ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ముందుగా ఒప్పందం: ఒక నమూనా. ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు డిపాజిట్: నియమాలు

ఒక ఇల్లు కొనుగోలు ప్లాన్ చేసినప్పుడు, మీరు భవిష్యత్తులో ముఖ్యమైన సంఘటన కప్పివేయ్యాలని లేదు కాబట్టి, ముఖ్యమైన క్షణాలు మిమ్మల్ని పరిచయం అవసరం. ఉదాహరణకు, ఒక అపార్ట్మెంట్, అమ్మకానికి యొక్క భవిష్యత్తు ఒప్పందం యొక్క ఒక నమూనా, ముందుగానే మొత్తం మరియు పత్రాలను ఆర్శములు సమక్షంలో కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ముందుగా ఒప్పందం పరిశీలించడానికి. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ప్రతి ఇతర కనుగొన్నారు చేసినప్పుడు, లావాదేవీ ఈ నిమిషం కాదు. సాధారణంగా, ఈ సమయంలో ఒక వారం లేదా ఎక్కువ కి దిగజారింది ఉంది. మరియు ఎవరూ అమ్మే / రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి తన లక్ష్యాల గురించి తన మనసు మార్చుకుంది, డిపాజిట్ భద్రతా వలయం పనిచేస్తుంది.

డిపాజిట్ సంకల్పం

డిపాజిట్ - ద్రవ్య పరంగా వ్యక్తం లావాదేవీ, హామీ. నిర్వచనం సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 380 లో ఇచ్చిన. ఆ మొత్తం లావాదేవీ మరియు భవిష్యత్తు చెల్లింపుల గ్యారంటీ అని సంధి ఇతర పార్టీ ద్వారా అందజేస్తారు, ఉంది.

బయటకు లావాదేవీకి ముందు ఒక నిర్దిష్ట apartment కోసం దరఖాస్తు నియమం, కొనుగోలుదారు, వంటి, ఆస్తి లావాదేవీలు అమ్మకం మరియు కొనుగోలు మోస్తున్న విషయంలో విక్రేత డిపాజిట్ వెళ్లిపోతాడు. అందువలన, కొనుగోలుదారు మీ మనస్సు మార్చడానికి అభ్యర్థించిన మరియు ఒప్పందం సంతకం ముందు మీ ఎంపిక తీసుకుని లేదు. ఒక విక్రేత, ద్రవ్య బాధ్యత తీసుకొని ఒప్పందం ముందు అమ్మకానికి ప్రక్రియ ఆపడానికి ఉండడం. మొత్తం ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు డిపాజిట్ ఒప్పందం చెల్లించింది.

హామీ ఈ రూపం బాధ్యతలు యొక్క పనితీరు చాలా కాలం పిలుస్తారు మరియు నేటి సమాజంలో ప్రసిద్ధిగాంచింది.

ఎందుకు కేవలం పరిష్కరించలేదు?

ఈ ప్రశ్నను నియమాలు కొనుగోలు మరియు అమ్మకం తో పరిచయం లేదు ఆసక్తి చదువురాని ఉండవచ్చు. ఈ పరిస్థితి: సంభావ్య కొనుగోలుదారు (లేదా ఏజెన్సీ, అది పట్టింపు లేదు ఒకటి) వస్తుంది, ఒక అపార్ట్మెంట్ చూద్దామని ప్రతిదీ ఆనందంగా ఉంది, మరియు అతను అది కొనడానికి. విక్రేత కూడా ప్రతిదీ ఇష్టం, మరియు వారు ఒక ఒప్పందం అంగీకరిస్తున్నారు. కానీ హక్కుల పూర్తి బదిలీ కోసం అవసరం: రెండు వైపులా పత్రాలను పూర్తి ప్యాకేజీ, కొనుగోలుదారు నుండి డబ్బు మొత్తాన్ని మరియు సమయంలో ఉచిత, ఖచ్చితంగా నిరూపించబడింది, నోటరీ. సమస్యలపై ఒక గంట లేదా రెండు పరిష్కరించవచ్చు కాదు. అందువలన, కోసం ఒక సన్నాహాలు ది డాక్యుమెంటేషన్ అవసరమైన ది సమయంలో ఆటలో ది కొనుగోలుదారు కం సంఖ్య 2 మరియు ది ప్రతిపాదనకు $ 100 మరింత కోసం ఒక ఇల్లు, అప్పుడు పోటీపడుతుంది కోసం ది కొనుగోలు సంఖ్య 1 మే మిగిలి లేకుండా ఒక అపార్ట్మెంట్. లేదా, దానికి రోజు మొదటి కొనుగోలుదారు ఒక అపార్ట్మెంట్ చౌకైనది ఆపై విక్రేత సంబంధం లేదు, అది కొనుగోలు అంగీకరించింది చూడటానికి వెళ్ళాను. దాని విధులు లో డిపాజిట్ యొక్క అన్ని ఆకర్షణ. అందువలన ముందుగానే ఒక ఒప్పందం ఒక అపార్ట్మెంట్, క్రింద చర్చించనున్న నమూనా తయారీ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, వర్తక సమాజం అత్యవసరం.

