ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు శీర్షిక భీమా: విధానం డిజైన్, పరిస్థితులు

ఈ రోజు మనం ఒక ఆసక్తికరమైన ప్రశ్న చూడండి - రియల్ ఎస్టేట్ శీర్షిక భీమా. ఇది ఏమిటి మరియు ఎందుకు మీరు అవసరం?

ప్రధానంగా, ఈ విషయం స్థిరాస్తి మిగులు నిధులు పెట్టుబడి ప్లాన్ వారికి నచ్చవచ్చు. శీర్షిక భీమా అనేక కష్టాలు నుండి మిమ్మల్ని రక్షించడానికి చేయవచ్చు - సమీప భవిష్యత్తులో మీరు ఒక అపార్ట్ మెంట్, హౌస్ లేదా కుటీర భూమి యాజమాన్యం కొనుగోలు ప్రణాళికా ఉంటే.

నిజానికి మీరు ఒక ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పుడు, పదేపదే దాని యజమాని మార్చబడింది ఇది యాజమాన్యం, మీరే ఒక ప్రమాదకరమైన స్థితిలో చాలు అని. ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి మీ హక్కు ఏ సమయంలో మునుపటి యజమానులు ఒకటి వద్ద సవాలు ఉండవచ్చు. కారణాలపై దీన్ని సెట్ చేయవచ్చు. భీమా ఆస్తి హక్కులు శీర్షికలు కేవలం ఇటువంటి నష్టాలకు నుండి మీరు సేవ్ ఉద్దేశించబడింది. మాకు మరింత అర్ధం చేసుకుందాం.

శీర్షిక భీమా ఏమిటి

కాబట్టి, ఏ పదం "రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్ భీమా" అని అనవచ్చు? ఇది ఏమిటి? కాబట్టి లావాదేవీ సవాలు మరియు ఆమోదయోగ్యం పోతే, ఆస్తి హక్కు కోల్పోయే ప్రమాదం వ్యతిరేకంగా రక్షణ అందించే ఒక భీమా ఉత్పత్తి అని. ఇది ఆసక్తికరమైన ఉంది అటువంటి విధానం అని భవిష్యత్తు మరియు ఇప్పటికే ఒకసారి ఏం జరిగిందని సాధ్యం పరిణామాలు జరిగే ఏం ఒక వ్యక్తి రక్షిస్తుంది. శీర్షిక భీమా ఒప్పందం అలాంటి సంఘటనలు సమయంలో పార్టీలు ఏ తెలియదు మరియు మానిఫెస్ట్ లేదు.

పేరుకి నిర్దిష్ట ఆస్తి యాజమాన్యం ప్రత్యేక హక్కు నిర్ధారిస్తూ పత్రం అంటే పదబంధం "చట్టపరమైన టైటిల్", వర్ణించారు విధానం నుండి వస్తుంది.

నేటికి ఇటువంటి ఒప్పందాలు తరచుగా అదే సమయంలో ఆస్తి భీమా ఒప్పందం ముగించారు ఉంటాయి. ఈ ఆస్తి తరచుగా సుదీర్ఘ న్యాయ చర్యలు గొలుసులు సంబంధించినది. అదే అపార్ట్మెంట్ న్యాయవ్యవస్థ నిర్ణయం ఆధారంగా ఏ విధంగా, వారసత్వ చేతి నుండి చేతితో బదిలీ విరాళం వస్తువు, పరాయీకరణ, మారింది, అనేక సార్లు విక్రయం చేయవచ్చు. ఈ దశలను ఏ చట్టపరమైన దోషాలను, అది ఈ ప్రత్యేక లావాదేవీ, కానీ కూడా అన్ని తదుపరి సవాలు మరియు ఆమోదయోగ్యం ఉండవచ్చు మాత్రమే ఉంది. ఈ చర్యల ఫలితంగా ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత యజమాని ఆస్తిని కొనుగోలు హక్కు కోల్పోయింది. శీర్షిక భీమా, కేవలం, అత్యంత అనుకూల సమీక్షలను మరియు ఈ ప్రమాదం వ్యతిరేకంగా యజమాని రక్షించే.

