ఎలా నిర్మాణం పని కోసం ఒక ధర అంచనా సృష్టించడానికి? నిర్మాణ పని కోసం స్థానిక అంచనాలు. పథకం

రూపకల్పన మరియు అంచనాను అభివృద్ధి డాక్యుమెంటేషన్ - పౌర లేదా పారిశ్రామిక ఉపయోగం నిర్మాణం, భవనాలు పునర్నిర్మాణం, వారి రాజధాని లేదా ప్రస్తుత అలంకరణ తనపై ఒక సమగ్ర మరియు చాలా ముఖ్యమైన భాగం. నిర్మాణ పనులు అంచనాలు దీనితో ప్రాజెక్టు సాధ్యత అంచనా మరియు ఖచ్చితంగా దాని అమలు కోసం అవసరమైన ఖర్చులు గుర్తించడానికి డేటా (ఆర్థిక గణనల ఫలితాలను) స్వీకరిస్తారు.

పని అంచనా నిర్మాణంలో

నిపుణుల ప్రొఫెషనల్ కార్యకలాపాలు విలువ overemphasized smetoobrazovaniya. పత్రాలు ఏర్పాటు ప్యాకేజీ సమర్థవంతమైన నియంత్రణ మరియు ప్రణాళిక సాధనం. ఇది, అవసరమైన పెట్టుబడి, ఆర్థిక పరిమాణం కనుగొనేందుకు అమలు ఫలితాలు విశ్లేషించడానికి రికార్డులు మరియు అకౌంటింగ్ నిర్వహించడానికి అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.

నిర్మాణం అనేక పత్రాలు - లెక్కల సంస్థాగత మరియు నివాస భవనాలు నిర్మాణం కోసం ప్రదర్శించారు. ఈ సందర్భంలో, నిర్మాణం కోసం నమూనా అంచనాలు వ్యక్తులు కోసం పనిచేస్తుంది మరియు ప్రభుత్వ కార్యాలయాలకు భిన్నంగా ఉంటుంది. కార్మికులకు వేతనాలు చెల్లించడం మరియు రెండవ పరిస్థితి అటు తరువాత వాణిజ్య విలువ stroymateralov ఖరీదు ఖర్చు మొదటి ప్రాధాన్యత కొంతవరకు భిన్నంగా ఉంటుంది ఉంటే. వారు రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య రేట్లు, రంగాలవారీ ప్రాదేశిక కారకాలు లెక్కించటానికి సరైన అప్లికేషన్ కఠినమైన సమ్మతి అవసరం.

నిర్మాణ అంచనాలు రకాలు

ధర ఆచరణలో అంచనాలు వర్గీకరించడానికి ఉంది:

• నిర్మాణం వేదికపై - అసలు, ఎగ్జిక్యూటివ్, టెండర్, సంభావిత;
• రచనలు రకం ప్రదర్శించిన - ఫినిషింగ్, మరమ్మత్తు, నిర్మాణం, etc.;
• సారాంశం, లేదా స్థానిక వస్తువు - లెక్కింపు (ప్రత్యేక మరియు విడివిడిగా పూర్తి) యొక్క భాగాలను.

గణన పద్ధతులు

మరమ్మత్తు మరియు నిర్మాణ పనులు అంచనాలు రకాలుగా లెక్కించవచ్చు. క్లుప్తంగా అవి ఏమిటో వివరించండి.

1. Basicity ఇండెక్స్ - అంచనా విలువ ఇప్పటికే ప్రాంతీయ యూనిట్ ధరలు ప్రస్తుత ధర స్థాయిలో ఇండెక్సింగ్ అనువదించారు ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుంది (- నిర్మాణం లో ధర కోసం ప్రాంతీయ కేంద్రాలు - త్రైమాసిక లేదా నెలసరి RF విషయాలను ఇండెక్స్ పునఃలెక్కింపును కోసం RTSTSS సెట్ ఉన్నాయి).
2. రిసోర్స్ - నిర్మాణ పనులు కోసం ఖర్చు అంచనాలు వాస్తవ ప్రస్తుత టారిఫ్లు, ప్రస్తుత ధరలు మరియు కార్మిక, సాంకేతిక, భౌతిక మరియు ఇతర వనరులను (దాని కార్మిక వ్యయాలను లో పద్ధతి లేకపోవడం మరియు సంక్లిష్టత జస్టిఫై) ధరలు ఆధారంగా గణన ఈ పద్ధతి అమలు ఉంటుంది.
3. రిసోర్స్ ఇండెక్స్ - వనరు యొక్క సాధన అదే సమయంలో ఉపయోగిస్తారు, కాబట్టి ఇండెక్స్ పద్ధతి.
4. Basicity-పరిహార - ధర ముఖ్యాంశాలు, నిర్మాణ ప్రారంభంలో స్థాపించబడింది, సుంకాలు మరియు ధరలు మార్పు సంబంధం అసలు అదనపు ఖర్చులు నుండి ప్రారంభించి, సర్దుబాటు.
5. అనాలజీస్ - ఒక డేటాబేస్ (ఇదే నిర్మాణం లేదా భవనం నిర్మాణం మీద నిర్మాణ పనులు కోసం నమూనా అంచనాలు) ఉపయోగించి, ఖర్చులు మొత్తాన్ని గుర్తించడానికి.

