం వదిలే మరియు లీజ్హెల్డ్ సంస్కరణ చట్టం 2002 ప్రకారం", 2002 లో కనిపించింది.

ఇది ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకోసం వదిలే ఫ్రీహోల్ద్ ఆధారంగా UK లో ఆస్తి కొనుగోలు ఉండవచ్చు investrov అత్యంత ఆసక్తికరమైన, పైన నుండి అనుసరిస్తుంది.

యాజమాన్యం ఈ రూపాలు పాటు, అది UK హౌస్ బెడ్ రూములు సంఖ్య ద్వారా సంప్రదాయబద్ధంగా విలువ తెలుసు అవసరం. ఆచరణాత్మకంగా, దీనర్థం ఏమిటంటే మొత్తం apartment లేదా ఇంటి కోసం పేర్కొన్న విలువ, మరింత దూరాన్ని కాకుండా బెడ్ రూములు సంఖ్య ఆధారంగా! 3-బెడ్ రూమ్ - అలాగే, ప్రతి apartment ఒక గదిలో లేదా భోజనాల గది, వంటగది ఉంది కాబట్టి, అప్పుడు, ఉదాహరణకు, 2-బెడ్ రూమ్ మన అవగాహనలో apartment (ఆంగ్లంలో "అల్పాహారం గది" ఉంది).