ఎందుకు దీన్ని

అపార్ట్మెంట్, ఇల్లు లేదా కుటీర సాధించటం ఆస్తి నష్టం సంధర్భంలో నష్టాలకు పరిహారం - ప్రధాన ఫలితం వ్యక్తి సేవ యొక్క ఈ రకం నుండి కున్న ఉంది. అదనంగా, బీమా ఈవెంట్ సంబంధం అదనపు నష్టాలు రీఎంబెర్స్మెంట్ను సంబంధించిన ఇతర పరిహారం ఒప్పందం సమకూర్చుకోవచ్చు.

భీమా సందర్భంలో అది మీరు బాధ గురవుతారని నిజానికి గుర్తించబడింది వాస్తవ నష్టానికి నష్టం (పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా) తో సంబంధం గృహ యాజమాన్యం. ఈ ఈవెంట్ సంభవించినప్పుడు, సంబంధం లేకుండా మీ విశ్వాసం మరియు ఒక కోర్టు నిర్ణయం ఆధారంగా, అమలులోకి ప్రవేశించింది.

శీర్షిక భీమా రక్షిస్తుంది ఏమి నుండి

ఏ ఆస్తి, ముఖ్యంగా హౌసింగ్, స్వాధీనపర్చుకున్న సమతుల్య మరియు బాధ్యత విధానం అవసరం. ఇది ఖాతాలోకి ప్రతి వివరాలు ప్రతి సాధ్యం ఇబ్బంది తీసుకోవాలని ముఖ్యం. అధికారిక గణాంకాల రియల్ ఎస్టేట్ లో చేసిన లావాదేవీల కొద్దిగా ఒకటి కంటే ఎక్కువ శాతం ప్రకారం, కోర్టు చెల్లనిదిగా గుర్తించింది. ఇది కొద్దిగా ఉన్నట్టుగా, కానీ అది వ్యక్తిగతంగా మీరు ఆందోళన లేకపోతే లేని.

సవాలు కారణాలు వేరే ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, ప్రైవేటీకరణ సమయంలో ఖాతాలోకి పిల్లల ప్రయోజనాలను తీసుకోవలసింది. ఇది ఇప్పటికే లావాదేవీ సవాలు ఒక ఆధారం. మరియు ఇది రెండు లేదా మూడు సంవత్సరాల తర్వాత కూడా చేయవచ్చు.

మోసపూరిత పథకాలు తరచూ నివాసాల, టైటిల్ భీమా బహిర్గతం నుండి ఉన్నప్పుడు ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు నిర్థారిస్తుంది perekochuyut కాదు "బ్లాక్" లు పాకెట్స్ లోకి మీ హార్డ్ సంపాదించుకోగలం డబ్బు.

వాస్తవానికి, ఒప్పందం విలువ ముందు జాగ్రత్తగా అన్ని ఇన్లు మరియు కొనుగోలు గృహ అవుట్లు తనిఖీ. కానీ ఈ చాలా సమస్యాత్మకంగా ఉంటుంది. ఆర్కైవ్ తరచూ తిరస్కరించవచ్చు నిజాన్ని ఆస్తి గతంలో కట్టుబడి అన్ని లావాదేవీలపై డేటా అందించడానికి. వారు ఆరోపణలు తగినంత గత యజమాని యొక్క సమాచారము ద్వారా తిరస్కరణ చైతన్యపరచటంలో. ఆచరణలో, ఈ అంత ఉంది. ఇది ఒక చాలా ముందుగానే యజమాని ప్రకటించిన ఉండవచ్చు, మరియు ఆ తర్వాతి యజమానుల హక్కులను ఉన్నా వారు కావచ్చు ఎన్ని ఉంటే, కోర్టు రద్దవుతాయి ప్రకటిస్తారు. ప్రాపర్టీ టైటిల్ భీమా అమ్మకాల ప్రక్రియ చాలా సురక్షితమైన చేస్తుంది ఎందుకు అంటే.

