మాస్కోలో అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క సమగ్ర. సమగ్ర కార్యక్రమం

ఇది హౌస్ ప్రక్కన, లేదా అది ఒక ప్రభుత్వ భవనం భూమి కథాంశం ఒక ప్రత్యేక యాక్సెస్ కలిగి రెండు లేదా ఎక్కువ అపార్ట్ కలిగి ఉంటే ఇల్లు, ఒక అపార్ట్మెంట్ పరిగణించబడుతుంది. ఈ ఇల్లు టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ సెట్ ఆ ఇంటి యజమాని ఆస్తి మిగిలిన ఉమ్మడిగా అంశాలను కలిగి ఉంది. సిద్ధాంతపరమైన సిఫార్సుల ప్రకారం, ఒక అపార్ట్మెంట్ ఇంట్లో, వ్యక్తిగత విరుద్ధంగా, రియల్ ఎస్టేట్ రెండు భాగాలున్నాయి:

1. గదులు నివాస మరియు కాని నివాస ప్రయోజనాల లో ఉపయోగం కోసం రూపొందించబడ్డాయి, మరియు వారు రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రాంతములో నమోదు పౌరుల ఆస్తిని ఉండవచ్చు.
2. ఆస్తి యజమానులు షేర్లు విభజించబడింది ఇది సాధారణ ఆస్తి.

పని ఏమిటి?

రాజధాని మరమ్మత్తు కార్యక్రమం - ఇది ఆధారంగా పత్రాల్లోని మొత్తం సెట్ వార్తలు అన్ని సాంకేతిక కొలతల పాటించాలి వీటిలో. ప్రస్తుత సిస్టం మరమ్మత్తు మరియు నిర్మాణాత్మక సంస్కరణలను స్పష్టంగా నిర్వచించబడ్డాయి మరియు ఖచ్చితంగా నెరవేరింది ఇది ఒక స్పష్టంగా నిర్వచించబడిన విరామాలలో, లో నిర్వహిస్తున్నారు ఉండాలని మరమ్మత్తులు అవసరం. అన్ని ఇతర నిబంధనలు మరియు పని స్థిరమైన చట్టాన్ని వాల్యూమ్.

మాస్కోలో అపార్ట్మెంట్ గృహాల పెద్ద మరమ్మత్తులు, అలాగే దేశంలో ఏ ఇతర నగరం, వారు శారీరకంగా అవుట్ ధరిస్తారు లేదా నాశనం నిజాన్ని తో కనెక్షన్ లో భర్తీ లేదా మరమ్మత్తు భాగాలు, నిర్మాణం, వినియోగాలు మరియు పరికరాలు ఉంటుంది. అదనంగా, అదే పనిలో భాగంగా కొన్ని నిర్మాణాలు కనుమరుగవడం ప్రభావాలు లేకుండా చేస్తుంది, ఒక అంతర్గత అభివృద్ధి, అంటే భవనం ఆధునికీకరణ నిర్వహించారు.

రకాలు సమగ్ర

భవనాలు మరియు నిర్మాణాలు సమగ్ర క్లిష్టమైన మరియు ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది - అది వారి ప్రణాళిక నిర్ణయాలు లక్షణాలు, అలాగే అంతర్గత అభివృద్ధి యొక్క డిగ్రీ మీద, అవసరమైన భవనాల సాంకేతిక పరిస్థితి పునరుద్ధరించారు ఏమి ఆధారపడి ఉంటుంది. క్లిష్టమైన ఉద్యోగాలు నిర్మాణ అంశాలు మరియు ఇంజనీరింగ్ పరికరాలు మరింత ఆధునీకరణ అంశాలు భర్తీ కోసం. అంతేకాక, మరమ్మత్తు మొత్తం లేదా దాని వ్యక్తిగత విభాగాలను భవన న నిర్వహించారు చేయవచ్చు. సంక్లిష్ట చట్టం సమగ్ర FZ-185, కళ ద్వారా స్థిరపడ్డాయి రచనలు, రిపేరు కోరుకుంటున్నాము చేసినప్పుడు. 15. ఉపయోగిస్తారు పదార్థాలు మరమ్మత్తు నిర్మాణాలు మరియు వ్యవస్థలు సూత్రప్రాయంగా జీవితకాలం విషయాలు అందించడం ఉంటాయి. పని apartment భవనం తరువాత అందించిన ఇవి ఆపరేషన్, అన్ని అవసరాలను పూర్తిచేయాలి.