డ్రైవింగ్, లేదా కీ భాగాలు

సంబంధం లేకుండా నిర్మాణం పనులు అంచనా వేయవలసిన ఉపయోగిస్తారు గణన పద్ధతి యొక్క, గణన చేసేందుకు అవసరం:

• ప్రత్యక్ష ఖర్చులు, భాగాలు మరియు పదార్థాలు ఖర్చు సహా ఉపయోగిస్తారు, అలాగే పెట్టుబడులు సముపార్జన, అద్దె మరియు అవసరమైన పద్ధతులు మరియు యంత్రాలు యొక్క నిర్వహణ సంబంధించిన కార్మికులకు జీతాలు చెల్లింపు (ఖాతాలోకి తీసుకోవాలి ఇప్పటికే టారిఫ్ రేట్లు, ప్రాదేశిక మరియు సమాఖ్య రేట్లు ఏర్పాటు పదార్థాలు వినియోగం రేట్లు) ;
• ఓవర్హెడ్ సంస్థాగత మరియు నిర్మాణం నిర్వహణ అందించడానికి అన్నారు, అలాగే-పరిమిత మరియు కాదు పరిమిత ఖర్చులు (రుణం చెల్లింపులు, స్వచ్ఛంద లేదా తప్పనిసరిగా భీమా లేదా ఇతర);
• ప్రణాళిక పొదుపు (అంచనా ఆదాయాలు) నిధులు, పదార్థం ప్రోత్సాహకాలు మరియు కాంట్రాక్టర్ పదార్థం మరియు సాంకేతిక పునాది అభివృద్ధి కోసం ఉద్దేశించిన పలు.

స్థానిక అంచనాలు నిర్మాణ పనులు కోసం: ఇది దానిలోని భాగాలను కలిగి ఉండే ఉంది?

స్థానిక వ్యయ అంచనాల, నిర్మాణ ప్రాజెక్టు, ఆధునికీకరణ లేదా మరమ్మత్తు ఒక నిర్దిష్ట వస్తువు కోసం ప్రాథమిక రూపకల్పన అంశాలు మరియు సాంకేతిక పరికరాలు ఖర్చులు మరియు రచనలు (పునాది, గోడలు, మెట్లు నిర్మాణం, మొదలైనవి) యొక్క ఒక ప్రత్యేక రకాల తయారు చేస్తారు ఇది ప్రాథమిక ప్రైమరీ డాక్యుమెంట్స్, అని పిలుస్తారు. ప్రత్యక్ష ఖర్చులు పరిగణనలోకి తీసుకొని.

అంచనా వ్యయం గణన పని ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ వాల్యూమ్లను నిర్దిష్ట నుండి ప్రారంభించి, తయారు చేస్తారు. యూనిట్ ధరలు తగ్గించి అది జాబితాలో, విభాగం ద్వారా సమూహం - ఇతర మాటలలో, మేము నిర్మాణ పనుల కోసం స్థానిక అంచనాలు చెప్పగలరు. ఇది సంకేతాలు మరియు సాంకేతికలిపులు ధర, మరమ్మత్తు మరియు నిర్మాణ పనులు మరియు వాటిని ఉత్పత్తి చేయడానికి అవసరమైన ఖర్చు వివరణ వనరులను సూచించడానికి నియమించబడిన నిలువు ఖాళీలను అలాగే మరియు కొలత పారామితులు ఆ యూనిట్ల సంఖ్య నిండినపుడు. తదుపరి, మార్పిడి మరియు దిద్దుబాటును ధర నిష్పత్తులు అణచి. , తగిన లెక్కల చేయడానికి ప్రతి అంశం చివరి ఖర్చు అందుకుంటారు.

