Leaseback

Leaseback, క్లాసిక్ ఆర్థిక లీజు వ్యతిరేకంగా, మూడు పార్టీలు (విక్రేత, అద్దెకు ఇచ్చే మరియు లీజులో), కానీ రెండు ఒక లావాదేవీ పాల్గొనాలనే. ఇది లీజింగ్ ఈ రకమైన, దాని వస్తువు మరియు లీజులో విక్రేత అదే వ్యక్తి దీనిలో ఉంది. ఇది ఒక ప్రభావవంతమైన సాధనం పని రాజధాని యొక్క భర్తీ లేదా మూలధన పెట్టుబడుల రిఫైనాన్స్. ఇది కారణంగా ఒక బ్యాంకు లేదా కొనుగోలు చేసేందుకు రుణం కోసం దరఖాస్తు కంటే ఎక్కువ ప్రయోజనకరంగా ఉంది సొంత నిధులు కొత్త ఆస్తులు.

ఇటువంటి కార్యకలాపాల విధానం ఏమిటి? ఎలా leaseback లేదు? కంపెనీ లీజింగ్ సంస్థ దాని స్వంత ఆస్తిని విక్రయించే మరియు వెంటనే లీజులో (ఇది తీస్తాడు) అవుతుంది. అంటే, క్లయింట్ ఆస్తి విలువ 100% అందుకుంటుంది, మరియు ( "తిరిగి") దాని ఉపయోగం ఉంది అయితే. ఈ విధంగా మీరు పొందవచ్చు పని రాజధాని అదనపు నిధులు లేకుండా.

అదే సమయంలో రెండు ఒప్పందాల (కొనుగోలు మరియు అమ్మకం మరియు లీజింగ్ ఆరంభించే) ఉంది. ఇటువంటి ఒక ఒప్పందం స్మృతిగా క్రెడిట్ మంజూరు బెయిల్, అది ఖర్చవుతుంది వడ్డీ చెల్లిస్తుంది తక్కువగా ఉంటుంది. అదనంగా, లీజు తిరిగి అద్దె చెల్లింపులు పూర్తిగా ఉత్పత్తి ఖర్చు చేర్చబడ్డాయి నుండి పన్నుల ఖర్చులు తగ్గించడానికి కంపెనీ అనుమతిస్తుంది. పన్ను న సేవింగ్స్ కూడా ఈ విషయంలో అనుమతి అని వేగవంతం తరుగుదల ఉపయోగించడం ద్వారా సాధ్యం. ఒప్పందం ముగిసిన హోటల్లోని విలువ తగ్గుతున్న ధర (సున్నా దాదాపు సమానంగా) సంస్థ యొక్క బ్యాలెన్స్ తరలించవచ్చు. అందువలన, ఒక రివర్స్ లీజింగ్ ఉపయోగించి, సింబాలిక్ కొలతలు ఒక ఆస్తి పన్ను తగ్గించవచ్చు.

సంస్థ (సంస్థ) యొక్క ఆస్తి నిజానికి ఈ సందర్భంలో, నగర మారదు మరియు ఇప్పటికీ ఉత్పత్తి ప్రక్రియలో ఉపయోగించవచ్చు.

అయితే, ఇటువంటి లావాదేవీల నిర్దిష్ట స్వల్ప ఉన్నాయి. అందువలన, ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ లావాదేవీ లాభదాయకం కాదు పన్ను పరిణామాలు లెక్కించేందుకు ఉండాలి ముందు సంభావ్య లీజులో యొక్క నష్టాలు అంచనా. ఈ పన్నులు అసలు ధరలను ఆధారంగా గణిస్తారు ఎందుకంటే, మీరు ఒక తక్కువ ధర వద్ద గ్రహీత యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్లో ప్రతిబింబించాయి ఇది అసత్యం, పరికరాలు, యంత్రాలు లేదా వాహనాలు తీసుకోవలసిన అవసరం అయితే ప్రత్యేకించి వర్తిస్తుంది.

పన్ను అధికారులు రికార్డు కీపింగ్ మరియు పన్ను అకౌంటింగ్ సమస్యలు ఆ వ్యాపారాలు దగ్గరగా దృష్టి పెట్టారు, ఖచ్చితంగా తగినంత ఒప్పందం leaseback (చెల్లింపు మోసం అవకాశం అనుమానమేమీ) మానిటర్. Leaseback విలువ తగ్గుతున్న కాదు ఆస్తుల అమ్మకం ద్వారా పనితీరులో బ్యాలెన్స్ షీట్ మెరుగుపరచడానికి ఉపయోగించవచ్చు, కానీ ద్వారా మార్కెట్ విలువ, సాధారణంగా గణనీయంగా తన కంటే ఎక్కువ. కాని చట్టం యజమాని నుండి ఆస్తి కొనుగోలు లీజింగ్ అద్దెకు ఇచ్చే నిషేధించాలి లేదు. అందువలన, ఒప్పందం leaseback పూర్తిగా చట్టపరమైన అవసరాల పాటిస్తుంది.

అయితే, ఇటువంటి ఒక ఖాతాలోని ఎంటర్ ఇంకా ఆర్ధికంగా పరిపక్వము లేదు అని చాలా యువ వ్యాపారాలు సిఫార్సు చేయలేదు. లీజింగ్ ప్రస్తుతం నిధులు లేని లేదా ఒక సరిఅయిన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు కోసం అన్వేషణ సామర్థ్యం (సమయం) లేని స్థిరంగా వ్యాపారాలను ప్రధాన నవీకరణ సమయాల్లో న్యాయబద్దతను.