చట్టం "సమగ్ర న." సవరణలతో FL 271

తేదీ మరమ్మత్తులు అవసరమైన గృహాలను మూడో వంతు, కు. ఇది శక్తి 25.12.2012 నమోదు దాని ఫైనాన్సింగ్ నియంత్రణ, ఎలాగ నియంత్రిస్తుంది. దాని ప్రధాన నిబంధనలు మరింత పరిగణించండి.

లా 271-FZ "సమగ్ర న"

సాధారణ ఆస్తి యజమాని అంటే ద్వారా యొక్క ట్రబుల్షూటింగ్ ధరించే నిర్మాణ అంశాలు కోసం నిధులు, పేర్కొన్న నియంత్రణ ఇది అమల్లోకి ప్రవేశించాడు. గతంలో, ఈ బాధ్యత హౌసింగ్ అండ్ యుటిలిటీస్ సంస్కరణ ఫండ్ సంక్రమిస్తుంది. ప్రస్తుతం, తన పని అత్యవసర మరియు నుండి ప్రజల పునరావాసం మార్చారు శిధిలమైన గృహాలలో నివసించాలి. చెల్లింపు విలువ ప్రాంతాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటుంది.

నియంత్రణ బాధ్యతలను

లా 271-FZ "సమగ్ర న" (సవరించిన) 2014 స్థానిక అధికారులు నిధులు ఏర్పాటు చేయాలి మరియు ప్రాంతీయ ఆపరేటర్లు నిర్వచించబడ్డాయి దొరకలేదు. గత విధి భవనములు మరియు ఆన్లైన్ నివేదికలు సకాలంలో నియమాలలో తగిన చర్యలు చేపడుతుంటారు ఉంది. ప్రతిదీ ప్రకటనలో స్పష్టం కనబడుతోందని నిజానికి ఉన్నప్పటికీ, ఆచరణలో అనేక ప్రశ్నలు. వాటిని విడదల మరియు యజమానులు ఖర్చు ప్రక్రియ అనుసంధానించబడ్డాయి.

నిబంధనల యొక్క ప్రత్యేకతను

ఏ ప్రయోజనం కోసం "సమగ్ర న" లా 271-FZ ఉంది? సారాన్ని, LCD లో చట్టం యొక్క ఈ ముక్క ద్వారా తయారు చేస్తారు ఆ మార్పులు, కొత్త ఏమీ ఉంటాయి. వారి స్వంత ఖర్చులతో వసతిని సివిల్ కోడ్ యజమానులు మీద బాధ్యత స్థాపిస్తుంది వాస్తవం ఉన్నాయి. ఫెడరల్ లా 271-FZ "సమగ్ర" అనేది ఒక అపార్ట్మెంట్ ఇంటి ప్రాంగణంలో యజమానులు తప్పనిసరి పని యొక్క నటనకు అభినందిస్తూ చెల్లింపు, తమ ప్రణాళిక ఒక స్పష్టమైన విధానాన్ని స్థాపిస్తుంది.

ప్రశ్న యొక్క ఔచిత్యం

2011 చివరిలో కంటే ఎక్కువ 20 మిలియన్ దేశంలో చదరపు మీటర్ల ఉన్నాయి. m అత్యవసర గృహ , మరియు గురించి 80 మిలియన్ చదరపు. M - పాత. హౌసింగ్ సౌకర్యాలు 3% మొత్తం వాల్యూమ్ అటువంటి నిర్మాణాల నిష్పత్తి. సుమారు భవనాలు అదే నెంబర్ నిజానికి దయనీయమైన ఉంటాయి, కానీ అధికారికంగా చిరిగిన గుర్తించబడలేదు. ఈ అలాంటి సౌకర్యాలు నుండి పౌరుల పునరావాసం కోసం స్థానిక ప్రభుత్వ నిధుల లేమి కారణంగా ఉంది. ఈ పరిస్థితి లో లా 271-FZ చాలా తార్కిక ఉంది, "సమగ్ర న." సూత్రప్రాయంగా చట్టం పూర్తి టెక్స్ట్ జనాభా కోసం హామీలు ఏర్పాటు నిబంధనలకు ఒక సంఖ్యను కలిగి.

