ఏ ఉత్తమం - రుణం లేదా ఒక గృహ కొనుగోలు ఒక తనఖా?

సొంత నివాసస్థలం కొనుగోలు ఎల్లప్పుడూ అనేక యువ కుటుంబాలు కోసం ఒక ముఖ్యమైన సమస్యగా ఉంది. యూరోపియన్ దేశాలలో, ప్రశ్న వీటిలో ఉత్తమం: రుణం లేదా తనఖా, అది తన పౌరుల విలువ. కారణం పశ్చిమదేశాల బ్యాంకులు రుణాల ఈ రకాల మధ్య చాలా తేడా సెట్ చేసిన ఉంది. రష్యాలో, విరుద్దంగా, ఖాళీ లేదు కాబట్టి గమనించవచ్చు. కాబట్టి మేము ఏమి తీసుకోవాలి? తనఖా లేదా వినియోగదారు రుణ? ఏ ఉత్తమం? మాస్కో, మరియు అనేక ఇతర రష్యన్ నగరాల్లో వడ్డీ రేట్లు ప్రగల్భాలు:

13-14% - తనఖా;

17-20% - వినియోగదారు రుణాలు.

మీరు చూడగలరు గా, వ్యత్యాసం సూత్రప్రాయంగా బాగుంది. అందువలన, ఉత్తమం ఏమి ప్రశ్న: రుణం లేదా తనఖా, కలిపేందుకు. మాకు ప్రయోజనాలు మరియు రుణాల ఈ రకాల నష్టాలు పోల్చి చూద్దాం, మాకు కూడా ఈ విషయం ప్రతిబింబించే లెట్.

తనఖా: ఈ

మేము గురించి మాట్లాడే ముందు రుణ ఏ విధమైన తీసుకోవాలని ఉత్తమం: రుణం లేదా తనఖా, తమను ఈ భావనలు ప్రదర్శిస్తుండటం వీలు.

పదం "తనఖా" ద్వారా గృహ కొనుగోలు కోసం ఆర్థిక సంస్థ మీరు ఇచ్చిన డబ్బు రుణం అర్థం. తనఖా రుణ కుడి ఒప్పందం లో అదే సమయంలో ఒక ఇంటి కొనుగోలు వెంటనే అనుషంగిక అవుతుంది వాస్తవం నిర్దేశించింది ఉంది. ఈ అర్థం కొనుగోలు అపార్ట్మెంట్ అధికారికంగా మీరు మీ రుణాలు చెల్లించేందుకు లేదు ఉన్నంత మీరు చెందిన ఉండదు. ఆస్తి యజమాని ఒక బ్యాంకు ఉంటుంది. సో అనే ప్రశ్నకు సమాధానం. ఇది పడుతుంది ఉత్తమం - ". బ్యాంకు నుండి ఇంటికి" తాకట్టు రుణ, ఒక పెద్ద మేరకు ఇష్టానికి మీరు వెంటనే ఒక అపార్ట్మెంట్ యజమాని కావడానికి కావలసిన లేదా రాబోయే సంవత్సరాలలో ప్రత్యక్ష సిద్ధంగా ఉన్నాయి లేదో ఆధారపడి

ఎలా ఒక వినియోగదారుల క్రెడిట్ చేస్తుంది

కన్స్యూమర్ లోన్ అతిపెద్ద బ్యాంకు జారీ చేయవచ్చు సాధారణ డబ్బు ఖర్చు చేయబడతాయి ఆసక్తి లేదు లో. అంతేకాక, ఆర్జిత ఇల్లు లేదా apartment వెంటనే మీ ఆస్తి అవుతుంది మరియు మీరు మీకు కావలసిన సంసార వారితో చేయవచ్చు. దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ఒక రుణ పొందటానికి, మీరు ఒకటి లేదా ఎక్కువ హామీదారులుగా తీసుకుని ఉంటుంది. అలాగే అవసరమైన మొత్తాన్ని సమానంగా, బెయిల్ అందించాలి. ఈ సందర్భంలో ప్రయోజనం నటించడానికి అనుషంగిక హౌసింగ్ అవసరం లేదు వాస్తవం ఉంది. ఈ ఖరీదైన కారు, పడవ, పీర్, సెక్యూరిటీలు మరియు చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. మాత్రమే పరిస్థితి తనఖా విలువ ఉంది. ఇది రుణ యొక్క పరిమాణం లక్షణములు ఉండాలి.