ఎలా అంచనా క్రమంలో రకాల మరియు మరమ్మత్తు కృతి యొక్క వాల్యూమ్ గుర్తించడానికి ఎలా?

ఖచ్చితమైన లెక్కలు కొత్త భవనాలు నిర్మాణంలో మాత్రమే అవసరం. ధర లెక్కింపు నిపుణత ఏ వ్యక్తి యొక్క రాజధాని మరియు ప్రస్తుత మరమ్మత్తు మరియు హస్తప్రయోగపు అంచనాలను ఏర్పడటానికి కొనసాగాలని వ్యక్తిగతంగా తనిఖీ అవసరం ఎల్లప్పుడూ కాదు. మరమ్మత్తు మరియు నిర్మాణ పనులు అంచనాలు ఆధారంగా లెక్కించవచ్చు , నష్టం నివేదిక ఏమి జరుగుతుంది మరియు చేయాలి మొత్తాలను ఏమి లోపాలు బహిర్గతం గురించి ఖచ్చితమైన డేటా కలిగి.

ఎందుకు అంచనాలు ఒక పరీక్ష నిర్వహించడం?

వివరణాత్మక మహాసభల అంచనాలు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ తో సాధ్యం అపార్థాలు నివారించడానికి మరియు పేర్కొని అదనపు ఖర్చులు మినహాయించాలని కస్టమర్ అనుమతిస్తుంది. లెక్కల విశ్వసనీయత న నిర్మాణ ఖర్చు దాని ప్రణాళిక మరియు రాజధాని పెట్టుబడుల సమర్థతపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

అన్ని పని మరియు పదార్థాలు ఖాతా ధరలు, ప్రమాణాలు మరియు ఇతర ప్రాథమిక ప్రమాణాల విచలనం అండర్ లేదా ఓవర్ ధరలా అనే శాసనం ద్వారా ఉంటే, ధర లెక్కింపు అనుమతి లేదు తీసుకోవు లేదో గుర్తించడానికి ఉపయోగిస్తారు అంచనాలు నిపుణుల విశ్లేషణ.

నిర్మాణ పనుల కోసం ఒక అంచనా తప్పులు తప్పించడం వంటి?

భారీ పారిశ్రామిక మరియు నివాస ప్రయోజనం నిర్మాణంతో సరిగ్గా వారి అంచనా వ్యయం చాలా సింపుల్ కాదు నిర్ణయిస్తాయి. పరికరాలు, టూల్స్ మరియు పదార్థాలు నిర్మాణం కోసం అవసరమైన ధరలు సమయం మారుతూ వస్తున్నాయి. అలాగే శక్తి majeure యొక్క ప్రమాదాల గురించి మర్చిపోతే లేదు.

అంచనా లెక్కించడం నాణ్యత మరియు ఖచ్చితత్వం వివిధ పారామితులను ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఈ అతి ముఖ్యమైన ఎల్లప్పుడూ అన్ని నైపుణ్యాలను ఖాతాలోకి పట్టవచ్చు ఒక ప్రొఫెషనల్ ఇంజనీర్, పరిమాణం సర్వేయర్, ఉంది. ఈ, మొదటి అన్ని యొక్క, ఇండెక్స్ కేటాయింపు మరియు వివిధ సహసంబంధం గుణకాలు సరైన అప్లికేషన్ యొక్క ఒక ప్రశ్న (అధిక ధరలు, ద్రవ్యోల్బణం మరియు అందువలన న వద్ద.), (నిర్మాణం పనులు రకం పేరు ఎంచుకోవడం లో ప్రాదేశిక యూనిట్ ధరలు కుడి ఎంపిక తప్పు నిర్మాణం పత్రాల్లో పేర్కొన్న విలువ గణనీయంగా మార్పులకు దారితీయవచ్చు ).

అద్భుతమైన సహాయకులు త్వరగా నిర్మాణ పనులు అంచనాలు రూపొందించడానికి - లెక్కల ఆటోమేషన్ కార్యక్రమం ( "GRAND అంచనాలు", Smeta.ru, "Stroy-సమాచారం" మరియు ఇతరులు). అయితే, ప్రక్రియను సరళతరం చేస్తూ, వారు ఒక లోతైన జ్ఞానం మరియు అనుభవం అవసరం తొలగించడానికి లేదు.