రిజిస్ట్రీలు

ప్రశ్న యజమానులు నుండి సేకరించిన నిధుల వినియోగం, లా "సమగ్ర న" (FZ 271) రెండు విధాలుగా నిర్ణయించుకుంటుంది. మొదటి అవతారం లో, 2013 ముగియక ముందే ప్రాంతీయ అధికారులు నిధులు సృష్టించడానికి మరియు ఒక ప్రభుత్వ ఆధీనంలో సంస్థ ఏర్పాటు చేయాలి - ఆపరేటర్లు. అతను జనాభా నుండి సేకరించిన నిధులను న నిర్వహణ చేస్తారు. ఫండ్ లో డబ్బు ప్రతి apartment భవనం చేర్చారు దీనిలో ప్రణాళిక ప్రకారం విధించిన నిర్ణయించబడతాయి. స్థానిక అధికారులు సంబంధిత జాబితాలు ఏర్పరుచుకుంటాయి. ప్రతి పౌరుడు ట్రాక్ పురోగతి చెయ్యి అందుకని రిజిస్ట్రీలు, పబ్లిక్ డొమైన్ లో ఉండాలి. యజమానులు ప్రతి విషయం లో ఒక ఫండ్ లోకి చెల్లించిన తప్పక మొత్తం యొక్క ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం సెట్. ఈ సందర్భంలో, సమాఖ్య మరియు ప్రాంతీయ బడ్జెట్లు సహ-నిధులు ఉంటుంది. సారాన్ని, డబ్బు సేకరించడం ప్రత్యామ్నాయానికి, రాజ్యాంగం మరియు సివిల్ కోడ్ విరుద్ధంగా. నిబంధనలకు అనుగుణంగా, ఆస్తి యజమాని వారి సొంత ఆస్తి కంటెంట్, మరియు వేరొకరి భారం ఉంది. చట్టం "సమగ్ర న" (FZ 271) నిజానికి ఆమోదం షెడ్యూల్ ప్రకారం ఇతర రచనలు చేసేందుకు ఒక ఇంటి నుండి సేకరించిన నిధుల వినియోగాన్ని అనుమతిస్తుంది.

ఒక ప్రత్యేక ఖాతా యొక్క ప్రారంభ

చట్టం "సమగ్ర న" (FZ 271) మరొక ఎంపికను నిధుల అందిస్తుంది. నియమాలు అనుగుణంగా, HOA ఒక ప్రత్యేక ఖాతా తెరవవచ్చు. ఇది యజమానులు వారి రచనలు తీసివేయు కనిపిస్తుంది. వీటిలో, వరుసగా, సమగ్ర ఫండ్ ఏర్పాటు చేయబడుతుంది. ఈ నిధులను కేటాయిస్తున్నట్లు ఉంటాయి. ఈ మరమత్తు కోసం ఖాతా ప్రత్యేకంగా నుండి కలుపబడిన దొరుకుతుంది. HOA ఏకపక్ష సహకారం రేటు పెంచడానికి నిర్ణయిస్తే, యజమానులు కోర్టుకు వెళ్ళి హక్కు ఉంటుంది. ఈ ఎంపికను తో అనుకూల విషయం సమగ్ర స్థానిక అధికారులు చిత్రించిన ఒక ప్రణాళిక ముడిపడి లేదు అని. దీని ప్రకారం, మీరు ముదుగా కనుక్కొన్న షెడ్యూల్ ముందు అవసరమైన ఏర్పాట్లు చేయవచ్చు. అదనంగా, ప్రాంగణంలో యజమానులు స్వతంత్రంగా చెల్లింపు మొత్తంను నిర్ణయించటానికి. చట్టం "సమగ్ర న" (లా 271), అయితే, దాని పరిమాణం ప్రాంతీయ నియంత్రణ ద్వారా సెట్ కనీస కంటే తక్కువ ఉండకూడదు రిజర్వేషన్లు చేస్తుంది. యజమానులు కూడా స్వతంత్రంగా కళాకారుడు రచనలు ఎంపిక చేస్తారు. వారు ఒక నిర్వహణ సంస్థ కూడా, అలాగే ఏ ఇతర సంస్థ పనిచేస్తుంది. బ్యాంక్ ఖాతా హోల్డర్ తరువాత కాంట్రాక్టర్కు నిధులు బదిలీ ఆమోదం సర్టిఫికెట్. ఈ పత్రం, క్రమంగా, స్థానిక అధికారులు గృహ యజమానుల ప్రతినిధులు, అలాగే సంతకం చేయాలి.