లావాదేవీ సవాలు మరియు చెల్లుబాటు చేసినప్పుడు

అనేక సందర్భాల్లో ఒప్పందంలో చెల్లని గుర్తించగలరు ఉన్నాయి:

• నకిలీ పత్రాలు రూపకల్పనలో;
• ఆస్తి ఎందుకంటే మునుపటి యజమానులు ఒకటి చెల్లించని అప్పులు స్వాధీనం;
• అపార్ట్ మెంట్ నిజమైన యజమాని నుండి కాదు కొనుగోలు చేసింది;
• విక్రేత లావాదేవీ చేసేందుకు తన "రెండవ సగం" యొక్క అసమ్మతి గురించి మౌనంగా ఉంది;
• మాజీ యజమానుల వారసులు దావాలో ఒక ఇల్లు కొన్నారు.

కొన్ని ఇతర సందర్భాల్లో, టైటిల్ భీమా అపార్ట్మెంట్ కూడా సంపత్తి హక్కుల నష్టం లేదా పరిమితి వలన నష్టాలు ఒక క్రొత్త యజమాని భద్రతలో:

1. లావాదేవీ విక్రేత ఒక చిన్న ఉంది సమయంలో, అతను ఒక మానసిక రుగ్మత బాధపడ్డాడు లేదా న్యాయపరమైన పని సామర్థ్యం పరిమితం చేయబడింది.
2. పత్రాలు ప్రస్తుత చట్టం యొక్క ఉల్లంఘన రచించడం జరిగింది.
3. లావాదేవీ విక్రేత ద్వారా తయారు చేస్తారు సందర్భాల్లో కుడి ట్రస్టీ లాస్ట్ శక్తి, వ్యక్తిగతంగా కాదు.
4. ఒప్పందం కృత్రిమముగా లేదా హింస లేదా బెదిరింపులు ప్రభావంతో నిర్ధారించారు.

ఎంత అది ఖర్చవుతుంది

కాబట్టి మీరు శీర్షిక భీమా జారీ నిర్ణయించుకుంది చేసిన. ఎంత అటువంటి విధానం, మరియు దాని విలువ ఆధారపడి ఉంది? భీమా మొత్తం పార్టీల మధ్య ఒప్పందం ఆధారంగా తీసుకుంటారు. చాలా సందర్భాలలో, ఈ పారామితులు ఒకటి సంబంధించి ఉంటుంది:

• మార్కెట్ (అసలు) ఒప్పందంపై సంతకం సమయంలో ఆస్తి విలువ;
• హౌసింగ్ (పునఃస్థాపన వ్యయం) సేకరణ ధర;
• భర్తీ ఖర్చు, అదే వస్తువు నిర్మాణం కోసం అవసరమైన మొత్తాన్ని అంటే;
• మొత్తం క్రెడిట్ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న (పెండింగ్లో ఉంటే);
• ఒప్పందం కింద గృహాల ధరలు, యాజమాన్యం పొందగలిగారు జరుగుతున్నాయి.

ఏం భీమా రేటు పరిమాణం ప్రభావితం

ఒక భీమా కూడా అనేక పారామితులు ఆధారపడి చేయడానికి మీరు కలిగి చెల్లింపు:

• విలువ మొత్తం భీమా;
• ప్రమాద మొత్తం ఒప్పందాన్ని పరిగణలోకి తీసుకుంటారు;
• ఒక ఇల్లు లేదా apartment (గత యజమానుల సంఖ్య) చరిత్ర;
• లభ్యత ఫ్రాంచైజ్ మరియు దాని పరిమాణం;
• మునుపటి లావాదేవీలు లేదా ప్రైవేటీకరణ సమయంలో ఉనికిలో శాసనాత్మక యొక్క లక్షణాలు;
• టర్మ్ పాలసీ.

ఈ కారకాలు మీద ఆధారపడి, శీర్షిక భీమా కోసం టారిఫ్ బీమా మొత్తం 0.1 5% చొప్పున లెక్కించవచ్చు. ఇది అన్ని ఒప్పందం పరిస్థితులు ఆధారపడి ఉంటుంది.

