నేను ఒక అపార్ట్మెంట్, తనఖా కొనుగోలు అమ్మవచ్చు? తనఖా భారం ఒక అపార్ట్మెంట్, అమ్మే ఎలా

దురదృష్టవశాత్తు, మాకు ఎవరూ ఆకస్మిక ఉద్యోగ నష్టం, ఊహించని అనారోగ్యం లేదా కుటుంబంలో అదనంగా నుండి రోగనిరోధక ఉంది. జీవితంలో, అది ఒక విచారంగా మరియు ఆనందం సంఘటనలు సంభవించవచ్చు. మరియు కూడా రుణాలను కొనుగోలు కావాల్సిన హౌసింగ్ త్వరలో కష్టతరంగా లేదా అనవసరమైన మారింది ఉంటుంది.

నేను ఒక అపార్ట్మెంట్, తనఖా కొనుగోలు అమ్మవచ్చు? మేము ఈ రోజు దాన్ని దొరుకుతుందని ప్రయత్నించండి.

లావాదేవీ ఎప్పుడు అవసరం?

ఉద్యోగస్తులను తరచుగా, "నేను తనఖా ఒక apartment అమ్మే కావాలి, కాని ఎక్కడ ప్రారంభించాలో తెలియదు." వారి రుణగ్రహీతలు రుణదాత బ్యాంకులు వినడానికి ఉన్నాయి బ్యాంకు ప్రతిజ్ఞ చేసిన అమ్మకానికి apartment, మా స్వదేశీయుల కోసం ఇంకా అరుదైన దృగ్విషయం. అయితే, ఆధునిక బ్యాంకింగ్ ఆచరణలో ఇప్పటికే ఇటువంటి సందర్భాల్లో ఎదుర్కొంది. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత, తనఖా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసింది జాగ్రత్తగా ప్రస్తుత చార్జీలు చెల్లిస్తున్న, కానీ అప్పుడు, కారణంగా కొన్ని పరిస్థితులలో, అది అతనికి ఒక ఇల్లు పెద్ద పట్టింది. ఈ విషయంలో, అది ఒక రియల్టర్ లేదా తమను సహాయంతో వారి దేశం స్పేస్ కోసం ఒక కొనుగోలుదారు కోరింది.

ఆదాయం రుణ చెల్లించడానికి ఉపయోగించే, మరియు మిగిలిన ఒక పెద్ద పరిమాణం హౌసింగ్ కొనుగోలు మొదటి విడత, కానీ కొత్త రుణ ఒప్పందం అవుతుంది. పరిస్థితి వేరే ఉండవచ్చు. సమయం ఒక నిర్దిష్ట కాలం బ్యాంకు ఖాతాదారులు తర్వాత, ఒక తనఖా పొందడానికి, ఋణాన్ని కొనసాగుతుంది కాదు, అప్పుడు ఈ ఆస్తి అదే కొనుగోలుదారు చూశారు ఉంది. అప్పుడు ఒక ఒప్పందం సూత్రబద్ధ అప్పు బదిలీ, కానీ మాత్రమే బ్యాంకు యొక్క సమ్మతితో. కొనుగోలుదారు ఆస్తిని కొనుగోలు హక్కు ఉంది, కానీ బ్యాంకు రుణం తిరిగి చెల్లించవలసిన అతని బాధ్యత, ఇతర పదాలు లో, దాని రుణగ్రహీత అవుతుంది.

కొనుగోలుదారు మరింత దేశం స్పేస్ కొనవలసి మొత్తం ఆస్తి కలిగి లేదు, మరియు కూడా ఒక తనఖా రుణం తీసుకోవాలని అన్నారు సందర్భాలలో ఉన్నాయి. బ్యాంకు రుణ చెల్లింపులను రక్షించారు హామీ దాని ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని విశ్లేషించడానికి, తన అభ్యర్థిత్వాన్ని ఆమోదించడానికి అవసరం ఎందుకంటే ఈ ప్రక్రియ మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది.