సెలెక్టివ్ మరమ్మతు ఇంటి వ్యక్తిగత నిర్మాణ అంశాల పూర్తి లేదా పాక్షిక భర్తీ చేసినప్పుడు, పరికరాలు పూర్తిగా వారి భౌతిక మరియు క్రియాత్మక దుస్తులు భర్తీ. సెలెక్టివ్ మరమ్మత్తు చేసేందుకు వ్యక్తిగత నిర్మాణాలు మరియు భవనం అంశాలు సాంకేతిక పరిస్థితి పరిగణలోకి ముఖ్యం.

ఎవరు బాధ్యులు?

మరమ్మత్తు కలిగి నిర్ణయం తరచూ గృహ యజమానులు ఒక సాధారణ సమావేశంలో తీసుకున్న. అయితే, ఖాతాలోకి తీసుకోవాలి అని కొన్ని నియమాలు ఉన్నాయి:

1. మరమ్మతు పని ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం లో మాత్రమే సాధారణ ఆస్తి సంబంధించినది.
2. ఫెడరల్ లా-№185 ఆర్టికల్ 15 యొక్క భాగము 3 లో వివరించిన ఇవి మాత్రమే ఆ రూపకల్పన అంశాలు మరియు సమాచార వ్యవస్థలు మరమ్మతులు ఆస్తి, మొత్తం కూర్పు అవుట్.
3. ఇళ్ళు సమగ్ర సమాఖ్య చట్టం ద్వారా సెట్ చేసిన మేరకు చేయవలసినవి.

ఈ పరిస్థితులు అనేక సమస్యలు పరిష్కరించడానికి క్రమంలో సృష్టించబడతాయి. ముందుగా, ఇది అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క శక్తి సామర్ధ్యం పెంచడానికి ముఖ్యం. రెండవది, అవసరం పౌరులకు అనుకూలమైన పరిస్థితులు సృష్టించడానికి. మూడవది, ఆధునిక పదార్థాలు మరియు కొత్త సాంకేతికతల ఉపయోగంలో ప్రతి భవనం ఆధునికీకరణ అనుమతిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, ఆధునీకరణ కింద పాత ప్రణాళిక పరిష్కారాలను, చివరికి ప్రస్తుతం ఉన్న అవసరాలు భవనం ఇంజనీరింగ్ పరికరాలు నవీకరించుటకు కోసం అవసరమైన చర్యలు సూచిస్తుంది.

ఏం సాధారణ ఆస్తి చేర్చారు?

పూర్తిగా అర్థం చేసుకోవడానికి మరమ్మత్తు ప్రధాన వస్తువు ఏమి, అది సాధారణ పరిగణించబడుతుంది ఏమి ప్రాపర్టీ అర్థం ముఖ్యం. నియమాల ప్రకారం, ఆస్తులు తాము కూడా వారి ప్రాంగణంలో నిర్వహించడానికి పని యజమానులకు, నిర్ణయిస్తాయి. సాధారణ ఆస్తి కంటెంట్ నియంత్రణ ప్రభుత్వ అధికారులు పడుతుంది, మరియు సిద్ధం మరియు నిర్వహించడం ఓపెన్ టెండర్ల నిర్వహణ సంస్థ యొక్క స్థానిక ప్రభుత్వాల ఎంపిక కోసం. ఈ సందర్భంలో, ఇంటి సాధారణ ఆస్తి మద్దతు విధులు నిర్వహించడానికి వారికి ఉన్నాయి. ఇంట్లో సాధారణ ప్రాంతాలు:

• దింపడం;
• ఎలివేటర్లు;
• మెట్లు మరియు గని;
• కారిడార్లు;
• వివిధ బేస్మెంట్ల (టెక్నికల్, prams).

