పునఃవిక్రేతల - ఏమిటీ?

నేడు, సాధారణ పౌరులకు సంక్షేమం ప్రధాన సూచికలు ఒకటి రియల్ ఎస్టేట్ ఉనికి. మరియు అన్ని ఎందుకంటే గృహాల ధరలు ఆకాశంలో స్థాపించాలి, మరియు ఆ స్థాయిలో ఆగవద్దు వాస్తవం. అనేక కోసం నిజానికి అది పునరావృతం పొందని జీవితంలో దాదాపు ఒక ఇంటి కొనుగోలు, ఉంది - అనేక గృహ ఎంపిక గరిష్ట బాధ్యత సరిపోయే వాస్తవం లో ఆశ్చర్యం ఏమీ ఉంది.

భావి కొనుగోలుదారులు ప్రాధమిక మరియు ద్వితీయ గృహ భావనలు ఎదుర్కొంటారు కలిగి ఉన్నప్పుడు, అప్పుడు, మరియు సందేహాలు మరియు వివాదాలు మొదలు. క్రొత్త ఒకరు తక్కువ ఎక్కువ ప్రయోజనకరంగా తెలుస్తోంది మార్కెట్ ధర, మరియు ఇతర ప్రయోజనాలు, అది లేకుండా కాదు. కానీ ఈ ప్రాథమిక మార్కెట్ ఆదర్శ భావిస్తారు చేసే, మరియు వైకల్యాలు ఆస్తిని మాజీ ఫ్లాట్ కట్టడాలు లో అర్థం లేదు. మేము ఒక ద్వితీయ హౌసింగ్, దాని రెండింటికీ ఉన్నాయి అర్థం అవుతుంది.

పునఃవిక్రేతల - ఏమిటీ?

మేము చాలా భావనలో అర్థం కమిటీ తో ప్రారంభించడానికి. అనేక కోసం, సెకండరీ మార్కెట్ హౌసింగ్ పాత ఫండ్ అపార్ట్మెంట్లను ప్రాతినిధ్యం చేయవచ్చు. కొత్త లేఅవుట్ మరియు ఆధునిక జీవన ప్రమాణం మరియు ఏ ప్రశ్న ఉంటుంది ఏ ఒక్కటీ ఉంది. అదనంగా పాత ఎలివేటర్లు, మీటర్ల, వైరింగ్ మరియు పైపులు వస్తాయి. మరియు పొరుగు కొత్త అవాస్తవ వ్యక్తిత్వాల పరిష్కరించడానికి లేదు అయితే, పేద ఉంటాయి.

నిస్సందేహంగా, ఈ ప్రకటనలు కొన్ని నిజం కలిగి. అయితే రెండవ మార్కెట్లో అపార్ట్మెంట్ అపార్ట్మెంట్ వివిధ. పునఃవిక్రేతల - ఆస్తి ఇప్పటికే యాజమాన్యం ద్వారా తయారు చేస్తారు అర్థం. లో యూనిఫాం రాష్ట్రం రిజిస్టర్ ఆస్తి అప్పగించిన రికార్డింగ్ ఉనికిని - ప్రధాన, ద్వితీయ మార్కెట్ నుండి ప్రాధమిక వేరు చేసే వ్యత్యాసం ఉంది.

అపార్ట్ మెంట్, రెండవ చేతి - ఇది ఎల్లప్పుడూ "పాత" ఉంది?

ఇది ఖచ్చితంగా ఒక పాత, అరిగిపోయిన అవుట్ హౌస్ వార్తలు - ఎందుకు ద్వితీయ మార్కెట్ అనుకోము? భవనం లో అపార్ట్మెంట్ కూడా ఎందుకంటే మాజీ యాజమాన్యంలో - ఎవరూ కారణంగా పునస్థాపన లేదా ఇతర కారణాల ఒక కొత్తగా నిర్మించిన ఇంట్లో బ్రాండ్ కొత్త ఇల్లు విక్రయిస్తుంది తప్ప? అదనంగా, కొత్త గృహాలు అమల్లోకి అడుగుపెట్టిన అన్ని అపార్ట్ అమ్మిన కాకపోతే, డెవలపర్ అప్ మీరే యాజమాన్యాన్ని తొలగిస్తారు, మరియు ఎవరూ ఆక్రమించిన హౌసింగ్ స్వయంచాలకంగా ఒక ద్వితీయ స్థాయిని మారతాయి.