బ్యాంకు నుండి ఆస్తి దూరం

రుణగ్రహీత పూర్తి లో చెల్లింపులు చేయడానికి అనుమతించని అధిగమించలేని పరిస్థితులలో కనిపించింది ఉంటే, ప్రధానంగా ఆసక్తి బ్యాంకు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అమలు సంచికలో అతన్ని కలవటానికి వెళ్ళడానికి. గృహ కొనుగోలుదారుని కనుగొన్నది చేయకపోతే, స్థాపన లావాదేవీ చేపడుతుంటారు క్రమంలో దాని వినియోగదారులకు ఒక నమ్మకమైన మరియు విశ్వసనీయ భాగస్వామి అందిస్తుంది. అయితే, రుణగ్రహీత తనఖాలకు భారం అపార్ట్మెంట్, ఎలా అమ్మే ఒక మంచి అవగాహన కలిగి ఉండాలి. కాబట్టి అది హౌసింగ్ కొనుగోలు ధర తగ్గుదల దారితీస్తుంది ఈ లావాదేవీ, ఒక ప్రామాణికం కాని ఉంది.

బ్యాంకు నిజానికి రుణ తిరిగి చెల్లించడం జరిగింది, మరియు ఏ ఆలస్యంగా చెల్లింపులు ఆసక్తి ఉంది. కారణాలు కోసం రుణదాతకు డబ్బు చెల్లించడానికి కాదు, కానీ, అపార్ట్ మెంట్, ఆర్థిక సంస్థ అమలు ఖర్చుతో తిరిగి చెల్లించవలసిన ఒక నియమం వలె అనుషంగిక స్వాధీనం అంగీకరించింది. ఇది కోర్టులో జరుగుతుంది.

తనఖా ఉన్న అపార్ట్మెంట్, అమ్మే, అది కొనుగోలుదారుకు చెల్లింపులు ఒక బ్యాంకు ద్వారా మరియు క్రెడిట్ శాఖ ఉద్యోగి పర్యవేక్షణలో నిర్వహించిన చేయబడుతుంది అందించిన, అవకాశం ఉంది. ఈ క్రమంలో ఆస్తి పరాయీకరణ యొక్క, ప్రతిజ్ఞకు ఉన్న, లో వివరంగా తనఖా చట్టం.

ఈ చట్టబద్ధమైన హక్కు క్రమంలో కొన్ని విధించడం అపార్ట్మెంట్ కీ అడ్డగించు.

మేము కొనుగోలుదారు కోసం చూస్తున్నాయి

మీరు ఒక తనఖా కొనుగోలు ఒక అపార్ట్మెంట్, అమ్మే అనుకుంటే, మీరు బ్యాంకు సమ్మతి పొందడానికి నిర్ధారించుకోండి ఉండాలి. మీరు దాని ఆమోదం దక్కించుకున్నట్టు ఒకసారి, అది అమ్మకానికి యొక్క వాంఛనీయ పథకం ఎంచుకోండి అవసరం.

విక్రయించే సాధ్యమైన మార్గాలు పరిగణించండి

ఇటువంటి లావాదేవీలకు చెయ్యటం రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి. మీ విషయంలో చాలా సరిఅయిన ఏమిటి - బ్యాంకు, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత నిర్ణయిస్తాను. పద్ధతులు ప్రతి ఇతర నుండి గణనీయంగా తేడా. యాజమాన్యం లేదా తర్వాత నమోదు వరకు - ఇది పరిస్థితులు రియల్ ఎస్టేట్ హామీ నుండి తీసివేయబడుతుంది కింద ఎప్పుడు, ముఖ్యం.