ఆ, apartment యొక్క భాగం కాదు మరియు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించబడింది లేదు నియమాల ప్రకారం, అది సాధారణ భావిస్తారు అన్ని ఉంది. అందువలన, అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క కార్యక్రమం సమగ్ర ఖాతాలోకి ఈ పారామితులు తీసుకొని, చిత్రించిన చేయబడతాయి.

ఏం సమగ్ర లో చేర్చారు?

కాబట్టి, మేము ప్రతి apartment భవనం లో ఒక సాధారణ మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తి ఉంది అని నిర్ణయించుకున్నాను. ప్రకారం ప్రణాళికను రచించినప్పటికీ మరియు మరమ్మత్తు పని. అందువలన, మాస్కోలో అపార్ట్మెంట్ గృహాల పెద్ద సవరణను కింది సేవలను రాజధాని చర్యలు ఆధ్వర్యంలో నిర్వహించారు ఉండాలి సూచిస్తుంది:

1. లో-హౌస్ పునరుద్ధరించిన ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు (అంటే, వేడి, గ్యాస్, నీరు, విద్యుత్).
2. ఇది సేవా పనికిరాడు ఉండగలగటం ఉంటే అది మరమ్మతులు చేయాలి లేదా ఎలివేటర్ పరికరాలు భర్తీ.
3. సాధారణ ఆస్తి భావిస్తారు పైకప్పు, అలాగే బేస్మెంట్ల, చేయించుకోవాలి.
4. మరమ్మతు పనుల ముఖభాగాన్ని మరియు పునాది జరుపబడతాయి.

సూత్రప్రాయంగా చట్టపరమైన చర్యలు ప్రకారం, ఈ కార్యకలాపాలు ఫైనాన్సింగ్ కూడా చట్టం ద్వారా సెట్ చేసిన కనీస పరిమాణం రచనలు ఆధారంగా ఏర్పడిన ఫండ్ యొక్క సమగ్ర నిమగ్నమై. మొత్తం భవనం సాధారణం, సంస్థాపన వివిధ - ఇంకా, ఈ ఫండ్ మరింత ముఖభాగాన్ని ఇన్సులేషన్, ఒక వెంటిలేషన్ పైకప్పు అసెంబ్లీ మరియు దానిపై ఉపకరణం ఉద్గాతాలు, మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపన దర్శకత్వం ఉండవచ్చు వేడి యూనిట్లు. యజమానులు ఈ నిధులను కనీస పరిమాణం పైన వారి రచనలు పెంచడానికి నిర్ణయించుకుంటే ఇంట్లో సాధారణ ఆస్తి మరమ్మత్తు ఖర్చు ఉండవచ్చు. అదనంగా, కొన్ని నిధులు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఒక నిర్దిష్ట విషయం అందిస్తుంది సహకారమును వ్యయంతో వెళ్లవచ్చు. ఇది అటువంటి సహాయం ఆధారంగా సాధారణంగా మన దేశంలో అనేక నగరాల్లో ప్రాంతీయ మరమ్మత్తు పని నిర్వహిస్తారు ఉంది.

నిర్ణాయక చర్యలు: గుర్తు?

చట్టం ప్రకారం, సమగ్ర ఒక సకాలంలో పద్ధతిలో నిర్వహించిన చేయాలి - ఈ స్పష్టంగా చట్టాలు మరియు నిబంధనలు నియంత్రిస్తుంది. అందువలన, సమగ్ర చట్టం ఇంట్లో సాధారణ ఆస్తి మరమ్మత్తు కోసం చెల్లింపు కనీస పరిమాణం అమర్చుతుంది. మళ్ళీ, చట్టం ప్రకారం, తనపై వ్యవస్థ అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితి తనిఖీ పనిచేస్తుంది. ఎంపిక ప్రాంతీయ ఆపరేటర్లు నిబంధనలు అనుగుణంగా, దాని ఆస్తులను కూర్పు గుర్తించడానికి, తన కార్యకలాపాలు స్థాపించే ఆధార పత్రాలను ఉన్నాయి.