ఖాతాదారు

ఇది కళ కింద. 175 LCD, అపార్ట్మెంట్ భవనం యజమానులు నిర్వహిస్తున్న మరియు ఒకటి లేదా ఎక్కువ MKD లో ఏర్పడిన HOA, పనిచేయవచ్చు. అంతేకాక, మొత్తం లో గతంలో అపార్ట్ సంఖ్య మించకూడదు ఉండాలి 30 నిర్మాణాలు ఉమ్మడి సరిహద్దు, వినియోగాలు మరియు సాధారణ వినియోగం కోసం రూపొందించిన ఇతర మౌలిక భాగాలు కలిగి ప్రాంతాలలో ఉన్నాయి ఉంటే. నిర్వహణ సంస్థ యొక్క అధికార వెలుపల హద్దులు, అప్పుడు ఖాతా ప్రాంతీయ ఆపరేటర్లు లేదా ఇల్లు ప్రారంభించారు తప్పక పలు విభజించవచ్చు ఉండాలి.

ముఖ్యమైన కారకం

2014 వరకు యజమానులు నిధుల యొక్క ఒక అవతారం తో గుర్తించడానికి చెయ్యలేకపోయాము, వారు స్వయంచాలకంగా ప్రాంతీయ ఫండ్ లో చేర్చబడుతుంది. కంట్రిబ్యూషన్స్ తప్పనిసరిగా చెల్లింపులు ఉంటాయి. ఆలస్యం జరిమానాలు విషయంలో రిఫైనాన్స్ రేటు 1/300 కేటాయించబడుతుంది. ఉంటే అద్దెదారులు సమావేశం రచనలు తిరస్కరణ నిర్ణయించే, అది చట్టవిరుద్ధ ఉండాలి కనిపిస్తారు. ఫండ్స్ యజమానులు మరియు న్యాయస్థానాల నుండి విధించిన చేయవచ్చు.

మరింత సమాచారం కోసం,

271-FZ లా "సమగ్ర న" స్థాపిస్తుంది యజమానుల సమావేశంలో తీసుకున్న అవసరమైన చర్యలు అమలు పై నిర్ణయం. యజమానులు వ్యక్తి ఇంట్లో మేనేజింగ్ లేదా దాని కంటెంట్ ఒక ప్రాంతీయ ఆపరేటర్లు లేదా అద్దెదారులు ఒకటి సేవలను చొరవతో ఏ సమయంలో పట్టుకోగలదు. అది ఒక పెద్ద సవరణను నిధులు తగినంత కాదని హాజరవుతారు ఉంటే, మీరు ఒక బ్యాంకు ఋణం హామీ ఫండ్ కింద, ఆపై అతనికి వెళ్ళి పట్టవచ్చు మరియు అతని రచనలు మొత్తంలో ఖర్చు వరకు చెల్లించిన కాదు తీసివేయు. ఇది మరొకసారి గమనించండి అవసరం. HOA, ప్రాంతీయ ఫండ్ రచనలు, ఒక ప్రత్యేక ఖాతా తెరవడం ద్వారా దాని నుండి వెనుకకు తీసుకోగలదు. మరమ్మత్తు ఇంకా పూర్తి చెయ్యకపోతే, డబ్బు బదిలీ చేయబడుతుంది. నిర్మాత చేయబడితే, కానీ డబ్బు తగినంత, మరియు పని కోసం అదనపు చెల్లించటానికి ఒక ప్రాంతీయ ఫండ్ కాదు, HOA మొదటి అప్పులు repays, ఆపై ఒక ఖాతాను తెరుస్తుంది.

271-FZ లా "సమగ్ర న": గ్రహీతలు

స్టాండర్డ్స్ రచనలు తీసివేయు బాధ్యత నుండి మినహాయిస్తారు ఎవరు వ్యక్తుల వివరించాడు. ఒక సాధారణ నియమంగా, లా 271-FZ "సమగ్ర" గా యజమానులు ప్రయోజనాలు ఇవ్వలేదు. ఏదేమైనా, అవి పేద వికలాంగ, వృద్ధులకు, మరియు అవసరమైన కొన్ని ఇతర ప్రజలకు సంబంధించి ప్రాంతీయ సూత్రప్రాయంగా చర్యలు ఏర్పాటవుతుంది. రచనలు చెల్లించటానికి బాధ్యత పూర్తిగా మినహాయింపు ప్రజా గృహ అద్దెదారులు అందించబడిన. ఈ సందర్భంలో, యజమాని MO నిలుస్తుంది. దీని ప్రకారం, చట్టం కింద, పురపాలక సకాలంలో సమగ్ర నిర్థారించాలి.