మొదటి పరిస్థితిలో బ్యాంకు యజమాని స్థానంలో అంగీకరిస్తాడు, ఆపై భారం తొలగిస్తుంది. కొనుగోలుదారు - ఫలితంగా, కొంత సమయం కోసం, తాకట్టు పెట్టిన apartment యొక్క కొత్త యజమాని ఉంది. అతను డిపాజిటరీ లో రెండు కణాలు డబ్బు ఉంచుతుంది. మిగిలిన భాగం - బ్యాంకు రుణం యొక్క మిగిలిన మొత్తం, ఇతర సమానంగా ఇది ఒక నిల్వ మొత్తాన్ని, లో. కణాలతో ఆపరేషన్స్ బ్యాంకు ఉద్యోగులు పర్యవేక్షణలో జరుగుతాయి. ఉద్యోగి "దాని" అప్పు సెల్ బ్యాలెన్స్ నుండి విత్డ్రాస్ మరియు కొనుగోలుదారు భారాలు తొలగింపు లో పత్రాన్ని ఇచ్చే సంపత్తి హక్కుల నమోదు తర్వాత. అపార్ట్ మెంట్ విక్రేత స్వీకరించడం రెండవ సెల్ నుండి నగదు. ఈ లావాదేవీ పూర్తి.

నేను ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మవచ్చు, మరొక విధంగా ఒక తనఖా కొనుగోలు?

అవును, అటువంటి లావాదేవీ మరొక వెర్షన్ ఉంది. రెండవ సందర్భంలో, రుణగ్రహీత ప్రస్తుత అప్పు మీద అప్పు బ్యాంకు ఖాతా సంతులనం మరియు పెరిగిన వడ్డీ జమ ఉంది. ఈ ఒక ఆర్థిక సంస్థ మొత్తం ఆఫ్ రాశారు మరియు వాటిని తన బాధ్యతలను తయారు చేస్తారు ఆ రుణగ్రహీత ఒక లేఖ జారీ ఉండేలా ఉంది, మరియు ఎత్తివేసింది హౌసింగ్ భారం తో.

ఈ క్రమంలో, విక్రేత కొనుగోలుదారు రుణగ్రహీత వారి తనఖా కవర్ చేయడానికి అవసరమైన మొత్తాన్ని ఇస్తుంది, వీటిలో ముగిసిన, అపార్ట్ అమ్మకానికి (ప్రాథమిక డేటా) కోసం ఒక ఒప్పందం చేయవచ్చు. ప్రతిగా, రుణగ్రహీత సంపత్తి హక్కులు నమోదుకు సంబంధిత పత్రాలు ముందు మీ బ్యాంక్ ఖాతాలోకి డబ్బు తెస్తుంది. భారాలు తొలగింపు అవసరమైన అన్ని పత్రాలను అందచేయాలని మరియు నమోదు విక్రయ ఒప్పందం ఒక రోజు ఉండవచ్చు.

ఒప్పందం అనేది అరుదైన, కానీ సాధ్యమే

ఇది తనఖా కొన్న అపార్ట్మెంట్, విక్రయించడానికి అవకాశం ఉంది అనే ప్రశ్నపై, బ్యాంకు ఉద్యోగులు సాధారణంగా సాధారణ సులభం వంటి ఈ లావాదేవీ స్పందిస్తారు, కానీ అది సాధ్యమే. కాలం, ఇది తర్వాత దాని అమలు బ్యాంకు స్థాపించబడింది.

నేడు, ఇది మీరు తనఖా కింద కొనుగోలు అపార్ట్మెంట్ అమ్మవచ్చు మూడు మార్గాలు ఉన్నాయి. మొదటి ఎంపిక - ఒక ప్రత్యేక అమ్మకానికి. ఇది లావాదేవీల పారదర్శకత మరియు ఆమె రుణదాత బ్యాంకు తప్పనిసరి అంగీకారం సూచించబడుతుంది. ఒకసారి అనుమతి పొందిన మరియు చివరకు కొనుగోలుదారు తో రుణ ఒప్పందం అప్పు మొత్తం నిర్ణయిస్తారు. ఇది నోటరీ చేయించిన ఉండాలి. కొనుగోలుదారు అప్పుడు రుణదాత బ్యాంకు మొత్తంలో తప్పక విక్రేత చెల్లిస్తుంది. ఆ తరువాత, అది మీ చేతుల్లో అప్పులు లేకపోవడం ఒక రసీదు మరియు ప్రూఫ్ పొందుతాడు.