సెకండరీ మార్కెట్ లో అపార్ట్ ఏమిటి?

పునఃవిక్రేతల - వివిధ కేతగిరీలు మరియు లక్షణాలు అపార్ట్ గొప్ప ఎంపిక. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు మార్కెట్లో దాని రకం, భౌతిక లక్షణాలు మరియు ఖర్చు స్థాయి ద్వారా వర్గీకరించ అనేక గుర్తించారు:

• చౌకబారు హౌసింగ్ - భవనాలు లో అపార్ట్ పాత సంవత్సరం నిర్మించారు, ఎత్తు 2-3 అంతస్తులు. నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి - వంటి ప్రాంతాల్లో తరచుగా ప్రాథమిక సేవల ఉండవు. తాపన గృహాలు తరచూ ఓవెన్ వేడి నిర్వహిస్తారు.
• ప్రామాణిక గది - ఒక సాధారణ ద్వితీయ హౌసింగ్, పడకగది లేదా రెండు బెడ్ రూమ్ అపార్ట్ ఒక విలక్షణ ఎత్తైన ఇళ్ళు 5-16 అంతస్తులుగా.
• సౌకర్యం పెరిగింది ఇందులో ఆధునిక మరియు విలక్షణ ఇళ్లలో గెస్ట్ వసతి - అపార్ట్ అభివృద్ధి రకం. కమ్మీలను రకం storerooms మరియు డ్రెస్సింగ్, మరియు సాధారణ ప్రాంతాల కంటే మరుగుదొడ్లు అధిక సంఖ్యలో కలిగి.
• లగ్జరీ హౌసింగ్ - నగరం శుద్ధి లభ్యత ఉంది రియల్ ఎస్టేట్ తరగతి వీటిలో లక్షణం లోకల్ ఏరియా, పార్కింగ్, ద్వారపాలకుడి మరియు రక్షణ దళాలను. లగ్జరీ గృహాలు సాధారణంగా కంటే ఎక్కువ 30 అపార్టుమెంట్లు.

ధర ప్రభావితం చేస్తున్న ఇతర కారణాలు

ఇది అపార్ట్ ధర ఇంటి నగర మరియు గృహ రంగంలో మౌలిక లభ్యతపై ఆధారపడి మారవచ్చు మనస్సులో పుడుతుంటాయి చేయాలి. కాబట్టి, నగరం యొక్క పొలిమేరలో సౌకర్యవంతమైన మరియు బాగా పడకగది అపార్ట్మెంట్లో అభివృద్ధి రకం, మధ్యలో పాత లేఅవుట్ యొక్క ఇంట్లో నిరాడంబరమైన odnushka కంటే తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. ధర కూడా ప్రాంగణంలో మరియు వారి ప్రాంతం యొక్క భౌతిక పరిస్థితి ప్రభావితం చేస్తుంది.

సెకండరీ మార్కెట్ లో అపార్ట్ అప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ద్వితీయ హౌసింగ్ లెట్ - హౌసింగ్ తప్పనిసరిగా "రెండవ తరగతి" కాదు, కానీ కూడా కొన్ని లోపాలు అటువంటి ఆస్తి కోల్పోయింది లేదు. మేము నిజంగా పాత భవనాలు లో సమాచార తో ఖాతాలోకి కావు సమస్యలు. ఉదాహరణకు, ఒక కొత్తగా లేఅవుట్ ఇంట్లో ఒక సౌకర్యవంతమైన apartment భావిస్తారు. కూడా ఇక్కడ కొత్త యజమానులు బలహీనతలను ఊహిస్తాడు:

• అపార్ట్ మెంట్ యొక్క అపరిశుభ్రమైన "చట్టపరమైన హిస్టరీ". ఇది దీర్ఘ కాబట్టి రిమోట్ లేదు ప్రదేశాల్లో వాక్యాలు పనిచేస్తున్న లేదా ఒక మనోరోగచికిత్స క్లినిక్లో ఉండటం, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు గురించి తెలిసిన కథలు ఉంది. ఈ దృక్కోణం నుండి, ద్వితీయ హౌసింగ్ - ఇది ఒక సంచిలో ఒక పిల్లి వంటిది.
• వినియోగాలు మరియు ఇతర చెల్లింపులకు అత్యుత్తమ అప్పులు, అధికారులచే అప్పులు nonpayment కోసం అపార్ట్మెంట్ అరెస్టు.
• తప్పుగా అపార్ట్మెంట్ కోసం పత్రాలను చిత్రించిన. ఈ నిజానికి కొత్త యజమానులు కొనుగోలు తర్వాత నిర్ణయించబడుతుంది ఉంటే, విక్రయ ఒప్పందంలో చెల్లని ఇవ్వదు మరియు లావాదేవీల రద్దు చేయబడింది.
• వెనుకబడిన పొరుగు. అటువంటి సమస్య ఎవరో మిగిలారు అనిపించవచ్చు ఉండవచ్చు. కానీ పోల్స్, ప్రజా ధ్వనించే మరియు స్కాండలస్ పొరుగు తరచూ తమ నివాస ప్రదేశం మార్చడానికి కొంతమంది రేకెత్తిస్తాయి చూపించు.
• ధర. ఇది ఇలా లేదా, చవకైన రెండో గృహాలను మాత్రమే పాత మరియు రస్టీ పైపులు తో స్టాలిన్ లేదా క్రుష్చెవ్ ఉంటుంది. ఇతర సందర్భాల్లో, కొత్త ఇళ్లలో సెకండరీ మార్కెట్ లో అపార్ట్ ఖర్చు దగ్గరలోనే అప్పగించారు అపార్ట్ వ్యయం కంటే.
• మరో చాలా ఆహ్లాదకరమైన విలువ లేని వస్తువు, ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు మీ డబ్బు ఆదా లేదు: నేటి రెండో గృహాలను మధ్యవర్తుల లేకుండా కొనుగోలు ఆచరణాత్మకంగా అసాధ్యం. భూస్వాములు వేగంగా మీ ఆస్తి అమ్మే నిపుణులు ఆశ్రయించారు ఇష్టపడతారు. మరియు వారు వారి కమిషన్ ఖర్చు జోడించండి - చెల్లించాల్సి ఉందో ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కోసం పనిచేస్తుంది.

ద్వితీయ గృహ మార్కెట్ యొక్క ప్రయోజనాలు

కొన్ని లోటుపాట్లు ఉన్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చురుకుగా సెకండరీ మార్కెట్ రక్షించడానికి. ఈ పూర్తిగా తార్కిక కారణాలు:

• మార్కెట్లో అనేక ఆఫర్లు లేవు. ఈ కొనుగోలుదారు వారి అవసరాలను తీర్చగలదు ఆ ప్రాంతంలో, వర్గం మరియు వసతి రకం ఎంచుకోండి అనుమతిస్తుంది.
• ద్వితీయ గృహ తనఖా అందరికీ అందుబాటులో మరియు తక్కువ రేట్ల వద్ద ఉంది. ఈ రియల్ ఎస్టేట్ లో లావాదేవీల ముగింపు వద్ద బ్యాంకు ఒక తక్కువ హాని కారణం.
• అపార్ట్మెంట్ "కొనుగోలు మరియు ప్రత్యక్ష" మోడ్ లో ఉంది. హౌస్ పత్రాలు అపార్ట్మెంట్ అసలే లేదు ప్రకారం, సిద్ధంగా లేనప్పుడు కొత్త భవనం విరుద్ధంగా, మరియు ఆపరేషన్ లోకి పెట్టటం తరువాత తరచుగా దీర్ఘకాలిక పనిని పూర్తి అవసరం.
• రెండో గృహాలను ఖర్చు ఒక కొత్త భవనం లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ ధర కంటే కచ్చితంగా ఎక్కువ, కానీ ఈ మరమ్మత్తు మరియు దిద్దే అవసరమైన ఖర్చులను లేకపోవడం ద్వారా భర్తీ ఉంది.