తనఖా క్రెడిట్ రుణ

అన్ని పౌరులు వారి డబ్బు కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు అవకాశం కలిగి. నేడు అనేక మంది ఒక తనఖా బ్యాంకులు ప్రారంభిస్తున్నారు. ఈ సందర్భంలో, హౌసింగ్ కోసం కుడి ఆస్తి యొక్క స్పష్టమైన సెయింట్ రుణాల పూర్తి తిరిగి చెల్లించే వరకు ఇస్తారు లేదు. దీని ప్రకారం, ప్రశ్న మరమ్మత్తు ఫీజు అవలంభించాలి ఎవరు ఉదయిస్తుంది. న్యాయ పద్ధతులు దానికి స్పష్టమైన సమాధానం ఇవ్వదు. కొన్ని అధికారులు ఇతరులు సరసన స్థానం పడుతుంది అయితే ఛార్జింగ్, చట్టవిరుద్ధం నమ్మకం. కొంతమంది మేధావుల ప్రకారం, రెండవ వైవిధ్యమైన, చాలా తార్కిక ఉంది దీనిలో రచనలు కోత - యజమానులు విధి. ఈ సందర్భంలో, అపార్టుమెంట్లు క్రెడిట్ తో నిజానికి పౌరులు - బ్యాంకు దాని మాత్రమే ప్రతిజ్ఞ కలిగి మరియు ఆపరేషన్ నిర్వహించడానికి లేదు. గృహ కంటెంట్ భారం, అందువలన కొనుగోలుదారు యొక్క బాధ్యత. అయితే, ఈ స్థానం చట్టం ద్వారా పరిష్కరించబడింది లేదు.

గుర్తింపు మరియు ఇంటిలో అత్యవసర ఉపసంహరణ

LCD యొక్క నిబంధనల క్రింద, మరమ్మత్తు ఫీజు భవనంలో అపార్ట్ యజమానులకు చెల్లించలేదు కోసం పడగొట్టారు. ఈ పరిస్థితిలో, ఒక ప్రాంతీయ ఆపరేటర్లు ఇంటికి సంబంధిత చర్యలను అమలు కోసం ఫండ్ నుండి నిధులు కేటాయించుకునే. పౌరులు కూడా నిర్మాణం, పురపాలక / రాష్ట్ర ప్రాంతం, పురపాలక లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క యాజమాన్యం చెందిన వారికి తప్ప, ప్రతి గది అవసరం ఇది భూమి యొక్క ఉపసంహరణ న ప్రమాణిక చట్టం చేసేటప్పుడు మరమ్మత్తు కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత నుండి మినహాయిస్తారు. ఈ సందర్భంలో, ప్రాంతీయ ఫండ్ అపార్ట్ యజమానులు వారు బహిష్కరణకు అంటే తిరిగి ఉండాలి. అదనంగా, పౌరులు స్వాధీనం ఆస్తి విముక్తి విలువ అందుకున్న వారి కుడి వ్యాయామం చేయవచ్చు.

నిర్ధారణకు

ఇది కొత్త భవనాలు లో అపార్ట్ యజమానులు కూడా సమగ్ర సంబంధించి రచనలు చేయడానికి అవసరం గమనించాలి. ఈ కాలక్రమేణా, ఇంజనీరింగ్ మరియు కమ్యూనికేషన్ నెట్వర్క్లు సహా అన్ని భాగాలు, పాడైపోతున్నది మరియు భర్తీ చేయాలి నిజాన్ని కారణం. కొత్త భవనాలు లో అపార్ట్ యజమానులు ప్రత్యేక ఖాతా మరమ్మత్తు కోసం ఫండ్ సృష్టించడానికి మరింత లాభదాయకంగా ఉంది. రచనలు, ఇతరుల మధ్య, డబ్బు వాడకం వడ్డీ జమ ఉండవచ్చు. దేశంలో చర్చించారు ఫెడరల్ లా స్వీకరణ ముందు ఒక నివాస apartment భవనం లో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం యజమానుల బాధ్యతలు అమలు కోసం ఒక స్పష్టమైన విధానం అందించలేదు. సూత్రప్రాయంగా చట్టం నియమాలు సెట్ యజమానులు పని నిర్వహించడానికి మరియు ఏ మేరకు, అలాగే వారి కళాకారుడు ఎంచుకోవడానికి కోడ్ నిర్ణయించుకుంటారు అనుమతిస్తుంది. అందువలన, apartment భవనం యొక్క రాష్ట్ర ఇప్పుడు యజమానులు ఆధారపడి ఉంటుంది.