ఈ కాలంలో విక్రేత తత్సంబంధ అధికారులు మరియు అమ్మిన అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి భారాలు తొలగింపు నమోదు చేయాలి. ఇది నమోదు మరియు అమ్మకం ఒప్పందం ఉండాలి. రుణ బ్యాంకు మొత్తం మరియు apartment యొక్క ధర మధ్య మార్గాల లో తేడా నిర్దిష్ట యాక్సెస్ పరిస్థితులు కలిగి ఒక సేఫ్టీ డిపాజిట్ బాక్స్ లో నిల్వ చేయబడుతుంది.

రెండవ ఎంపికను - రుణ అమ్మే. ఇది అమ్మకానికి విషయం కలిగి ఉంటుంది. దెమ్ ఒక తనఖా రుణం. ఈ కోసం, చాలా, రుణదాత బ్యాంకు అనుమతి పొందటానికి అవసరం. ఈ సందర్భంలో, అతను ఆమోదించడం (లేదా నిరాకరించడానికి) కొత్త రుణగ్రహీత యొక్క అభ్యర్ధిత్వానికి హక్కు ఉంది. మాత్రమే రుణం పునరుద్ధరణ ఉందనుకోండి.

రుణ చెల్లింపులో బాధ్యత ఊహిస్తుంది కొనుగోలుదారుకు రుణ బదిలీ చేయడానికి ఒప్పందం అధికారికంగా. ఈ సందర్భంలో అపార్ట్మెంట్ ఇప్పటికీ బ్యాంకు ప్రతిజ్ఞ ఉంది. అదనంగా, రుణ విమోచనం మరియు మరొక (పునఃపెట్టుబడి) నుండి ఒక ఆర్థిక సంస్థ చేయవచ్చు. కానీ అటువంటి కార్యకలాపాలను కారణంగా తమ కస్టమర్లకు ఓడిపోయిన ఆసక్తి లేదు వాస్తవం, నిబద్ధత సాధారణంగా ఇష్టపడరు.

ఎంపిక మూడు - అనధికారిక

ఇది ఒక విధంగా ప్రతి విషయంలో ప్రశ్నార్థకం. అది అమలు చేయడానికి, మీరు ప్రారంభ రుణ చెల్లించడానికి కోరుకునే ఒక కొనుగోలుదారు కనుగొనేందుకు అవసరం. అటువంటి వ్యక్తి కష్టం కనుగొనండి. అదనంగా, ఈ సందర్భంలో, తనఖా ఆఫ్ పెనాల్టీ లేకుండా ప్రారంభ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీకు తెలిసిన లేకపోతే ఎలా ఒక ఇల్లు అమ్మే తనఖా, అది లావాదేవీ apartment తో అలాగే జరుగుతాయి అని పరిగణలోకి అవసరం.

తనఖా అపార్ట్ అమ్మకానికి సంబంధించి ఇతర విషయాల్లో

తరచూ, దీర్ఘ ఎదురుచూస్తున్న గృహ ఇవ్వాలని మరియు ప్రజలు చాలా సమస్యలను పొందుటకు. సాధారణంగా, వారు జీవన పరిస్థితుల్లో మార్పు, ఉద్యోగ నష్టం, ఋణాన్ని అసమర్థత సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, అనేక మంది సైనిక తనఖా అపార్ట్మెంట్ విక్రయించడానికి అవకాశం ఉంది అన్న ప్రశ్న ఆసక్తి. ఇటువంటి ఒక ఒప్పందం సాధ్యమవుతుంది, కాని రుణ బ్యాంకు దానిపై ఒప్పందం మరియు రక్షణ మంత్రిత్వ పొందడానికి.

నేడు, మీరు తెలిసిన, అది ఒక అపార్ట్మెంట్ విక్రయించడానికి అవకాశం ఉంది లేదో, తనఖా కొనుగోలు. మేము పొందిన సమాచారం మీరు సరిగా వంటి వ్యవహారాలను చేపడుతుంటారు సహాయం చేస్తుందని ఆశిస్తున్నాము.