నిభందనలు ఏమి క్రమంలో మరియు ఏ పరిస్థితుల్లో రాష్ట్రంలో మాస్కో అపార్ట్మెంట్ గృహాల పెద్ద మరమ్మత్తులు చేసేందుకు గాను తమ సేవలను అందిస్తుంది క్రింద నియమములు. అవసరమైతే, కార్యక్రమం మార్చటానికి అమలు చేసింది రుణాలు మరియు ఇతర మార్గాల జారీ చేయాలి ఇది, రాష్ట్రము. రాష్ట్ర స్థాయిలో, మరియు ప్రక్రియ ప్రాంతీయ కార్యక్రమాలు స్థాపన ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది.

ఫీచర్స్ ప్రాంతీయ విధానం

ప్రాంతాల్లో సమగ్ర కార్యక్రమం దాని స్వంత లక్షణాలను కలిగి ఉంది:

1. సాధారణంగా ఆమోదించబడే నుండి విభిన్నమైన ఇది భవనములు రాజధాని మరమ్మతు, నిర్వచించిన పరంగా.
2. ప్రోగ్రామ్ రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రతి పరిధి ఎగ్జిక్యూటివ్ మృతదేహాలు ఆమోదించబడింది.
3. ఇది కూడా రాష్ట్ర స్థాయిలో ఆర్థిక మద్దతు సాధ్యం సదుపాయం కోసం అందిస్తుంది.

ప్రాంతీయ ప్రోగ్రామ్ అనేక అంశాలను కలిగి ఉంటుంది. మొదటి, ఇది నిర్ణయం ప్రకారం మరమ్మతులు తప్పక అన్ని భవనములు, కలిగి. మినహాయించాలి అత్యవసర మరియు భవనం కూల్చివేత లోబడి ఈ జాబితా నుండి. రెండవది, కార్యక్రమం హౌస్ భాగాలు మినహాయించి వీటిలో (పైకప్పు, గోడలు మరియు పునాది అనగా) 70% కంటే భౌతిక దుస్తులు యొక్క ఒక డిగ్రీ కలిగి. మూడవది, ప్రాంతీయ రాజధాని మరమ్మత్తు గృహ ఒక చదరపు మీటర్ల నిర్మాణం కంటే ఎక్కువ ఖర్చు ఇది హోం మరమ్మతు రావని. ఒకసారి, అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క ప్రాంతీయ కార్యక్రమం సమగ్ర ఏర్పాటు ఆరు నెలల సమయం మరియు పని పద్ధతులను, వారి నిధులు మూలాల నిర్ధారించవచ్చు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క క్రమబద్ద న్యాయ చర్యలు కూడా ఒక ప్రాంతీయ కార్యక్రమంలో మూడు లేదా తక్కువ అపార్ట్ కలిగి, ఇల్లు కలిగి ఉండకపోవచ్చు చెప్తారు. కార్యక్రమం యొక్క లక్షణం దత్తతు మరియు దానిని అసాధ్యం ఏ మార్పులు పరిచయం ఆమోదం తర్వాత.

మాస్కోలో భవనములు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఏ ఇతర విషయం యొక్క సమగ్ర ప్రాంతీయ కార్యక్రమంలో పేర్కొన్న క్రమంలో నిర్వహిస్తుంది. ఈ మొదటి మరమ్మత్తులో మొదటి స్థానంలో ప్రైవేటీకరణ చేయబడే ఇళ్ళలో నిర్వహిస్తారు. చట్టం కింద, ఏ ప్రాంతీయ కార్యక్రమం ప్రతి సంవత్సరం అప్డేట్ చేయాలి.

రుసుములు కలుపుతారు?