డిపాజిట్ ఫంక్షన్

1. వారంటీ పాత్ర - బైండింగ్ మూడవ పార్టీతో వైఫల్యం లేదా ఒక ఒప్పందం తయారు విషయంలో ఆర్థిక నష్టాలను కనబోవు రెండు వైపులా, న కట్టుబాట్లు.
2. చెల్లింపు పాత్ర - ఉన్నప్పుడు ది డిపాజిట్ ఒప్పందం పరంగా ఒక డౌన్ చెల్లింపు ఖాతా భవిష్యత్తు చెల్లింపుల.
3. Evidentiary ఫంక్షన్ - ప్రూఫ్ లావాదేవీ ఉంటుందని.

ఒక ఇల్లు ఎంచుకోవడం చేసినప్పుడు, realtor కస్టమర్ (కొనుగోలుదారు) ఒక డిపాజిట్ చేయడానికి అవసరం గురించి హెచ్చరించింది మరియు ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ముందుగా ఒక ఒప్పందం మీద సంతకం పిలుస్తుంది. నమూనా పత్రంలో ఏ రూపంలో తయారు చేయవచ్చు, కానీ ఖచ్చితంగా, నిర్దిష్ట సమాచారం అందించాలి.

ఎలా ఒక డిపాజిట్ ఒప్పందం చేయడానికి?

మీరు ముందు డిపాజిట్ ఒప్పందం చిత్రించిన మరియు రాష్ట్ర లోబడి కాదు ప్రాథమిక కొనుగోలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం కాపీ. నమోదు, కొనుగోలుదారుకు ఆస్తి పూర్తి యాజమాన్య ఇవ్వదు భవిష్యత్తులో లావాదేవీ నమోదు చట్టపరమైన ఆధారం.

ఒక ఫ్లాట్ ఒప్పందం క్రింది అవసరమైన సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు డిపాజిట్:

• పత్రం శీర్షిక, స్థలం మరియు తయారీ తేదీ.
• ఒప్పందం యొక్క పార్టీల పాస్పోర్ట్ వివరాలు.
• అమ్మకానికి రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల జాబితా.
• ఆస్తి మొత్తం విలువ.
• ఇది ఒక హామీ మొత్తం (చిరునామా ప్రాంతం) కోసం వస్తువు.
• మరియు డిపాజిట్ పరిమాణం (పదాలు మరియు బొమ్మలు).
• పరిణతి పదం.
• ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు తీసే కోసం జరిమానాలు.
• పార్టీలు సంతకం పత్రం యొక్క సర్టిఫికేషన్.

ఒప్పందం నకిలీ తయారు చేస్తారు. ఇతర పత్రాలు ద్వారా డిపాజిట్ రసీదులు సహా, తయారు లేదు. మనీ బదిలీ మూడవ పార్టీలు సమక్షంలో విక్రేత మద్దతిస్తుంది. మరియు ఇంకా, ది డిపాజిట్ ఒప్పందం ఉన్నప్పుడు కొనుగోలు ఒక అపార్ట్మెంట్ (ఒక నమూనా యొక్క ఈ పత్రం) లేదు అవసరం notarization. కానీ ఎక్కువ డబ్బు తిరిగి హామీ కోసం ఒక నిపుణుడు సంప్రదించాలి ఉత్తమం.

డిపాజిట్ సరైన మొత్తంలో ఏమిటి?

ఈ హామీ మొత్తం, మరింత బైండింగ్ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ప్రవేశపెట్టడాన్ని ఒక ఒప్పందం సంతకం ముందు రెండు పార్టీలు (కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత) ఆసక్తి కలిగించే ప్రశ్న. ఏ చట్టం రక్షించాయి లేదు నుండి, వ్యక్తిగతంగా ప్రతి సందర్భంలోనూ సంప్రదింపులు ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు డిపాజిట్ యొక్క పరిమాణం. సాధారణంగా ఇది అపార్ట్మెంట్ చివరి మొత్తం 5-10% ఉంది.

అధిక డిపాజిట్, అధిక ఒప్పందం తీసే మరియు లావాదేవీల కోసం జరిమానాలు అత్యంత మూడింటిని గరిష్ట ఉంది.

ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు: అడ్వాన్సుగా లేదా డిపాజిట్?

పార్టీలు బాధ్యతగా డిగ్రీ డబ్బు ఈ రెండు మొత్తాలను మధ్య ప్రధాన తేడా. డిపాజిట్ వైపు విదించింది ఏ బాధ్యత బాధ్యతలకు సంబంధించినది మరియు ఆస్తి ధర కోసం భవిష్యత్తు చెల్లింపుల వ్యతిరేకంగా ఘనత. కానీ:

• విక్రేత డిపాజిట్ రసీదులు మీద ఆస్తి అమ్మకానికి కోసం ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ తిరస్కరించింది ఉంటే, అప్పుడు అతను డబుల్ రేటు (సివిల్ కోడ్) వద్ద మొత్తం కొనుగోలుదారుకు తిరిగి.
• కొనుగోలుదారు హౌసింగ్ కొనుగోలు చేయడానికి తన మనసు మారింది ఉంటే, అప్పుడు విక్రేత తిరిగి జమ హక్కు.