నమూనా నియమాలు

భీమా యొక్క ఈ రకం ద్వితీయ మార్కెట్లో గృహ కొనుగోలు విషయంలో మాత్రమే సంబంధిత ఉంది. కొత్త భవనం లో ఒక ఇంటి కొనుగోలు చేసినప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ శీర్షిక భీమా అలాగే మీరు రక్షించడానికి చేస్తుంది. ఒప్పందం యొక్క సరైన అమలు కోసం సిద్ధం తప్పక:

1. ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని (కొనుగోలు, బహుమతి, వారసత్వ, మొదలైనవి) యొక్క కుడి నిర్ధారించే ఒక పత్రం.
2. రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికెట్.
3. డేటా షీట్ హౌసింగ్.
4. హౌస్ రిజిస్టర్ నుండి సేకరించేందుకు.
5. ఇల్లు లేదా భూమి ప్రణాళిక (అయినా ఈ వస్తువుల భీమా వస్తే).

ఏం భీమా ఈవెంట్ ఉంటే చేయాలని

అక్కడ శీర్షిక బీమా ఇప్పటికీ సులభ ఉంది పరిస్థితి ఉంది ఉంటే, మీరు వెంటనే మీ IC తెలియపరచాలి. మీరు వ్యక్తిగతంగా కింది పత్రాలు అందించడానికి వీలైనంత త్వరగా రౌండ్ రావాలి:

• జాతీయ పాస్పోర్ట్ లేదా మీ గుర్తింపును ఇతర ప్రూఫ్;
• శీర్షిక భీమా యొక్క ఒక చెల్లుబాటు అయ్యే ఒప్పందం;
• అసలు మరియు ఒక కోర్టు నిర్ణయం కొనుగోలు ఆస్తి పరాయీకరణ నిజానికి ఏర్పాటు ప్రతిని.

పత్రాలు ఎస్సీ జాగ్రత్తగా పరీక్ష మీరు ఒప్పందం పూర్తి మొత్తాన్ని చెల్లించాల్సి తర్వాత. అదనంగా, భీమా వంటి ఇతర ఖర్చులు, నష్టపరిహారంగా ఒక అంశం చేర్చారు ఉంటే చట్టపరమైన ఖర్చులను, డబ్బు మీరు కూడా డబ్బులు చేయబడుతుంది.

భద్రతా ఫీచర్స్

దురదృష్టవశాత్తు, టైటిల్ భీమా ఒప్పందం మన దేశంలో చాలా ప్రజాదరణ కాదు. అంతేకాక, అనేక మంది అటువంటి అవకాశం ఉనికి కూడా తెలుసు. అందువలన, భీమా ఒప్పందం ముగింపు వద్ద తరచూ తప్పులు, ఇది ఉనికిని తీవ్రమైన పరిణామాలు ఉన్నప్పుడు బీమా చేసిన సంఘటన దారితీస్తుంది.

ఒప్పందం క్రింది పాయింట్లు దృష్టి చెల్లించటానికి ఉండాలి సంతకం:

1. ఇది సంబంధమైన ప్రమాదాల ఒక సమగ్ర జాబితా ఉంది దీనిలో ఒక ఒప్పందం సంతకం అవసరం లేదు. అవకాశాలు కొన్ని పరిస్థితి కేవలం తరువాత చెల్లింపు తిరస్కరణ దారితీసే ఖాతా లోకి తీసుకోవాలి కాదని ఉంటాయి. ఒప్పందం పరిహారం సంబంధం లేకుండా కారణం, ఆస్తి హక్కులకు భంగం కలిగించని లోబడి అని తెలుపబడింది ఉంటే ఇది ఉత్తమ ఉంది.
2. UK యొక్క కొన్ని పరిహారం మాత్రమే మీ ప్రత్యక్ష భాగస్వామ్యంతో చేసిన లావాదేవీలు తప్పనిసరి అని పెట్టుకోవచ్చు విధానం అందిస్తున్నాయి. ఇది కూడా ప్రతికూలంగా చెల్లింపు రసీదులు ప్రభావితం చేయవచ్చు.
3. చాలా తరచుగా ఒప్పందం లో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల ముగింపు వద్ద వారు వాస్తవానికి కంటే చాలా చిన్న మొత్తం సూచిస్తుంది. ఇది పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి పోలి ఉంటుంది. అందువలన, టైటిల్ భీమా ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ చాలా ముఖ్యం ఉంటే విక్రయ ఒప్పందంలో లో రిజిస్టరు ఒక లావాదేవీ కాకుండా నిజమైన విలువ ఉంది.