యజమానులు తరువాత మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ పని నిర్వహించారు ఇది ఆధారంగా నెలవారీ ప్రీమియంలు చెల్లించడం ఉండాలి. కనీస పరిమాణం టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ సెట్, కానీ వారు గృహ యజమానులు అనుకుంటే మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటుంది. అయితే ఇంట్లో అలారం లేదా నేలమట్టం చేయబడుతుంది, యజమానులు ఏ డబ్బు చెల్లించడానికి లేదు. కోడ్ ప్రకారం, అద్దెదారులు సమగ్ర రుసుములు చెల్లించటానికి ఎనిమిది నెలల అవసరం. మాస్కో ప్రాంతంలో, ఉదాహరణకు, ఈ కాలం మూడు క్యాలెండర్ నెలల సంఖ్యను తగ్గించారు. ద్వారా ఈ రచనలు శాతం సమగ్ర ఫండ్ ఏర్పడుతుంది ఇది. హోమ్వోనర్స్ అవి ఫండ్ ఏర్పాటు చేసిన మార్గం ఎంచుకోవచ్చు:

1. ప్రత్యేక ఖాతా మరమ్మత్తు చేర్పులు చేయడానికి.
2. ఎంపిక ఆపరేటర్లు ఖాతాకు నిధులు బదిలీ.

మొదటి సందర్భంలో యజమానులు ఖాతాదారు కేటాయించవచ్చు మరియు దీన్ని తెరిచేందుకు అని క్రెడిట్ సంస్థ ఎంచుకోండి, నెలవారీ చెల్లింపు పరిమాణం (ఇది నియంత్రణ చట్టాన్ని ద్వారా నిరూపించబడిన కనీస కంటే తక్కువ కాకపోవచ్చు), రాజధాని మరమ్మత్తుల పనుల జాబితా, అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క సమగ్ర సెట్ పరంగా గుర్తించడానికి అవసరం. రెండవ సందర్భంలో, యజమానులు కేవలం ఒక ప్రాంతీయ ఆపరేటర్లు, అతను అన్ని పై సమస్యలను చేస్తాను అని ఎంచుకోండి. హోమ్వోనర్స్ అవి ఫండ్ రూపొందించే పద్ధతి నిర్ణయించే కలిగి సమయంలో ఆరు నెలల కాలానికి సమయం ఇస్తారు. ఏ సమయంలో ఒక ఫండ్ ఏర్పాటు ఈ పద్ధతి లో మార్చబడింది ఉండవచ్చు - మళ్ళీ, ప్రాంగణంలో యజమానులు సాధారణ పరిష్కారం. సాధారణంగా, అన్ని నిర్ణయాలు నిర్వహణ సంస్థ యొక్క మార్పు సంబంధించిన లేదా రచనలు సాధారణ సమావేశంలో చేస్తారు లెక్కించేందుకు.

ఎక్కడ మీరు ఫండ్ నుండి డబ్బు ఖర్చు చేయవచ్చు?

చట్టం చెప్పినట్టుగా, అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క పెద్ద మరమ్మత్తులు ఫండ్ లో నిర్వహిస్తారు. ఏ నిర్మాణ పనులు మరియు ప్రాజెక్టు డాక్యుమెంటేషన్ ఈ నిధులను నుండి చెల్లింపు చేయవచ్చు, ఉంది. అదనంగా, ఫండ్ నుండి డబ్బు పంపిన చేయవచ్చు మరియు ఇతర ప్రయోజనాల కోసం, ఉదాహరణకు, మీరు సమగ్ర తనపై కోసం రుణం తీసుకోవాలని అనుకుంటే, సంపాదించేందుకు హామీలు మరియు అభయపత్రాలు ఖర్చులు చెల్లించడానికి, మరమ్మతు చేసేందుకు తీసిన రుణాలు, తిరిగి చెల్లించవలసిన, నిర్మాణ పర్యవేక్షణ కోసం సేవలను చెల్లించాల్సిన అనుకుంటే. అకస్మాత్తుగా భవనం, అత్యవసర గుర్తింపు మరియు కూల్చివేత లోబడి దానిని ఫండ్ జమ అన్ని నిధులు, ఇంట్లో ప్రాంగణంలో యజమానులు మధ్య విభజించబడింది.