ఈ రెండు పరిస్థితులు శక్తి majeure మినహా నెరవేర్చిన. ఈ సందర్భంలో, డిపాజిట్ పార్టీలకు ఆంక్షలు అప్లికేషన్ లేకుండా కొనుగోలుదారుకు తిరిగి.

గాని పార్టీ వైఫల్యం విషయంలో మరింత అపార్ట్మెంట్కు హక్కుల కాపీ ముందుగానే చెల్లింపు విషయంలో, ఒక చెల్లింపు మొత్తం కేవలం యజమాని (కొనుగోలుదారు) తిరిగి.

డిపాజిట్ బదిలీ నియమాలు

ఒక పత్రం ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు అనుకూలంగా అందిన నిధుల బదిలీ నిజం ధృవీకరించే. ఒప్పందం అదనంగా, భవిష్యత్తులో గృహ కొనుగోలు కోసం ఒక హామీ వంటి కొనుగోలుదారు చేస్తుంది డిపాజిట్ ఒకచోటి ఋజువుపరుస్తుంది, రసీదు జారీ చేయాలి. ఈ కాగితం చేతితో మరియు ఏ దిద్దుబాట్లను లేకుండా విక్రేత నింపుతుంది. అవసరాలు ముందుగానే ఒక ఒప్పందం తయారీ లో ఒకటే: పాస్పోర్ట్ వివరాలు పార్టీల; చెల్లింపు మరియు కారణం బదిలీ యొక్క ప్రయోజనం; స్థానం, మొత్తం పరిమాణం రచన; ప్రాథమిక ఒప్పందం ఒక సూచన; తేదీ మరియు సంతకం.

డిపాజిట్ అసలైన తీసుకు నిర్ధారించుకోండి చట్టపరమైన పత్రాలను! ప్రాపర్టీ వివాహం చేసుకుంది లేదా ప్రాథమిక ఒప్పందం తయారీలో అయితే, మొత్తం కుటుంబం కోసం ప్రైవేటీకరణ ఉంటే, డిపాజిట్ ఒప్పందం ప్రకారం అన్ని యజమానుల ఉనికిని అవసరం.

ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు డిపాజిట్: ఖాళీ

డిపాజిట్ ఒప్పందం (కల్పిత డేటా)

యొక్క __________ "___" ________ ____ గ్రా

నికితా నికితిన్ Nikitivich సిరీస్ PP షీట్ N12345 జూన్ 2005 జారీ _________ పోలీసు శాఖ, 15 చిరునామాలో నమోదు: ul. . ఉల్: మాస్కో, d 1/1, ఇటు సెల్లర్, మరియు ఒలేగ్ O., పాస్పోర్ట్ సిరీస్ OO N 54321 గా సూచిస్తారు, _________ పోలీసు స్టేషన్, మే 16, 2004, చిరునామా వద్ద నమోదు జారీ చేసింది. రెడ్, d. 2/2, ఇటు కొనుగోలుదారు వలె సూచిస్తారు,

మేము ఈ క్రింది ఒప్పందంలోకి:

1. విక్రేత విక్రయించడానికి (యాజమాన్య బదిలీ) అంగీకరిస్తాడు, మరియు కొనుగోలుదారు (యాజమాన్య సాధించటం) భవిష్యత్తులో సంవత్సరం _____________ అపార్ట్మెంట్లో ఉన్న వరకు కొనడానికి: _______________________________ ఖర్చులు __________________ (____________) రూబిళ్లు.
   
   
2. _______ గదిలో ఈ మెంట్ కలిగి. మొత్తం ప్రాంతంలో, loggias (బాల్కనీలు) ప్రాంతంలో మినహాయించి చదరపు (పదాలు ______________ లో) ఉంది _____. m, ఇంటి నేలపై ఉన్న _________. కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య _________________.
   
   
3. అమలు కట్టుబాట్లు కొనుగోలుదారు వ్యయంతో ____________ (_____________) రూబిళ్లు మొత్తం లో కొనుగోలు apartment కోసం సెల్లర్ డిపాజిట్ను చేస్తుంది.
   
   
4. విక్రయానికి ఒక ఒప్పందం ముగింపులను టర్మ్ ________ ఉంది. గాని తెలుపుటకు ఒక పరిస్థితి, తర్వాత ది లావాదేవీ విల్ మేడ్ నిర్దిష్ట సంఖ్యలో రోజుల.
   
   
5. అపార్ట్ మెంట్ చివరి ఖర్చు రూబిళ్లు ఉంది ___________________________.
   
   
6. _________________ యొక్క డిపాజిట్ యొక్క _____________________________ లోపంగా (___________________) ద్వారా ఒప్పందం యొక్క డిఫాల్ట్ విషయంలో రూబిళ్లు _____________________________________ మిగిలిపోయింది.
   (చిన్న)
   
   
7. 2 కాపీలు, ప్రతి పార్టీ కోసం ఒక ఒప్పందం తయారు చేస్తారు.
   
   సంతకాలు