బ్యాంకులు సెకండరీ మార్కెట్ ఉంటాయి?

ఇప్పటికే గమనించి, ద్వితీయ గృహ తనఖా క్రెడిట్ సంస్థలచే అందించబడుతుంది ఒక కొత్త భవనం కంటే ఎక్కువ అవకాశం ఉంది. ఈ అనేక కారణాల వల్ల వస్తుంది. ముందుగా, కొత్తగా గృహ మార్కెట్ సెకండరీ మార్కెట్ వివిధ ధర కేతగిరీలు విస్తృత ఎంపిక అందిస్తుంది, నెమ్మదిగా నవీకరించబడింది.

రెండవది, మాత్రమే కొత్త భవనాలు వలెనె, ప్రాజెక్ట్ లో ఉంది, ఇది హౌసింగ్, బ్యాంకు కోసం కొన్ని ప్రమాదం ఉంది. క్రెడిట్ సంస్థలు జాగ్రత్తగా ఎంపిక సహకరించడానికి డెవలపర్లు, కానీ ఊహించలేని పరిస్థితులలో ఎవరూ రోగనిరోధక ఉంది.

ద్వితీయ మార్కెట్లో బ్యాంకులు క్లయిమ్స్

కానీ కూడా సందర్శించడానికి అపార్ట్మెంట్ సంబంధించిన క్రెడిట్ సంస్థలు తమ డిమాండ్ల విధించే. అన్ని తరువాత, రియల్ ఎస్టేట్ మొత్తం అప్పు కాలానికి బ్యాంకు హామీ మారుతోంది. రుణగ్రహీత ఆర్థికంగా దివాలా అని సందర్భంలోనైనా, బ్యాంక్ నష్టాలు గురవుతాయి కాదు ప్రతిజ్ఞ అమలు తామే చేయబడుతుంది. అందువలన, అపార్ట్ మెంట్ ఏమీ దాని తదుపరి పునఃవిక్రయం నిరోధించే కాబట్టి, కొన్ని భౌతిక లక్షణాలు కలిసే ఉండాలి.

• రుణగ్రహీత ఒక ఇల్లు కొనుగోలు యోచిస్తోంది దీనిలో ఇల్లు, 1957 కంటే ముందు నిర్మించటం.
• తప్పనిసరి అవసరం - అన్ని ఆధునిక సమాచార ఉనికిని. బ్యాంక్ లో తీసుకోకపోతే వేడి మరియు చల్లని నీరు, వేడి మరియు పారిశుధ్యం ఉన్నాయి దీనిలో ఒక ఇల్లు ప్రతిజ్ఞ లేదు.
• తనఖా అపార్ట్మెంట్ ఉంది దీనిలో ఇంటి పూర్తి చెల్లింపు సమయానికి, భౌతికంగా కంటే ఎక్కువ 70% ద్వారా బయటకు ధరించే చేయరాదు.

ఏం ఆస్తి చట్టపరమైన స్వచ్ఛత గురించి?

ఎలాంటి అభియోగాలు అనుమతి - బ్యాంకులు అవసరాలు మరియు apartment యొక్క చట్టపరమైన చరిత్ర ఉన్నాయి. నమోదు మూడవ పార్టీల ప్రాంగణంలో, అలాగే ఇతర క్రెడిట్ సంస్థలు స్తంభించిపోవడం లేదా ప్రతిజ్ఞ ఒప్పందాలు సమక్షంలో అనుమతి లేదు. అదనంగా, బ్యాంకు అన్ని అవసరం చట్టపరమైన పత్రాలను మరియు లోపాలు మరియు దోషాలను ఉనికిని వాటిని తనిఖీ. ఇది చేతి మరియు భవిష్యత్తు యజమానులు ఉన్నారు - వారు కాలక్రమేణా అసహ్యకరమైన క్షణాలు చూపించ లేదు ఒక అపార్ట్ మెంట్ నిరూపించబడింది నాణ్యత అందుకుంటారు.