మాస్కోలో ఆ?

ముందే చెప్పినట్లుగా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రతి విషయం లో మరమ్మతు మరియు సాంకేతిక కొలతల చేపట్టారు ఇది ఆధారంగా ఒక ప్రాంతీయ కార్యక్రమాన్ని స్వీకరించింది. మాస్కోలో, ఈ కార్యక్రమం 2014-2016 GG నిర్వహించనున్నారు. ఈ సంవత్సరాలలో, అది రచనల వరుస పట్టుకోండి భావిస్తున్నారు:

1. సాధారణ ఆస్తి మరమ్మతు మరియు నిర్మాణ అంశాలు అనేక. 2013 లో ఈ రచనలు భాగంగా 390 భవనములు మరమ్మతు చేశారు.
2. చేపడుతుంటారు ముఖభాగాలు మరమ్మతు మాస్కో యొక్క కేంద్ర భాగం లో ఉన్న ఇవి భవనాలు.
3. భవనములు లో ఎలివేటర్ పరికరాలు భర్తీ రచనలు పరంపర

రాజధాని లో, ఒక మోడల్ ఆధారంగా రాష్ట్ర సహ ఫైనాన్సింగ్ యజమానులు ఖర్చు మరమ్మతు వీటిలో పై గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా అభివృద్ధి చేయబడింది. ఆ నగరం ఇళ్ళు యజమానులు తక్కువ ఫీజులతో, ఉంది, మరియు వారు మిగిలిన మొత్తం చెల్లించేందుకు తమ సొంత నిధులతో ఉన్నాయి. నగరం బడ్జెట్ అదే సమయంలో ప్రాంగణంలో సుమారు 5% అద్దెదారులు వ్యయంతో మరమ్మతులు ఉండగా, నిధుల 95% గురించి ఈ ప్రయోజనం కోసం కేటాయించిన వద్ద.

మాస్కో ప్రాంతం యొక్క కార్యక్రమం సమగ్ర

మాస్కో ప్రాంతంలో 2014-2038 సంవత్సరాల కవర్ ఒక సమగ్ర కార్యక్రమం. ఈ సమయంలో, అధికారులు క్రమంగా అనేక సమస్యలు పరిష్కరించడానికి ప్లాన్. ఈ సందర్భంలో, కార్యక్రమం ఖాతాలోకి ఆధునిక మరియు శక్తి-సమర్థవంతంగా పదార్థాలు మరియు సాంకేతికతల ఉపయోగంలో పడుతుంది. కార్యక్రమం నివాసితులు కోసం ఒక సురక్షితమైన మరియు అనుకూలమైన దేశం పరిస్థితులు సృష్టించడానికి పై దృష్టి. మాస్కో ప్రాంతంలో మరమ్మత్తు మరియు సాంకేతిక కొలతల దశల్లో నిర్వహించారు.

* గణాంకాలు ప్రోగ్రామ్ వలె శుద్ధి చేయబడుతుంది

అన్ని ఇళ్ళు కార్యక్రమం శక్తి సామర్థ్య ఒక తరగతి అందుకుంటారు సమయంలో మరమ్మతులు ఉంటాయి. తరగతి అప్పగించిన రక్షణ స్టేట్ హౌసింగ్ ఇన్స్పెక్టరేట్ పర్యవేక్షణలో నిర్వహించిన ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, ప్రధాన మరమ్మత్తు కాని అత్యవసర మరియు ఇంటి కాని కూల్చివేత లోబడి ఉంటుంది, మరియు జాబితా రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రతి విషయం కోసం కార్యక్రమం ద్వారా ఆమోదించబడింది.

అందువలన, ప్రధాన మరమ్మత్తులు సంస్థ - హౌసింగ్ మరింత సౌకర్యవంతమైన మరియు అనుకూలమైన చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న లక్ష్యంగా కార్యకలాపాలు సమితి, ప్రతి భవనం మెరుగైన పనితీరు పొందడానికి అయితే.