మీ తనఖా తో శీర్షిక భీమా యొక్క సూక్ష్మబేధాలు

చాలా తరచుగా ఒక తనఖా బ్యాంకులు భీమా జీవితం మరియు ఆరోగ్య చేద్దామని కస్టమర్ అవసరం. బ్యాంకు ఎలాగైనా వారి డబ్బు పొందడానికి ఆసక్తి ఉంది ఎందుకంటే ఈ, ఆశ్చర్యం లేదు. శీర్షిక భీమా తెరచుకుని అది మిమ్మల్ని బ్యాంకు ఆసక్తి కాదు ఎందుకంటే, సమర్ధిస్తాను లేదు, కానీ మీరు. కూడా కొనుగోలు చెల్లదు ప్రకటించింది చేయబడుతుంది సంఘటనలో, బ్యాంకు మీరు డబ్బు తిరిగి ఉంటుంది.

మార్గం ద్వారా, ఉంటే తనఖా శీర్షిక భీమా కొనుగోలుదారుకు చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంది. అన్ని తరువాత, ఒప్పందం ముందు ఒక భీమా ఏజెంట్ జాగ్రత్తగా ఒక అర్హత న్యాయవాది సహాయంతో కస్టమర్ అందించే విషయంలో లావాదేవీ అన్ని వివరాలను తనిఖీ బాధ్యతను కలిగి ఉంది. సాధారణంగా, భీమా చేసిన సంఘటన సంభవించిన నివారించడానికి అవకాశం ప్రతిదాన్ని.

భీమా తనఖా టైటిల్ ఒప్పందంలో మొత్తం చివరికి చెల్లించవలసి ఉంటుంది కంటే తక్కువ నమోదు చేయాలి అని గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి. అవును, మరియు భీమా ఒప్పందం అదే కాలానికి నిర్ధారించారు చేయాలి.

భీమా సహాయం వెళుతున్న చేసినప్పుడు లేదు?

శీర్షిక భీమా ఒక సంపూర్ణ ఉపశమనాన్ని కాదు. దురదృష్టవశాత్తు, అది పని లేని ప్రమాదాలు ఉన్నాయి. ఆస్తి కొనుగోలు తరువాత ఆస్తి నష్టం సంబంధం లేని బఱువు ఉంటే, శీర్షిక విధానం మీరు సహాయం చేస్తుంది. అది అర్థం ఏమిటి?

ఇక్కడ ఒక చిన్న ఉదాహరణ. మీరు ఒక apartment కొనుగోలు, మరియు మూడు సంవత్సరాల తరువాత అది మరొక వ్యక్తి (యాజమాన్య లేకుండా) నమోదు బయటపడటంతో. లావాదేవీ సమయంలో కనపడడు (జైలు లో ఉదా లేదా విదేశాలలో పని వచ్చింది), మరియు ఇప్పుడు తిరిగి ఉంది. అతను ఇంకెక్కడా నివసిస్తున్నారు ఉంటే, రాజ్యాంగం యొక్క నలభయ్యవ వ్యాసం అనుగుణంగా, అతను మీ ఇంటిలో నివసించే హక్కు ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, పరిస్థితి ఎవరూ యాజమాన్యాన్ని పొందదు వలె, భీమా చేసిన సంఘటన గుర్తించబడాలని లేదు.

సో అన్ని చీడలు కోసం ఒక ఉపశమం వలె శీర్షిక భీమా న లెక్కించబడవు. ఇష్టపడని పరిస్థితులను తప్పించుకోవటానికి, మీరు అన్ని ప్రమాదాలను వ్యతిరేకంగా తమను తాము రక్షించుకోవడానికి సొంత ప్రయత్నాలు గరిష్ట సంఖ్యలో తయారు చేయాలి.