స్పెయిన్ లో అద్దెకు ఇవ్వవలసిన అపార్టుమెంట్లు. ది న్యూ లా

ఒక అద్దెదారు మరియు యజమాని మధ్య అద్దె చెల్లింపు రూపంలో ఒక శాశ్వత సమస్య ఏ దేశంలోనూ ఉంది మరియు ప్రతి దేశం ఈ పరిస్థితిని పరిష్కరించడానికి చట్టాల రూపంలో ప్రత్యేకమైన ప్రయత్నాలను , చట్టాలకు సవరణలు చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంది.

ఈ సమస్యతో సౌర స్పెయిన్ ఎలా వ్యవహరిస్తుందో చూద్దాం. ఉదాహరణకు, నవంబరు 1, 2011 న "ఎక్స్ప్రెస్ బహిష్కరణ" చట్టం అని పిలవబడే చట్టం స్వీకరించబడింది, అనగా అపార్ట్మెంట్ అద్దెకివ్వటానికి కాంట్రాక్టులో పేర్కొన్న నిబంధనలలో చెల్లించనట్లయితే లేదా అద్దెదారు స్పానిష్ బ్యాంకుల వద్ద తనఖా రుణాలను కలిగి ఉంటే, అటువంటి పది రోజులలో లాడ్జర్స్ తీసివేయబడతారు. మరియు కేవలం తొలగించారు, కానీ అపార్ట్మెంట్ యజమాని అన్ని రుణాలు చెల్లింపు తో, మరియు తనఖా ఆఫ్ చెల్లించడం.

గతంలో, స్పెయిన్ చట్టాల ప్రకారం, రుణగ్రస్తులు నెలలు మాత్రమే కాకుండా, సంవత్సరాలు కూడా బయటపడవచ్చు. అద్దె గృహాలకు హామీ డబ్బు ముగిసిన రెండు నెలలు మాత్రమే గృహ యజమానిని దావా వేయడానికి (ఇది ఇప్పటికీ చాలా నెలలు). అపార్ట్మెంట్ల అద్దె పెద్ద కుటుంబాలచే నిర్వహించబడినట్లయితే , అప్పుడు వారు అనేక సంవత్సరాలు వాటిని తొలగించవలసి వచ్చింది మరియు కోర్టు కేసులు సంవత్సరాలు కొనసాగాయి. టెనంట్స్ అన్ని రకాల సమాచారం అందించారు, ఆ సమయంలో వారు ఎక్కడా లేరు, డబ్బు లేదు, చాలా మంది పిల్లలు మొదలైనవారు. వారు "కష్టపడటానికి" అద్దెదారులు. ప్రాంగణంలో సమాజంలో ఇటువంటి సెల్ నుండి విడుదల అయ్యాక, గృహనిర్మాణ గృహాలు గృహాల మరమ్మతులో చాలా డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టవలసి వచ్చింది. అవును, గృహనిర్వాహక నియామకానికి చెల్లించాల్సిన రుణాలు తరచూ తిరిగి రాలేవు ఇప్పుడు స్పెయిన్ దేశస్థులు మరింత జాగ్రత్తతో ఉన్నారు: అపార్ట్మెంట్ యొక్క లీజుకి సంతకం చేయడానికి ముందు , వారి యజమానులు పదేపదే భీమా చేసారు మరియు వివిధ పత్రాలను డిమాండ్ చేశారు.

కాబట్టి 2011 లో దత్తత తీసుకున్న చట్టం ఏమిటి? కాబట్టి, ఇప్పుడు భూస్వామి హామీ డబ్బు గడువు ముగిసినప్పుడు వేచి ఉండదు, అప్పుడు మరొక 2 నెలలు పాస్ అవుతాయి, తరువాత కోర్టుకు వెళ్లండి. ఈ సమయంలో, గృహ యజమాని గృహాల నియామకం కోసం చెల్లింపు తరువాత 10 రోజులు తర్వాత దావా చేయగలరు. ఈ సమయంలో రుణదాత (10 రోజులు) అతను రుణపడి ఉన్న కారణాలపై నిశ్చయత సాక్ష్యము ఇవ్వకపోతే, కోర్టు గుమస్తా గృహ విడుదల చేయవలసిన తేదీని సూచిస్తుంది.

ఇది మృదువైనది మరియు అర్థమయ్యేది అని తెలుస్తోంది, కానీ ఇక్కడ మరొక సమస్య ఉంది: స్పెయిన్లో పౌరులు బలవంతంగా తొలగించడంలో నిమగ్నమయ్యే కొందరు న్యాయ సిబ్బంది ఉన్నారు, మరియు హానికరమైన అనారోగ్యకారుల సంఖ్య నిరంతరం పెరుగుతుంది. మీరు చూడగలిగినట్లుగా, "ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం" అనే సమస్య సాధారణమైనది కాదు. వారు చట్టాలను ఆమోదించారు, అయితే వాటిని అమలు చేయటానికి ఎవరూ లేరు. చట్టం ప్రకారం, ప్రతిదీ పరిష్కారంగా ఉంది, కానీ ఎలా పరిశీలించాలో? ఇతర రకాల ఇబ్బందులు ఉన్నాయి.