బ్యాంకింగ్ సంస్థలు కోసం అవసరాలు

ప్రయోజనాలు మరియు రుణ ఈ రకమైన అప్రయోజనాలు న, మేము కొద్దిగా తక్కువ మాట్లాడటానికి, మరియు ఇప్పుడు రెండు సందర్భాల్లో బ్యాంకులు అవసరాలు తేడాలు చర్చించడానికి చేస్తాము. రుణం లేదా తనఖా - చుట్టూ సమయం మరియు పత్రాలు ప్యాకేజీ విలువ కూడా వీటిలో ఉత్తమం ప్రశ్న మీద ఒక శక్తివంతమైన వాదన చేయవచ్చు.

నమోదు అవసరం. ఆర్థిక సంస్థల రుణాలు తీసుకున్నవారికి మాత్రమే ఆసక్తి ఉంది. సాధారణంగా తనిఖీ ఆదాయం రుజువు అందించాలి, మరియు సమర్థవంతమైన హామీ ఇచ్చే లభ్యత నిర్ధారించడానికి.

ఒక తనఖా బ్యాంకు చెక్కులు రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో మరియు apartment యొక్క "స్వచ్ఛత" ముందుకు. ఒక వైపు, అది చాలా ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, కానీ ఇతర న - మీరు భవిష్యత్తులో ఎవరూ లావాదేవీకి సవాలు చేయగలరు అని అనుకోవచ్చు. బ్యాంకు కేవలం ఇటువంటి అనుమతించదు. ఆర్థిక సంస్థలు లావాదేవీ యొక్క పారదర్శకత లో స్వల్పంగానైనా సందేహం ఉద్భవిస్తుంది, మీరు కేవలం ఒక తనఖా ఏర్పాటు లేదు.

అవసరమైన పత్రాలు ఉనికిని ఒక వినియోగదారు రుణంలో అనుకూలమైన ఋణ చరిత్రను రోజుకు ఉత్పత్తి చేయవచ్చు. ఒక తనఖా పొందడంలో ఒక నిర్ణయం 5-7 రోజులు ఆలస్యం కావచ్చు. మరియు ప్యాకేజీ "తనఖా" పత్రం immeasurably ఎక్కువగా ఉంది.

వడ్డీ రేటు

అందువలన, రుణం లేదా ఇంట్లో ఒక తనఖా? ఏ ఉత్తమం? ఈ ప్రశ్నకు మరింత ఖచ్చితమైన సమాధానం కోసం overpayment సమస్యపై వివరించడానికి ఉంది.

మేము తెలిసి, బ్యాంకు తనఖా రుణ ప్రోగ్రామ్లను అభివృద్ధి చేస్తున్నారు మరియు నిరంతరంగా అభివృద్ధి. నేడు, రుణ ఈ రకం శాతం ఏడాదికి 10.5 నుండి 15% వరకు ఉంటుంది. మరియు రుణ కూడా తక్కువ కరెన్సీ తీసుకుంటారు, మరియు.

కానీ వినియోగదారు కార్యక్రమాలు కాదు చాలా వెనుక ఉన్నాయి. మీరు ఖాతాలోకి తీసుకోవాలని లేకపోతే కథగా ఖరీదైన ఎక్స్ప్రెస్ రుణాలు, వినియోగదారు రుణ రేట్లు అరుదుగా 20-21% మించకూడదు. ఈ చాలా తనఖా అని అగుపిస్తుంది. కానీ మీరు ఇలా ఎలా.

సమర్థవంతంగా సంఖ్య పందెంలో, కానీ కూడా నిజ overpayment మాత్రమే దృష్టి చెల్లించటానికి పోల్చి. తనఖా నుంచి - దీర్ఘకాల అప్పు, మొత్తం కాలానికి overpayment 150 వరకు, కొన్నిసార్లు 200% ప్రారంభ ధర ఉంటుంది. కన్స్యూమర్ క్రెడిట్ అరుదుగా కంటే ఎక్కువ 7-8 సంవత్సరాలు ఇవ్వబడుతుంది. ఈ కాలంలో మీరు గృహ ఖర్చు 50% మించకుండా ఒక ప్రీమియం చెల్లించడానికి సమయం ఉంటుంది. ఒక వినియోగదారుల క్రెడిట్ లేదా తనఖా: సో మీరు ఫలితంగా ఒక ప్రీమియం చెల్లించేందుకు సంసిద్ధత వ్యక్తం మొత్తం, ఉత్తమం ఏమి ప్రశ్న మరో బలమైన వాదన కావచ్చు.

మేము అదనపు ఖర్చులు లెక్కించేందుకు

గృహ రుణ అరుదుగా అదనపు జరిమానాలు కలిసి. వాటిలో విపత్కర పరిస్థితులలో కేవలం మాఫీ ఉండవచ్చు.

విషయంలో తనఖా అదనపు చెల్లింపులు నివారించేందుకు చేయలేరు. ఇటువంటి ఖర్చులు, ఉదాహరణకు, ఆస్తి నిర్బంధ భీమా ఉన్నాయి. అదనంగా, ఆర్థిక సంస్థ, కొనుగోలు హౌసింగ్, కానీ కూడా జీవితాలను మరియు ఆరోగ్య మాత్రమే భీమా మరియు పట్టుబట్టుతారు మిమ్మల్ని కోరవచ్చు శీర్షిక భీమా ఆస్తి హక్కులు. అన్ని ఈ చాలా రుణగ్రహీత ఖర్చులు పెంచుతుంది.

ఒకటి కంటే ముఖ్యమైన నిజానికి ఉంది. తోబుట్టువుల బ్యాంకు ఆస్తి ఒక స్వతంత్ర వాల్యుయేషన్ లేకుండా మీరు ఒక తనఖా ఇస్తుంది. అనవసర రుణగ్రహీత యొక్క ఈ అంచనాను ఆచరిస్తే ఆ వారి స్వంత ఖర్చులతో ఉండాలి చెప్పటానికి. కొన్ని ప్రశ్నలకు మరియు అనుమతులు మేకింగ్ కూడా చెల్లింపు చేయవచ్చు.

ప్రోస్ మరియు తనఖా కాన్స్

సో వాట్ మంచి రుణం లేదా తనఖా? యొక్క అనుకుంటున్నాను లెట్.

ఏ ఇతర వంటి రుణ రకం, తనఖా రుణాలు అనుకూల మరియు ప్రతికూల స్పందనలు రెండూ లక్షణాలను కలిగి. అత్యుత్తమ వైపులా క్రింది విధంగా గుర్తించవచ్చు:

• అత్యల్ప వడ్డీ రేట్లు. ఈ సందర్భంలో డిఫాల్ట్ ప్రమాదం చాలా తక్కువ ఎందుకంటే ఇది సాధ్యం. మొదటి, బ్యాంకు చాలా జాగ్రత్తగా మరియు రుణగ్రహీత మరియు కొనుగోలు ఆస్తి తనిఖీ. రెండవది, ఏదో తప్పు జరిగితే ఉంటే, అపార్ట్ మెంట్ కేవలం బ్యాంకు యొక్క యాజమాన్యం ఆధారంగా ఉంది. మరియు అది బాగా ద్రవ అనుషంగిక ఉంది.
• కొన్ని సందర్భాలలో అది ఒక గ్రాంటును జారీ చేస్తాయి లేదా రాష్ట్ర నుండి ఒక డిస్కౌంట్ పొందుటకు అవకాశం ఉంది. అప్పుడు వినియోగదారు కోసం వడ్డీ రేటు 6-8% తగ్గుతుందని.
• సరసమైన గరిష్ట నెలవారీ చెల్లింపు కనీస వడ్డీ రేటు ప్రధాన కలిసి దీర్ఘకాల రుణ.

ఉన్నాయి, అయితే, అక్కడ కూడా ప్రతికూల పాయింట్లు. ఉదాహరణకు, అటువంటి:

• కొనుగోలు వస్తువు యొక్క ఖర్చు కనీసం 10% ఒక ప్రాధమిక సహకారం చేయడానికి అవసరం. ఇది కూడా పేరుకుపోవడంతో అవసరం.
• జస్ట్ దోపిడీ overpayment. మీరు ముగింపులో చెల్లించే మొత్తానికి, మీరు రెండు మూడు అపార్ట్ కొనుగోలు, మరియు కొన్నిసార్లు చేయవచ్చు.
• ముఖ్యమైన అదనపు వ్యయాలు, తప్పించింది సాధ్యం కాదు ఇది.
• తనఖా రుణాలు చిన్న ఉండకూడదు. లక్షల కంటే తక్కువ ఒక రూబిళ్లు మొత్తాన్ని స్వీకరించండి చాలా కష్టం. ఈ సందర్భంలో ఆర్థిక సంస్థ యొక్క భారాన్ని చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి వాస్తవం కారణంగా ఉంది.
• రుణ పూర్తి తిరిగి చెల్లించే వరకు ఆస్తి హక్కులు నిర్బంధం. మీరు కొనుగోలు గృహ లో నివసిస్తారు చేయవచ్చు. కానీ ఇక్కడ, అద్దెకు కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ పడుతుంది అమ్మే, మార్పిడి, దానం లేదా ఏ ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు పనిచేయదు తయారు ఉంది. అలాగే, దీన్ని తిరిగి ప్రణాళిక అసాధ్యం. ఈ బ్యాంకు యొక్క వ్రాతపూర్వక అనుమతి అవసరం.
• పెనాల్టీ కొన్నిసార్లు కష్టం లేకుండా ఒక తనఖా రుణ ప్రిపే.

ప్రయోజనాలు మరియు వినియోగదారుల క్రెడిట్ యొక్క ప్రతికూలతలు

ఇప్పటికీ మీరు తనఖా కోసం ఉత్తమ భావిస్తున్నారా? అపార్ట్మెంట్కు క్రెడిట్ కూడా దాని స్వంత ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి:

• అన్ని అప్లికేషన్లు సాధ్యమైనంత త్వరగా సమీక్షిస్తుంది మరియు డబ్బు మీరు రోజు సమయంలో పొందవచ్చు.
• రుణగ్రహీతలు కోసం చాలా తక్కువ కటినమైన అవసరాలు విధించింది.
• వినియోగదారు యొక్క నమోదు సమయంలో మీరు పత్రాలను చాలా తక్కువగా సెట్ సిద్ధం అవసరం.
• మీరు ఏ డబ్బు పొందవచ్చు. ఏ ఎగువ లేదా దిగువ పరిమితి, సూత్రం లో, పరిమితం కాదు.
• స్టాక్స్ స్వంతం అవసరం ఉంది. మీరు కూడా ఒక డౌన్ చెల్లింపు కోసం ఆర్థిక స్తోమత లేకపోవడం, ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయవచ్చు.
• కొన్ని బ్యాంకులు అనుషంగిక లేకుండా డబ్బు జారీ చేయవచ్చు. ఒక మంచి ద్రావకం పూచికత్తు కలిగి అది సరిపోతుంది.
• పోటీ రుణ ప్యాకేజీ ఎంపిక సంప్రదించే ఉంటే, overpayment చాలా చిన్న ఉంటుంది.
• రుణగ్రహీత వెంటనే ఆస్తి యజమాని అవుతుంది మరియు, ఉదాహరణకు, అది అద్దెకు చేయవచ్చు. ఈ గణనీయంగా రుణ చెల్లింపు వేగవంతం చేయవచ్చు.

వినియోగదారుల క్రెడిట్ కాన్స్:

• తనఖా వడ్డీ రేటుతో పోలిస్తే చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది.
• చెల్లించటానికి రుణగ్రహీత నిర్ధారించడానికి కష్టం ఉండవచ్చు. కొన్ని బ్యాంకులు గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని పెంచడానికి సహ రుణగ్రహీతలు ఆకర్షిస్తున్న అవకాశం పరిగణలోకి లేదు.

సంగ్రహించేందుకు

మీరు జాగ్రత్తగా పైన విశ్లేషించడానికి ఉంటే, అది సాధారణంగా, సొంత ఇంటి కల తనఖా ఉపయోగించడానికి ఇప్పటికీ ఉత్తమం చేసేందుకు, గమనించాలి ఉండవచ్చు. అయితే, ఎక్కువ మీరు ఇప్పటికే కలిగి మరియు నిర్ణయాత్మక అడుగు తప్పిపోయిన ఒకవేళ కనీసం సగం ఒక మిలియన్, potrebssuda - ఈ మీరు అవసరం ఏమిటి. ముఖ్యంగా మీరు అదనపు నిధులను అందుకుంటున్న ముందుకు కావలసినప్పుడు, మరియు గృహ ఇప్పుడు ఇప్పటికే కొనుగోలు మరియు తప్పక మార్గం లేదు వేచి. అంతేకాక, మీరు ఒక మంచి ఆదాయం కలిగి ఉంటే కాని, అధికారికంగా ఇది నిర్ధారించండి కాదు, తనఖా మీరు ఇవ్వాలని లేదు.